Предоставление сведений из реестра недвижимости
Выписка из ЕГРН является официальным документом, который содержит в себе основные характеристики объекта недвижимости. Получить ее можно в МФЦ или в отделении службы Росреестра.
Заказать сведения можно в отношении следующих объектов:
- Жилом помещении (квартире, комнате);
- Земельном участке.
- Индивидуальном частном доме.
Чтобы получить информацию нужно указать определенные параметры недвижимости:
- Месторасположение объекта, по которому находится;
- кадастровый номер объекта.
Выписка из реестра содержит в себе следующие данные:
| Тип и наименование | точный адрес местоположения |
| Характеристики | а также назначение |
| Дата постановки на регистрационный учет | паспортные данные правообладателя |
| Кадастровый номер объекта недвижимого имущества | Дата и номер самого документа |
Для получения выписки из ЕГРН, следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по оказанию услуг населению либо в органы Росреестра по месту расположения недвижимого имущества.
Заказать документ можно несколькими вариантами:
| При личном посещении | и подачи запроса напрямую в регистрационную службу |
| Посредством обращения в МФЦ | Либо с помощью официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| При помощи | портала Госуслуг |
Получение выписки возможно:
| Личное получение заявителем, по предъявлению паспорта РФ | или через доверенное лицо (нужна нотариально оформленная доверенность на представителя) |
| Почтовым отправлением (придет заказное письмо) | через офис МФЦ («Мои документы») |
| Посредством электронной почты (e-mail) | в этом случае справка предоставляется в онлайн режиме |
| Посещение отделения Росреестра | в которое подавалось заявление |
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости состоит из выполнения следующих стадий:
| Подача запроса в МФЦ | или территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Оплата государственной пошлины заявителем | Квитанцию необходимо представить специалисту МФЦ |
| К заявке прикладывается копия паспорта гражданина, который заказывает выписку | при заказе через доверенное лицо копию паспорта представителя и копию нотариальной доверенности |
| Выдача расписки сотрудником МФЦ, принявшим комплект документов от заявителя | в которой указаны данные этого лица, список поданных документов и дата принятия заявки |
| Получение сведений из реестра в течение 3-5 рабочих дней | получить справку также может представитель заявителя |
Пошлина за выписку из ЕГРН
Размер госпошлины зависит от статуса заявителя (гражданин или юридическое лицо), объема предоставляемых сведений и вида документа (электронная форма стоит приблизительно в два раза дешевле бумажного документа)
Стоимость пошлины за осуществление регистрационных действий устанавливается главой 25.3 Налогового Кодекса РФ.
Порядок оплаты пошлины утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 года № 968, с изменениями, сделанными на основании приказа Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 года № 378.
В случае необходимости получения справки в бумажном виде, ее стоимость равна 400 рублей.
Если требуется электронная форма, то нужно оплатить —250 руб.
Стоимость расширенной выписки из ЕГРН для физического лица составляет 750 рублей на бумажном носителе, и 300 руб. в электронном виде.
За выдачу справки о содержании правоустанавливающих документов на бумажном виде надо уплатить 600 рублей, а за электронную выписку — 400 руб.
Цена выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости на бумажном носителе – 400 руб., и 250 руб. за электронный документ.
Для получения документа в бумажной форме, ее стоимость составит 1100 рублей.
Если нужна электронная форма, то надо заплатить —700 руб.
Цена расширенной выписки из ЕГРН для юридического лица равна 2200 руб. на бумажном носителе, и 600 рублей в электронной форме.
За предоставление документа о содержании правоустанавливающих документов в бумажном виде необходимо внести плату 1100 рублей, за электронный — 800 руб.
Заказать срочную выписку из ЕГРН в предельно короткий срок на объект недвижимости, включая квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве можно при помощи интернета.
Срочное получение выписки из ЕГРН в день обращения, смотрите здесь.
Какие виды регистраций существуют
Госпошлина уплачивается за включение в единый реестр:
| Прав | на объекты недвижимого имущества, в том числе квартиры и частные дома |
| Обременения, наложенные недвижимость, т.е. права на нее других лиц | Например, на объект может быть оформлен залог банка. |
Проходят обязательную процедуру регистрации любые сделки, если срок действия их превышает 1 года, а их объектом является недвижимое имущество.
Подлежат регистрации следующие договоры:
- Аренды.
- Договор долевого участия в строительстве.
- Бессрочного безвозмездного пользования
- Иные сделки.
Ниже указана стоимость за услуги регистрации различных прав:
| Право собственности, возникшее до 1 января 1999 г. За исключением прав на участки земли | для физических лиц — 2 000 рублей ( пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ), для юридических лиц — 22 000 рублей |
| Обременения, возникшие до 1 января 1999 г., за исключением земельных участков | для физ. лиц — 1 000 руб., для организаций — 4 000 рулей |
| Права общей совместной собственности | для физ. лиц — 350-2 000 руб. вне зависимости от числа собственников с применением указаний Налогового Кодекса РФ |
| Долей в общей собственности | для физических лиц — 350-2 000 руб. умноженное на размер части, для организаций — 22 000 руб., которое умножено на размер доли |
Стоимость прочих регистрационных действия можно узнать в ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ либо на сайте службы Росреестра.
Кто оплачивает?
В налоговом законодательстве установлено, что плательщиками госпошлины являются граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, на основании которого переходят права собственности.
Обычно плату за регистрацию вносит продавец, как сторона сделки, реализующая объект недвижимости.
К примеру, во время регистрации договора купли-продажи госпошлину уплачивает продавец, если иное не установлено в соглашении.
Способы оплаты:
- При помощи интернет-банкинга.
- Наличными в банковском учреждении.
- Через терминалы оплаты.
- На официальном портале государственных услуг.
Граждане предоставляют квитанцию, которая составляется специалистом банка.
Юридические лица составляют платежный документ, и совершают оплату с помощью специалиста по работе с корпоративными клиентами.
При совершении платежа на платежном поручении ставится отметка банка.
Квитанция предоставляется должностному лицу регистрационной службы как подтверждение оплаты за услуги по предоставлению выписки из ЕГРН.
Кроме того, платеж можно осуществить при помощи терминалов оплаты. Однако такой способ допускается только, если служба оформила договор с данным сервисом.
Во многих банках имеется технологии дистанционного обслуживания, и доступ к расчетным счетам и операциям, которые позволяют выполнить оплату, не выходя из дома.
Перечисление денежных средств в данном случае осуществляется в самые короткие сроки за несколько минут.
Можно совершить платеж при помощи портала государственных услуг. Чтобы выполнить оплату нужно пройти регистрацию и войти в личный кабинет.
Для этого следует руководствоваться согласно подсказкам сервиса.
О электронной онлайн базе ЕГРН смотрите в статье: база данных ЕГРН.
Квитанцию оплаты нужно сохранить до момента предъявления сотруднику, принимающему документы.
Видео: Как заказать выписку из ЕГРН Пошаговая инструкция
