Обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг
Жилищный кодекс РФ регулирует, регламентирует жилищные вопросы.
Таким образом, в соответствии с положениями ст. №153 ЖК РФ, каждое юридическое, физическое лицо, которое получает коммунальные услуги, обязуется каждый месяц их оплачивать, в т.ч. затраты на содержание жилплощади.
В коммунальные платежи входят затраты на:
| Получаемые ЖКУ | телефонная связь, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение, свет, газ; |
| Текущий | капитальный ремонт жилого помещения |
| Содержание дома | уборку придомовой территории, очистку крыш от мусора, снега, услуги консьержа, уборку в лифтовой кабине, вывоз отходов и прочее |
Доступные варианты:
| Через интернет (онлайн) , при помощи специализированных веб-сервисов | доступны популярные порталы государственных услуг, финансовых, банковских учреждений, веб-ресурсы некоторых поставщиков ЖК услуг. Если гражданин знает личные идентификационные сведения (в т.ч. номер ЛС), там можно получить развернутый отчет о существующем долге, а также выполнить оплату части долга либо целиком его погасить |
| Посетив жилищно-эксплуатационную структуру | вся информация о плательщиках, а также об их долгах, штрафных санкциях, взысканиях, прежде всего, направляются в данный орган. Получить необходимые данные можно непосредственно по адресу квартиры. Единственный недочет такого способа – большие очереди в ЖЭКах |
Что будет если не платить квартплату
Вероятны такие меры ответственности к неплательщику:
| Начисление пени | по закону запрещено начислять штраф раньше, чем начиная с 31-го дня просрочки оплаты |
| Выселение неплательщиков | данное наказание грозит тем лицам, которые проживают в неприватизированном помещении, а именно – арендаторам, ни при каких условиях никто не вправе выдворить собственника из своей квартиры |
| Взыскание задолженности на основании судебного решения | для утверждения постановления судье достаточно тех документов, которые были предоставлены поставщиком услуг |
| Приостановление либо же ограничение получения ЖКУ | приостановление подачи электроэнергии либо же отключение газа |
Пеня процент, который начисляется на общую сумму долга неплательщика.
На уровне законодательства такая штрафная мера может применяться с 31-го дня просрочки по ЖКУ, однако расчет происходит начиная с первого дня формирования долга.
Величина пени принята на законодательном уровне:
- 1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ – для юридических лиц
- 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России для физ. лиц до 91-го дня просрочки, после чего действует более высокая ставка — 1/130.
При условии, если на неплательщика не действуют все выше представленные меры, поставщик услуг либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебные структуры, потребовав 100% погашения задолженности.
Если долг накапливался в течении долгих лет, неплательщик вправе по закону выполнить списание его части.
Посредством нормативов ст. №199 ГК РФ определена исковая давность по истребованию долга по коммунальных услугам. Ее срок – 3 года.
За такой отрезок времени поставщики услуг вправе потребовать погашения долга.
Образец квитанции по квартплате 2019 года смотрите в статье: квитанция за квартплату.
Доступны такие способы:
| Заключение допсоглашения с поставщиком ЖКУ | для того, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, можно напрямую договориться с поставщиком, поделив оплату долга на части |
| Частичное погашение | судебное постановление о перечислении полной суммы долга по квартплате может быть пересмотрено. Чтобы этого добиться необходимо инициировать обращение к приставам суда, подав заявку об оплате задолженности по частям |
| Рассрочка | такой вариант погашения могут использовать граждане, которые до этого не являлись должниками. Рассрочка предоставляется сроком – до одного года с дополнительным требованием – каждый месяц перечислять платежи равными частями. За такую рассрочку предусмотрена комиссия 3%. В случае перечисления всей суммы долга рассрочка автоматически прекращается, соответственно дополнительный процент после этого не взимается |
Взыскание долга судебными приставами
На основании судебного постановления должник обязуется выполнить оплату всей суммы задолженности единовременно на протяжении десяти календарных дней после утверждения решения по делу.
Как правило, неплательщик не в состоянии это сделать. В таком случае к нему приходят приставы суда.
Они вправе конфисковать все имущество за неперечисление ЖКУ.
Если управляющая контора инициирует судебное обращение, требуя взыскать всю сумму долга с должника, она обязуется соответствующим образом известить его об этом.
Посредством положений ст. № 113 ГПК РФ определен регламент извещения ответчика о запланированном судопроизводстве:
| Заказным письмом с уведомлением | при этом подпись в извещении о доставке выступает в качестве подтверждения факта получения письма |
| Судебная повестка передается получателю персонально в руки | заверяется его подписью; возможно вручение гражданам, которые проживают с ответчиком на одной жилплощади, а также лицам, зарегистрированным по месту прописки (супруге, родителям, родственникам) |
Подача искового заявления в судебный орган – это свидетельство того, что любые попытки мирно решить вопрос, касающийся погашения задолженности по ЖКУ были исчерпаны.
При этом, если сумма долга составляет до 50 тыс. руб. – заявление рассматривает мировой судья.
Как сэкономить на квартплате в квартире где не проживаешь, смотрите здесь.
Если сумма долга выше – иск рассматривает районный судебный орган по месту проживания должника.
Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?
