Специфика оплаты ЖКУ
Одна из обязанностей жильцов – перечисление платы в срок, установленный законодателем, в соответствии с нормативами ст. №154 Жилищного Кодекса РФ.
При условии, если в квартире не установлены учетные приборы, коммунальные платежи начисляются в соответствии с нормами потребления ресурса.
Такие нормативы закреплены на уровне законодательства, данный факт закреплен в ст. №157 ЖК РФ.
По мере накопления долга ЖЭК по отношению к неплательщикам применяет определенные меры воздействия.
В их числе стоит выделить штрафы, которые начисляются:
| С дня, следующего | по истечению установленного по закону срока оплаты |
| До того момента | когда вся сумма долга по ЖКУ не будет выплачена |
Граждане вправе не осуществлять оплату до определенного момента, после чего могут применяться более ужесточенные штрафные меры.
К примеру, приостановление подачи услуг для владельцев жилых квартиры, а также выдворение из жилья арендаторов по соглашению соцнайма в соответствии с нормами ст. №90 Жилищного Кодекса РФ.
Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Если у граждан возникнет необходимость в предоставлении данной справки, они вправе обратиться для этого в бухгалтерию ТСЖ.
Кроме того, документ можно оформить в ЖЭКе, управляющей организации при условии перечисления платы по всем текущим начислениям, в т.ч. за ЖКУ.
Справка предоставляется в каждом районном отделении «Единого расчетного центра».
По закону не предусмотрено шаблонной формы справки.
Это значит, что каждая управляющая контора оформляет ее в произвольном порядке на свой лад, учитывая удобство составления.
Стандартная форма справки представлена в Решениях пленума Высшего арбитражного суда №63, №97, отличается рекомендательным характером.
Таким образом, в справке в обязательном порядке должны быть представлены такие данные:
| Персональная информация | о заявителе |
| Реквизиты | управляющей организации |
| Адрес | жилой квартиры |
| Подтверждение отсутствия долга по ЖКУ | коммунальным платежам за оказанные услуги |
| Сведения по произведенной оплате | за конкретный период времени. К примеру, за три месяца, 1 год |
| Информация об учреждении | в которое подается справка |
Важно, чтобы документ был заверен подписями главы управляющей конторы, ответственных лиц, скреплен печатью.
Как правило, справку жильцы оформляют для подачи в финансовое учреждение, где берется ипотека.
Банки требуют предъявления данного документа с целью подтверждения способности потенциального заемщика в дальнейшем осуществить погашение оплаты.
Кроме того, справка может потребоваться:
| Для подачи инвесторам | в случае если планируется участие в конкурсе, тендере |
| Для предъявления банкам | с целью оформления кредита |
| Для оформления сделки | купли-продажи квартиры |
Документ может запросить районный департамент Федеральной налоговой службы во время получения российского гражданства.
Справка является действительной на протяжении десяти календарных дней, с момента выдачи заявителю.
Какие нюансы могут возникнуть?
Нормативы ст. №154 Жилищного Кодекса РФ описывают порядок реализации оплаты за коммунальные услуги.
К примеру, граждане, проживающие в многоквартирных жилых строениях обязуются кроме коммунальных также оплачивать за следующие услуги:
| На проведение | капитального ремонта жилого дома |
| По ремонту, содержанию жилого дома | за реализацию соответствующих работ управленческим составом |
В случае неисполнения норм об оплате может произойти наложение мер воздействия. Данный момент закреплен в документе «Правила предоставления ЖКУ населению».
В нормативно-правовом акте описаны принципы определения объема потребления ЖКУ, регламент начисления, производства оплаты за квартиру.
Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей смотрите в статье: пени за просрочку коммунальных платежей.
Согласно его нормативам:
- На неплательщика налагается штраф, величина которого рассчитывается в индивидуальном порядке
- Происходит начисление пени к основной сумме оплаты
- Выполняется приостановка подачи ресурсов
- В судебную инстанцию подается иск, в процессе судопроизводства соответствующий орган истребует задолженность в размере 50% от общего дохода ответчика.
Видео: Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ:
