Описание процедуры
Под приватизацией понимают безвозмездную передачу российским гражданам в собственность жилплощади из государственного либо из муниципального фонда, которая реализуется на добровольных началах (согласно статье №1 ФЗ № 1541-1, датированного 4-го июля 1991 года).
В свою очередь, деприватизация предполагает добровольный возврат частного дома либо квартиры государственным структурам по факту реализованной ранее приватизации.
Она основывается исключительно на волеизъявлении владельца. После этого помещение предоставляется собственнику для проживания в соответствии с соглашением соцнайма (согласно нормативам статьи №49-91 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Возможно ли повторное осуществление приватизации жилья?
Основаниями для повторной приватизации могут быть:
| Передача жилплощади в частную собственность | не отвечает интересам несовершеннолетних граждан, которые проживают в ней, при условии, если это аргументировано |
| Приватизационное соглашение | было заключено с применением насилия, угроз, в том случае, если данный факт доказан |
| Наличие отказа всех собственников | которые должны были принимать участие в процедуре приватизации, оформленного в письменной форме |
| Признание ранее реализованной передачи квартиры | из государственного фонда в приватную собственность незаконной, при условии, если в процессе принимали участие исключительно дееспособные совершеннолетние граждане |
В том случае, если удастся доказать существование всех выше представленных условий, судебный орган утвердит соответствующее постановление, по факту реализации которого удастся осуществить повторное оформление.
Процедура повторной передачи жилой недвижимости в частную собственность допустима исключительно по факту расприватизации. С такой целью один из владельцев должен инициировать обращение в суд, подав обоснованное заявление.
Соглашение возврата жилплощади из муниципальной либо из государственной собственности в частную должен соответствовать запросам, желаниям каждого из совладельцев.
Соответствующие документы предоставляются в ту структуру, которая от имени государства реализует управление его жилищным фондом (согласно статье №2 ФЗ №1541-1, датированному 4-го июля 1991-го года).
Что такое приватизация жилых помещений и каким ФЗ регулируется, читайте здесь.
Для того, чтобы осуществить расприватизацию, на базе которой реализуется повторное оформление в собственность, нужно предоставить:
- иск, написанный в предустановленной форме;
- ИНН, паспорт заявителя (копии);
- чек, подтверждающий уплату госпошлины;
- документацию, удостоверяющую недействительность первого соглашения;
- справку обо всех гражданах, которые проживают в помещении;
- выписку из домовой книги;
- технический паспорт (копию);
- правоподтверждающую документацию на недвижимое имущество (копии) – выписку из ЕГРП, свидетельство о правах собственника, приватизационное соглашение.
Список документов, которые требуются в случае повторного оформления в собственность, абсолютно идентичен тому, который предусмотрен для осуществления типовой процедуры (при этом единственным нюансом является то, что в данный пакет должен также входить судебное постановление о расприватизации).
Практика судопроизводства
Отчетливый пример того, что дела о расприватизации, по сравнению с другими жилищными спорами, не столь затруднительны для судебных органов в разрешении это решение Президиума МОС №203, что касается дела госпожи Д.И. Люльчевой.
Она подала иск в судебную инстанцию относительно признания незаконным соглашения, заключенного совместно с супругом и сыном.
Заявительница в своем иске опиралась на том, что в процессе приватизации ее сын, участвующий в процедуре, официально не был прописан в помещении. Само соглашение о передаче недвижимости в приватную собственность супругом и сыном не было подписано.
Судебный орган посчитал аргументы истицы обоснованными, а также признал ранее реализованную приватизацию незаконной. Прежде всего, основанием для такого заключения стали нормативы статьи №11 ФЗ №1541-1.
Квитанция об оплате госпошлины за приватизацию квартиры читайте в статье: госпошлина на приватизацию квартиры.
Видео: Повторная приватизация квартиры:
