Вы решили сдать квартиру в аренду? Что нужно сделать обязательно при подготовке, а без каких вложений можно легко обойтись и почему?
Если кто-то решил снять квартиру в Киеве, то на выбор можно найти несколько площадок. Лучше пользоваться проверенными сервисами, или сайтами агентств услуг, нежели объявлениями в интернете.
Если квартира сдаётся впервые, подумайте о тех преимуществах, которые выгодно выделят вас на фоне конкурентов и помогут быстрее найти платежеспособных жильцов.
Плюсом будет наличие бытовой техники:
- стиральная машина;
- холодильник;
- микроволновая печь.
Если снимать будут студенты, можно добавить утюг, телевизор, беспроводной интернет. Проведите качественную уборку, можно даже нанять специалистов, которые профессионально почистят ковры, наведут чистоту в каждом уголке.
Подготавливая квартиру вынесите все личные вещи. Новым жильцам вряд ли понравится, если вы оставите фотографии своих дедушек и бабушек. Уборку так же нужно проводить при смене жильцов, вполне можно прописать это условие в договоре и, перед выселением люди сами наведут порядок. Это повысит шансы на успех при просмотре и даже позволит немного поднять цену.
Оставьте необходимый минимум мебели. Сильно изношенную лучше выкинуть, чем оставить. При обоюдном согласии с арендатором можно разделить сумму на приобретение нового шкафа или тумбочки пополам, либо вычесть эти деньги из арендной платы. Пусть это будет недорогая, но всё-таки новая мебель.
Переклеивать обои, перестилать линолеум, менять люстры и другие элементы интерьера нужно лишь в том случае, если вы хотите пересмотреть условия сдачи жилья. При поднятии цены, изменения сроков аренды и так далее. Вложения в ремонт окупаются медленно. Делать их следует редко, но метко.
Учтите, если у вас уже есть квартиросъёмщик, который останется на длительный срок, скорее всего глобальный ремонт делать не стоит.
Многие знают, что в таком случае плата за месяц возрастёт, и это может отпугнуть хорошего клиента. Если необходимость во вложениях назрела, обговорите все условия с человеком, возможно вам удастся найти компромиссное решение.
