Что это?
Улучшение жилищных условий подразумевает улучшения уровня удобства, а также качественных параметров жизни граждан РФ.
С такой целью формируются разнообразные программы государственной помощи – и на региональном уровне, и на федеральном.
В частности, существует программа материнского капитала. Данные выплаты получают семьи, в которых после 1-го января 2007-го года родились на свет 2-й и последующие дети.
Такие финансовые активы характеризуются целевым назначением. Так, одна из основных целей капитала — повышение качества условий проживания.
Данную выплату допустимо также применить с целью внесения первого платежа по ипотечному кредиту, а также для его погашения в досрочном порядке.
В целом, усовершенствование качества условий проживания подразумевает такие мероприятия:
| Увеличение жилой площади объекта | в любом регионе страны предусмотрены определенные нормативы предоставления площади жилого типа на каждого прописанного гражданина. В том случае, если в жилом помещении недостает свободного места, это значит, что не соблюдаются предустановленные положения. Прежде всего такое правило распространяется на жилплощадь, предоставляемую в соответствии с оглашением социального найма. При условии несоблюдения норм, семья вправе встать в очередь, спустя некоторое время она получает новое помещение в соответствии с соглашением соцнайма, которое по своему метражу целиком отвечает нуждам конкретной семьи |
| Получение жилплощади на основаниях состояния здоровья | данный момент так само распространяется на жилые помещения, занимаемые в соответствии с соглашением соцнайма. К примеру, люди с инвалидностью, которые ощущают трудности с ходьбой, переселяются на первые этажи |
| Приобретение квартиры в новостройке | предполагает покупку абсолютно новой жилплощади (постройку приватного дома либо квартиры) посредством помощи государства. В частности, государство предлагает субсидию на приобретение жилой недвижимости |
Несоответствующие жилые условия в зависимости от своего качества разделяют на плохие и не комфортабельные. Дабы предоставить более конкретную оценку данного критерия, нужно произвести тщательное исследование объекта.
Жилая квартира должна соответствовать техническим, санитарным требованиям и нормативам.
Дабы поставить семью на учет как нуждающуюся в повышении качества условий проживания, доведется не просто высчитать совокупную площадь, в расчете на каждое зарегистрированное лицо, а и определить базовые санитарные и технические показатели.
В их числе:
| Мера безопасности жилплощади | для жизни в ней семьи; |
| Факт наличия требуемых коммунальных домашних удобств | либо же отсутствие следующих обязательных: отопление, электричество, канализация, холодная вода, что может стать причиной следующей проблемы – квартира не отвечает нормам, которые предъявляются к жилым помещениям; |
| Степень освещённости | из-за чего может падать уровень зрения; |
| Уровень влажности жилплощади | по причине высокой влажности может активно развиваться плесень, грибок, а это крайне негативно воздействует на здоровье людей, в особенности на детское здоровье |
Для того, чтобы охарактеризовать условия проживания применяются такие критерии:
| Неудовлетворительные условия | не соответствуют тем нормативам, стандартам, которые предустановлены для жилых площадей; |
| Удовлетворительные условия | имеются все требуемые коммунальные коммуникации; |
| Комфортабельные условия для жизни | в случае, если кроме требуемых и общепринятых коммунальных коммуникаций присутствуют вспомогательные. В частности, если социальные организации расположены неподалеку от жилого строения, если квартиры в здании имеют значительную площадь, если подъезд охраняет консьерж и т.д. |
Как улучшить жилищные условия
Это можно сделать посредством госпомощи либо же своими силами.
Изначально доведется обратиться в департамент соцзащиты граждан, а также в отдел жилищной политики, дабы более конкретно определить, какие непосредственно группы лиц в рассматриваемом регионе вправе полагаться на получение госпомощи для приобретения и получения качественно более лучшей жилплощади.
После чего необходимо попасть в очередь. С такой целью подается соответствующая заявка в уполномоченную госструктуру.
В основном, данной структурой является отдел жилищной политики либо же жилищный департамент в муниципальной администрации.
Параллельно с заявлением нужно предъявить документацию, которая удостоверяет потребность в получении госпомощи конкретному семейству.
Улучшение жилищных условий инвалидов 2 группы читайте в статье: Улучшение жилищных условий инвалидам
Процедура постановки на учёт в роли нуждающихся лиц, последующее получение госпомощи в рассматриваемой сфере регламентируются седьмой главой Жилищного кодекса РФ, в частности:
- ст. № 51 Жилищного кодекса РФ, в которой представлены основания для повышения качества условий проживания семьям, занимающим помещение в соответствии с соглашением соцнайма;
- ст. № 57 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует принципы предоставления новой квартиры нуждающимся лицам в соответствии с соглашением соцнайма.
По закону семья-соискатель не может:
| Совместно проживать на одной жилплощади с лицом, которое страдает от болезни в хронической форме | нуждается в оборудованном отдельном помещение. Более конкретный список заболеваний, в случае наличия которых пациенты нуждаются в обособленном жилье, представлен в Правительственном Постановлении № 378; |
| Жить в квартире коммунального типа либо же в такой жилплощади | где параллельно проживают несколько семей, которых не связывают близкие родственные узы; |
| Являться собственником недвижимости, если в то же время квартира не отвечает нормативам жилплощади | предусмотренным на уровне законодательства для конкретного региона страны; |
| Занимать иное жилое помещение в соответствии с соглашением соцнайма | Единственное исключение – ситуации, если занимаемого помещения стало не доставать всем членам семьи; |
| Являться владельцем недвижимости, которая соответствует всем предусмотренным нормативам | не причисляется к категории аварийного фонда. В том случае, если один член семьи является собственником жилого помещения, его квадратура должна быть меньше норматива предоставления. |
Какие категории лиц вправе получить госпомощь?
Правительство предоставляет свою помощь в приобретении новой жилплощади исключительно социально незащищенным категориям граждан.
В их числе можно выделить:
| Малоимущие граждане, семьи | важно в официальном порядке получить данный статус в департамента соцзащиты граждан; |
| Многодетные семьи | существуют соответствующие программы регионального и федерального уровня, которыми вправе воспользоваться подобные семьи. |
| Дети-сироты | которые остались без попечения родителей; |
| Лица, которые проживают в: |
|
После того как семья получит статус малоимущей, представитель сможет получить на руки удостоверение данного факта, представленное в письменном виде.
С данным заключением необходимо появится в уполномоченной госструктуре, которая выполняет постановку на учёт.
Чтобы семья получила статус малоимущей с целью повышения качества условий проживания, важно не просто предъявить информацию о своих доходах, а и о том имуществе, которое значится в собственности.
В их числе выделяют:
- Предоставление помощи в получении ипотеки на льготных условиях
- Предоставление недвижимости в соответствии с соглашением соцнайма, получение субсидии на приобретение новой квартиры.
В случае, если малоимущая семья живет в квартире муниципального типа, государство по закону может предоставить для нее жилплощадь из муниципального фонда в соответствии с соглашением соцнайма
Жилое помещение по своей квадратуре должно отвечать предусмотренным нормативам, быть пригодным для жизни.
В дальнейшем, такую недвижимость разрешено приватизировать, таким образом оформив жилье в собственность.
В их числе можно выделить:
| «Губернаторская программа» | функционирует в различных российских федеративных субъектах. Регионы предоставляют поддержку нуждающимся гражданам в приобретении либо же в постройке своего дома |
| «Обеспечение молодых семей жильем» | ключевой принцип программы — оказание помощи молодым семействам с детьми. Так, за каждого ребёнка (который только родился либо же уже есть в семье) правительство возмещает банковскому учреждению долю основной задолженности. В частности, если во время вступления в программу семья имела одного ребенка, правительство обязуется предоставить семье помощь в сумме 10% от величины основной задолженности. Однако если после этого на свет появляются ещё дети, на каждого последующего зачисляется по 10% от величины долга на дату рождения |
| Программа «Жилище» | предоставляет поддержка нуждающимся лицам в приобретении квартиры эконом-класса. Предусмотрены некоторые ограничения по цене, квадратуре, зависимо от численности семьи. Так, для многодетных семей данные ограничения не предусмотрены. Госпомощь полагает в оформлении ипотеки под невысокий процент, перечислении денежных активов для выплаты первого взноса |
| Программа «Молодая семья» | ипотека на приобретение квартиры предоставляется исключительно российским гражданам, семьям, если обоим супругам все еще не выполнилось 35. Ссуда предоставляется по сниженным ставкам процентов |
Как поучаствовать в программах?
Для начала семья должна получить официальной статус малоимущей.
Чтобы это сделать доведется инициировать обращение в департамент соцзащиты, подав документацию об имеющемся имуществе, об уровне доходов.
Сразу же после того как семье будет присвоен данный статус, доведется посетить жилищный департамент либо же отдел жилищной политики.
В данных структурах нужно оформить иск на присвоение статуса «нуждающихся в повышении качества условий проживания».
После чего доведется ожидать заключения государственной структуры.
К иску доведется приложить такие документы:
| Справки | удостоверяющие официальный статус малоимущего семейства; |
| Документы на каждого члена семьи | свидетельство о рождении (для детей), паспорта (копии); |
| Документ из лицевого счета | подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам; |
| Справку о доходах | в том случае если оформляется льготная ссуда; |
| Справку о составе семьи | либо же выписку из домовой книги; |
| Документы, удостоверяющие право пользования | либо владения имеющейся жилплощадью. В случае их отсутствия, предъявляется выписка из ЕГРП, удостоверяющая, что за конкретной семьей не числится жилой недвижимости; |
| Прочие выписки и справки | по требованию работников отдела. |
В документе отмечаются такие сведения:
- Об уполномоченной госструктуре, которая отвечает за вопросы повышения качественного уровня жизни семей, проживающих в регионе;
- Основание в соответствии с которым конкретная семья занимает определенное жилое помещение;
- Информация о семейных доходах, об имуществе семейства, которое пребывает в их собственности, о недвижимости, в которой проживает семья;
- Просьба определить семью нуждающейся, вариант предоставления господдержки;
- Информация об истце, о каждом члене его семьи, который живет совместно с ним на одной жилплощади;
- Прочие данные, которые необходимо обозначить, в соответствии с разновидностью предоставляемой помощи.
Использование материнского капитала
Данная программа существует с 1-го января 2007-го.
В то же время, российские семьи, в которых 2-й либо последующий малыш появились на свет после указанной даты, так сам вправе получить данный сертификат.
Материнский капитал характеризуется целевым назначением. Так одна из ключевых целей сертификата – повышение качества условий проживания семей.
Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий, смотрите здесь.
Начиная с 2012-го года активы маткапитала допустимо использовать с целью погашения ипотечного кредита.
Также материнский капитал допустимо применять с целью досрочного погашения ссуды либо же как первый платеж.
Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий:
