Махачкала с ее благоприятными климатическими условиями притягивает жителей ближайших поселений. Большая часть города здесь застроена частными владениями различной стоимости. В южной части Махачкалы выстроены элитные коттеджи. Однако приезжие при покупке недвижимости больше ориентируются на спальные районы или прилегающие поселки.
За сколько можно купить дом в Махачкале
Махачкала — популярный город для многих сельских жителей, которые приезжают сюда в поисках новой и лучшей жизни. Цены здесь разнятся в зависимости от района. Элитные и дорогие постройки встречаются в микрорайоне Редукторный.
Бюджетное жилье приобретают в пригородных поселках. Дома здесь не пользуются спросом, поэтому хозяева продают их по сниженным расценкам.
Новый дом
Стоимость новой постройки зависит от ее расположения. В тихих и отдаленных от центра районах можно найти варианты за 1.500.000-2.000.000 рублей. В благоустроенных местностях цены на недвижимость вырастают до 25.000.000.
Особенности доступных для продажи вариантов:
- В советском районе на улице Тараканской небольшой дом площадью до 150 кв. м можно приобрести за 3.500.000.
В эту стоимость включены отделочные работы, проведенные коммуникации, проводка и отопление. Новым владельцам необходимо только заняться внутренними дизайнерскими работами. Новый дом находится в приемлемом месте, от которого легко добираться до нужных точек (школы, детский сады, больницы). Этот вариант подойдет для молодых семей с детьми.
- На улице Штормовой одноэтажный кирпичный дом площадью 120 кв. м с мансардой можно приобрести за 3.300.000 рублей.
Постройка находится недалеко от остановки общественного транспорта, рядом имеются асфальтированные улицы, магазины и аптеки. Новым владельцам потребуется сделать внутреннюю отделку здания, обустроить прилегающую территорию и сделать забор.
- Трехкомнатный дом в центральной части города, на улице Азиза Алиева, площадью до 180 кв. м можно приобрести за 6.000.000.
В эту стоимость входят отделочные работы, внешние коммуникации, небольшая придомовая территория. Постройка находится в развитом районе недалеко от Гимназии № 8, медицинского училища, ДГМА. Этот вариант можно рассматривать семьям с детьми.
Цены на новые постройки площадью от 250 кв. м высокие — от 14.000.000 до 30.000.000 рублей.
Дома на вторичном рынке
Стоимость недвижимости в Махачкале на вторичном рынке начинается от 1.500.000 и доходит до 15.000.000 рублей.
Особенности покупки одноэтажных построек:
- На улице Энергетиков, находящейся в черте дома площадью до 100 кв. м стоят от 3.500.000 рублей.
Недвижимость отделана высококачественными материалами, имеются все внешние коммуникации. Все частное жилье на этой улице продается с небольшой придомовой территорией, которое можно использовать для небольшого сада, летнего душа или детской зоны.
- Одноэтажные постройки на улице Гаджи Алибегова площадью до 70 кв. м стоят от 2.000.000 рублей.
В домах имеется газовое отопление, холодная и горячая вода, проведенный интернет и телевидение. В 5 минутах езды от дома находятся магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.
Как быстро продать дом: дельные советы
- Дом в 2 этажа на улице Кировский площадью 195 кв. м продается за 4.500.000 рублей.
Постройка имеет хорошую планировку, просторные комнаты, придомовую территорию. На участке проведены все коммуникации. Рядом находится детский сад и школа, придется потратить всего 4 минуты, чтобы до них доехать
- Дом в 3 этажа в Ленинском районе на улице Али Алиева стоит в пределах 8.000.000 рублей.
Постройка находится недалеко больницы, детского сада и школы № 9. На территории имеются все коммуникации, имеется небольшой придомовой участок. Дома с видом на Каспийское море с внутренней отделкой и обустроенным двором стоят от 10.000.000.
Частный дом с участком
Цены на недвижимость с большими участками начинаются от 3.000.000 рублей.
Выгодные предложения в Махачкале:
- На улице Гусаева частный дом с площадью участка 3.0 сот. продается за 4.500.000 рублей.
Постройка отделана высококачественными материалами, во дворе проведены все коммуникации. Недалеко находится мечеть, медицинский центр и школа.
- В кировском микрорайоне на улице Гигатли-Урухская двухэтажный дом площадью 9 соток стоит 12.000.000.
Здесь есть необходимые коммуникации, отдельные пристройки с летней кухней и гостевыми комнатами. На территории имеется гараж, в 2 минутах езды находится вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, детские сады и школы.
- Двухэтажный дом на улице Ажурной площадью 60 кв. м можно купить за 2.300.000 рублей.
Площадь участка — 6 соток. На территории владения есть место для сада, огорода, имеются места для мангала. К жилью проведено электричество, газ, вода. Перебоев с коммуникациями практически не бывает, это позволяет ухаживать за большой садовой территорией и своевременно поливать ее.
- Двухэтажный частный дом в Ленинском микрорайоне на улице 7-ой Туристической продается за 3.300.000 рублей.
Общая площадь участка — 3 сотки. Внешняя отделка жилья завершена, проведены все коммуникации, выполнена облицовка. От хозяев потребуется внутренняя отделка и дизайн комнат на свое усмотрение. Участок огорожен забором. В 5-10 минутах езды находится детский сад, школа, автобусная остановка.
- В советском микрорайоне, на улице Исследовательской, одноэтажный дом, который находится на участке 6 соток, продается за 7.000.000 рублей.
На большой территории имеется место для сада и огорода. Здесь расположены дополнительные постройки, где находится летняя кухня, баня, места для хранения домашнего инвентаря. Проведена вся внешняя коммуникация. Участок находится недалеко от детского сада № 42, супермаркетов, аптек и салонов красоты.
Дома с площадью участков более 800 кв. м. стоят от 10.000.000 рублей, в зависимости от обработки и места нахождения.
Недорогие варианты
Невысокие цены на недвижимость в загородных поселках. Снижают стоимость и на объекты, находящиеся на этапе застройки или отделки.
Особенности доступных вариантов:
- В Советском микрорайоне, на улице Заречной, дом площадью 90 кв. м можно приобрести за 1.500.000 рублей.
Объем всей территории владения равен 400 кв. м. Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии. Проведен газ и свет. Летом здесь возникают перебои с водой.
За сколько можно купить квартиру в Махачкале: в новостройках и вторичное
- На улице Геологов частный дом площадью 50 кв. м можно приобрести за 1.400.000.
Постройка находится в удовлетворительном состоянии, на участке проведены свет, газ, вода. Здесь имеются дополнительные постройки для летней кухни, гараж, участок для летнего сада. Из минусов — отдаленность от городских благ, отсутствие асфальта. При отсутствии машины передвигаться по району будет довольно трудно.
Хозяева снижают цену на недвижимые объекты при необходимости срочного переезда. При уместном торге можно снизить стоимость недвижимости на 20 %.
- В советском районе, на улице Оскара, можно приобрести недвижимость площадью 42 кв. м за 2.500.000 рублей.
Жилье находится в центре города, недалеко от сквера имени Фазу Алиевой. На участке имеются частичные условия для проживания: проведен гази и свет, но могут возникнуть проблемы с водой.
- Небольшой домик площадью 35 кв. м на улице Батырая продается за 1.600.000 рублей.
Строение находится в центре Махачкалы, недалеко от 2 рынка, Дагестанского государственного университета, сквера имени Фазу Алиевой. Во дворе есть все необходимые коммуникации: проведен газ, свет, вода.
- Кирпичный дом площадью 105 кв. м в селе Красноармейское продается за 1.200.000 рублей.
Строение располагается в тихом и уютном районе, в 10-15 км от городской инфраструктуры. Жилье выполнено из красного кирпича, черепицы. Покупателям потребуется сделать внутренний ремонт и обустроить придомовую территорию.
Купить часть дома в Махачкале
В Махачкале встречаются объявления о продаже части домов. Это происходит в тех случаях, когда участком владеют несколько хозяев, и один из них решает передать свою долю в руки другому человеку.Такой вариант подойдет для тех, кто не располагает нужными средствами для покупки целого дома — обычно стоимость этого типа недвижимости практически в два раза ниже.
Подобная сделка считается сложным и длительным процессом. Поэтому обговаривать все детали и нюансы с хозяином нужно изначально, чтобы не возникли последующие трудности.
В центральной части города ½ частного дома можно приобрести за 1.000.000-1.600.000 рублей. Все участки полностью обустроены, на них имеются нужные коммуникации. Новый владелец имеет право облагораживать территорию по-своему. В пригородной зоне и ближайших поселках найти половину строения можно за 900.000. Здесь могут возникнуть проблемы с водопроводом.
https://youtu.be/BUwEZgDl_0w
Покупка недвижимости в Махачкале — выгодное решение для жителей слаборазвитых поселений. Здесь можно подыскать недорогое частное владение, находящееся на этапе стройки, либо стать владельцем части дома. Рассчитывать на удачную покупку можно при наличии 1.000.000-1.500.000 рублей. В некоторых случаях возможен торг с хозяевами.
