Юрист по недвижимости

При покупке, продаже и оформлении недвижимости у людей возникает множество вопросов. Связаны они с возможными рисками, которые несет в себе сделка с дорогостоящим имуществом, а также с оформлением документации. Помочь в решении подобных проблем может юрист по недвижимости.

Содержание

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости обладает компетенцией для решения всех вопросов, связанных с оформлением любых имущественных сделок.

Услуги такого специалиста всегда платны. Обращаться к юристу по недвижимости необходимо всем гражданам, которые хотят проверить чистоту сделки и успешно пройти процедуру купли-продажи квартиры, дома, дачного участка, гаража и т.д.

Услуги юриста по недвижимости

В перечень предлагаемых услуг входят:

консультирование по вопросам оформления и продажи недвижимого имущества;
составление первичного соглашения;
сбор документации по сделке;
составление договоров в соответствии с действующими нормами права;
представительство лица при оформлении сделки;
полное сопровождение сделок с недвижимостью;
постановка квартиры на учет в Росреестр по доверенности.

Этот перечень не является исчерпывающим. Грамотный специалист всегда ответит на все интересующие вопросы и по желанию клиента сделает все возможное со своей стороны для того, чтобы юридическое сопровождение или простая консультация помогла клиенту решить поставленную задачу.

Сопровождение/оформление сделки

Юридическая помощь заключается в исключении возможности мошенничества со стороны покупателя или продавца имущества.

Избежать удастся:

обмана при оформлении сделок;
при передаче сумм по договору;
на стадии подписания соглашения.

Под сопровождением понимается участие юриста во всех стадиях оформления документации: начиная с принятия клиентом решения о покупке недвижимости, заканчивая постановкой на учет ее нового владельца. Оформление сделки происходит на основании доверенности.

Консультация

Консультация будет состоять из:

изучение и анализ переданных на рассмотрение юристу документов по сделке;
консультирование по вопросам юридического оформления сделки;
объяснение основных понятий из гражданского права;
выявление и разъяснение рисков, которые может повлечь заключение договора;
консультация по поводу необходимости сбора конкретного пакета документов;
ответы на все интересующие вопросы клиента.

Вопросы/ответы онлайн

Анна, Воронеж: Подскажите, какой налог нужно платить при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет:

Ответ: При продаже квартиры в вашем случае налог будет исчисляться по ставке 13% от стоимости недвижимости – размер НДФЛ в случае, если оценочная стоимость квартиры выше 1 млн. руб.

Виктор, Москва: Что выгоднее: продать или подарить квартиру не близкому родственнику?

Ответ: Согласно ст. 217 НК РФ от НДФЛ освобождаются только ближние родственники, такие как мать, сын, супруга. В иных случаях придется платить 13% от стоимости квартиры новому собственнику. Выгоднее оформить договор по продаже недвижимости в данном случае.

Ксения, Саратов: Что можно сделать с долей в доме?

Ответ: Владелец недвижимости может свободно распоряжаться ей в рамках закона. В случае с долевой собственностью, при продаже квартиры у иных собственников возникает преимущественное право на приобретение доли. Чтобы совершить сделку с долей нужно либо получить письменный отказ от иных владельцев на ее оформление в собственность, либо дождаться истечения срока, установленного законом на получение отказа. При этом, подарить квартиру можно третьему лицу в любое время. Для этого согласия не потребуется.

Стоимость услуг

Наименование услуги	Стоимость, руб.
Первичное консультирование	Бесплатно
Документальное оформление сделки	1100 руб.
Формирование предварительного документа по продаже недвижимого имущества	от 1100 руб.
Предоставление всех видов соглашений	1500 руб.
Проверка документации	Бесплатно (в рамках консультации)
Проверка недвижимости на ее юридическую чистоту	4500 руб.
Полное сопровождение	5500 руб.

Стоимость стандартного пакета услуг юриста варьируется в зависимости от того, какая сторона по сделке обратилась к специалисту и ориентировочно составит:

10 тыс. руб. – для клиента, который планирует приобрести недвижимость;
5 тыс. руб. – для клиента, который продает недвижимое имущество третьему лицу.

Юрист по коммерческой недвижимости

Данный специалист занимается вопросами оформления недвижимости организаций и ИП. Также в его ведомстве находится заключение договоров аренды.

В сферу его компетенции входят:

анализ бумаг для сопровождения сделки;
оформление необходимой документации по сделке;
представительство клиента по доверенности;
консультирование по интересующим вопросам.

Купля-продажа коммерческой недвижимости

Процесс покупки недвижимости на юр. лицо включает в себя стадии:

поиск объекта;
заключение договора;
оформление в собственность.

Последние 2 пункта осуществляет юрист по недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости

При аренде недвижимого имущества организация оформляет договор с 3 лицом об аренде необходимой коммерческой площади. При этом необходимо учитывать все нюансы, особенно:

ответственность сторон;
их права;
санкции за просрочку платежа;
срок действия договора;
пролонгация.

Юрист по загородной недвижимости

Из юристов по загородной недвижимости в Москве можно выделить:

Филатов и партнеры.
Ваш партнер.
Рутковский и партнеры.

Специалисты помогут оформить все нюансы сделки с загородной недвижимостью и возьмут на себя сопровождение подобных сделок.

Элитной загородной недвижимости

Подобные услуги предлагают:

Юридическая Компания БрейвЮрист.
Рутковский и партнеры.
Nice house, и многие другие.

Специалисты помогут не только оформить сделку, но и найти соответствующий объект.

Что должен знать юрист по недвижимости

Не секрет, что от уровня компетенции специалиста в любой сфере зависит успех любого дела. Так, юрист по недвижимости должен обладать следующими знаниями:

понимание норм законодательства;
иметь глубокие знания в области основ, принципов и категорий, утвержденных в гражданском обороте Российской Федерации;
уметь апеллировать терминами, категориями для обоснования позиции клиента;
постоянно углублять свои познания и заниматься развитием юридической логики;
знать процедуру оформления сделок с недвижимостью, совершенствовать и оттачивать свои навыки с учетом изменяющегося законодательства.

Образование

Любой высококвалифицированный специалист обязан иметь диплом о высшем образовании. Как минимум, бакалавра. Кроме того, лучшие специалисты регулярно проходят курсы по повышению своей профессиональной квалификации, посещают всевозможные семинары.

В рейтинг самых лучших ВУЗов России, выпускающих юристов, входят:

МГУ им. Ломоносова;
Московская юридическая академия;
СПГУ;
УрГЮУ;
МИД РФ.

Наличие одного только диплома еще не может говорить об уровне выпущенного специалиста. Поэтому крайне важна его деловая репутация, отзывы со стороны клиентов.

Магистратура

Оканчивают магистратуру в основном специалисты, которые решили посвятить свою жизнь обучению студентов юридического направления, либо желающие углубить свои знания для того, чтобы свободно заниматься правотворческой и правоприменительной деятельностью, а также те представители юридической мысли, которые решили посвятить свою жизнь юридической науке.

Получить статус магистра можно в лучших учебных заведениях нашей страны, к которым относятся:

МГУ;
МИД;
Уральский государственный юридический университет.

Юристы по недвижимости в других городах

По подсчетам экспертов, каждый 10 студент 947 ВУЗов России является юристом. В нашей стране огромное число специалистов данного профиля, но по-настоящему ценных кадров не так уж и много. Поэтому при выборе специалиста необходимо смотреть не только на диплом, но и на наличие профессиональных качеств и положительные отзывы со стороны клиентов.

Москва и МО

В Москве представлено огромное количество специалистов данного профиля, среди которых можно отметить несколько:

Центр правового обслуживания

Офис расположен по адресу: 117218, Москва, Кржижановского, 14, корпус 3, офисы 356-7. График прием населения: с 9 до 6 вечера по будням, сб. и вск. – выходные. Контактный телефон: 8(499)450-57-13. Стоимость оформления недвижимость составляет порядка 25-50 тыс. руб.

Специализированный юридический центр «Консультант»

Офис расположен по адресу: 202000, Москва, Народная, 4, офис 2, расположен на 2 этаже здания. Свою заявку можно подать по адресу электронной почты: konsultaziya.yurista@gmail.com, а также при оформлении специальной формы на сайте организации. Специалисты предоставят бесплатную юридическую консультацию в удобное время.

Бархатов & партнеры

Офис расположен по адресу: Москва, Земляной вал, 7, офис 1, 2 этаж, 1 подъезд (метро Курская кольцевая). E-mail: info@bandp.ru. График работы: с 8:30 до 8 вечера по будням и с 10 до 4 вечера по выходным. Для того чтобы получить консультацию, необходимо предварительно записаться на прием по телефону 8(495)532-55-42, либо направить запрос на адрес электронной почты. Стоимость 15-30 тыс. руб.

Мой семейный юрист

Офис расположен по адресу: 127051, Москва, Трубная, 21, 3 этаж, 2 подъезд. Офис работает с 9:00 до 8 вечера по будням и с 11:00 до 6 вечера по выходным. Для записи на прием необходимо связаться со специалистом по номеру телефона 8(499)703-03-03 или по адресу электронной почты help@mfl.msk.ru. Стоимость 23 – 35 тыс. руб.

Улищенко и партнеры

Офис расположен по адресу: 115054, Москва, Бахрушина, 23, 1 строение (метро Павелецкая). График работы: Связаться со специалистом можно по телефону: 8(495)256-39-10. Адрес электронной почты: ulischenko@yandex.ru. График работы: круглосуточно. Возможен срочный выезд.

СПб

В Санкт-Петербурге представлено большое количество юристов в сфере недвижимости. Одни из лучших представлены ниже:

«Высшая инстанция»

Адрес: г. Санкт-Петербург, Шпалерная, 36, БЦ «Goldex», 206, 2 этаж (Чернышевская-8). График приема граждан: с 9:30 до 18:30 по будням. с 11 до 5 вечера по выходным. Оформить документацию и получить консультацию по телефону можно 24 часа 7 дней в неделю по телефону 8(812)317-27-42. E-mail: sos@7482361.ru. Стоимость от 12 тыс. руб.

«ЭКЛЕКС»

Юридическая компания расположена по адресу: Санкт-Петербург, проспект Лиговский, 43-45Б Литер «Б» (Метро Площадь Восстания). График работы: с 9 до 18:00 в будние дни. E-mail: info@eclex.ru. Стоимость 15-25 тыс. руб.

Юрглобус

Расположена контора по адресу: Набережная реки Фонтанки, 142 БЦ «Фонтанка», 2 этаж. График работы организации: с 9 до 18:00 по будням. Связаться со специалистом можно по телефону: 8 (812) 602-95-57 или по адресу эл. почты: urglob.rf@gmail.com. Стоимость полного обслуживания составит 12-27 тыс. руб.

НОРМА

Офис расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Кронверкская, 5 (БЦ LUMIEREHOUSE, офис 335). График работы: с 9 утра до 6 вечера по будням. Прием в выходные дни возможен только по предварительной записи. Телефон для связи: 8(812)954-18-99. E-mail: norma-lawyers@yandex.ru. Стоимость оформления договора купли-продажи составит 10 тыс. руб., а комплексное сопровождение сделки – 23 000.

Правовой сервис

Компания расположена по адресу: г. Санкт-Петербург, площадь Восстания, «Октябрьская» (вход со стороны 1-ой Советской, 1), офис 3119 на 3 этаже. Телефон для связи со специалистом: 8(812)426-14-46, адрес эл. почты advokatservice@mail.ru. Стоимость: 15-20 000 руб.

Челябинск

В Челябинске довольно много юристов по недвижимости, например, ниже представлены 3 подобные организации:

Коллегия адвокатов «Защитник»

454016, Челябинск, Братьев Кашириных, 85 «А». График приема населения: с 8 до 8 вечера ежедневно. Прием ведется по предварительной записи. Телефон для связи: 8(950)746-39-26. Адрес электронной почты: adv-tarakanov@mail.ru. Стоимость пакета услуг составит 10-15 тыс. руб.

Филатов и партнеры

Организация расположена по адресу: 454091, Челябинск, Ленина, 33. Телефон для связи: 8(351)200-35-67 – звонить можно 2/7. E-mail: info@kfil.ru. Прием ведется по предварительной записи. Прайс на полные услуги: от 15 000 RUB.

Рутковский и партнеры

Адрес: г. Челябинск, Труда, 165, 22 («Оптима»). Адрес почты: pravorut@list.ru. Телефон: 8(351)776-21-46.Стоимость услуг – от 12 тыс. руб.

Самара

Услуги для населения по оформлению сделок с недвижимостью предоставляют следующие копании:

ПОТЕНЦИАЛ

Адрес: Самара, Гагарина, 51, офис 58. Прием населения ведется с 9 до 6 вечера по будням, крое пятницы – в этот день график работы с 9 до 17:00. Телефон для связи: 8(846)260-76-61. Адрес электронной почты: info@potencial163.ru. Оформление права собственности на недвижимость стоит от 12 до 20 000 RUB.

Федерация

Местонахождение: Самара, ул. Клиническая, 20 и Дыбенко, 12 «А». Адрес электронной почты: an-feder@yandex.ru. Режим работы: с 9 до 18:00 с понедельника по пятницу. Телефон справочной службы: 8(846)300-40-47.

Академия права

Офис находится по адресу: Самара, Молодогвардейская, 172, офис 18. Режим приема: с 10 до 7 вечера по будням. Единая справочная: 8 (846) 972-04-65. E-mail: info@academy-law.ru. Прием по записи. Стоимость полного пакета услуг для частных лиц – от 15 тыс. руб.

Екатеринбург

В Екатеринбурге множество юристов данной сферы, из которых можно выделить:

Локшин И.В

Офис расположен: Екатеринбург, Малышева, 3-1. Телефон: 8(908)909-22-99. Адрес электронной почты: 2012288@mail.ru.

ЮЭСКОМ

Адрес: 620142, Екатеринбург, Белинского, 137/113. Почта: info@uscom66.com. График прием граждан: с 8 утра до 7 вечера с пн по чт. В пт – с 8 до 18. В выходные: с 10 до 17 при записи. Номер справочной: 8(343)312-60-16.

Юридическое агентство DF

Фактический адрес: Екатеринбург, Хомякова, 12-1. Связаться можно по номеру: 8(343)300-96-42. E-mail: osincev@osincev.org.

Воронеж

В Воронеже есть квалифицированные специалисты, контакты которых можно найти на сайте Правовед. Всего там зарегистрировано 50 юристов.

Среди компаний стоит выделить:

Адвокатскую контору Гарина С.В.;
Правовой центр «Зашита;
Эпика.

Саратов

В Саратове достаточно юристов, специализирующихся на вопросах оформления договоров купли-продажи недвижимости и иных сделок с ней.

В Топ-3 компаний входят:

Делу время

Расположена по адресу: Саратов, Танкистов, 37. Телефон: 8(800)200-33-31. График приема: с 10 утра до 7 вечера по будням. E-mail: pravo@deluvremya.info.

Межрегиональный Правовой Центр
AB Юрист

Телефон: 8(8452)93-68-99. Адрес: Саратов, Сакко и Ванцетти, 21. Прием ведется по будням с 9 утра до 6 вечера.

РИАР-Холдинг

Телефон: 8(8452)25-08-11. Адрес: Саратов, Волжская, 1. Почта: san.riar@yandex.ru.

Сочи

Средняя стоимость услуг в Сочи составляет 20 тыс. руб. Оформить сделки можно через компании:

REALYTY

Связаться со специалистом можно по номеру: 8(967)322-22-22. Записаться на прием можно на сайте компании.

Адвокаты Сочи

Телефон: 8(862)233-53-97. Адрес: Сочи, Конституции СССР, 44-4, 28. Стоимость услуг, предоставляемых по предварительной записи, начинается от 15 000 RUB.

Ваш юрист

Бесплатная справочная по России: 8-800-2222-085. Адреса в Сочи: Московская, 22-64 и Роз, 117. В Адлере: Демократическая, 52 «А». E-mail: yuristy-sochi@mail.ru.

Таким образом, в России довольно много юристов по недвижимости, но для того, чтобы выбрать хорошего специалиста необходимо учитывать отзывы о нем, его квалификацию, опыт работы и множество других факторов.