Регламент действий в случае затопления
В случае залива квартиры нужно:
| Оперативно вызвать специалиста-техника из коммунальной организации | к примеру, техника из ЖЭКа, ТСЖ, прочей компании, которая осуществляет коммунальное обслуживание затопленных помещений. Работник службы оформляет акт, в котором фиксирует все повреждения от потопа |
| После этого необходимо инициировать обращение в фирму, которая проводит квалифицированную оценку причиненного урона | Оценщик выполнит осмотр квартиры, оформит акт, а также подсчитает стоимость восстановления имущества, ремонта по факту затопления |
| После того как оценочная документация будет оформлена | ее копии необходимо отправить особе, виновной в аварии. |
В случае согласия компенсировать ремонтные работы, дополнительных проблем не должно возникнуть. Однако, если виновник не собирается возмещать потери, можно инициировать судебное обращение, предоставив суду все требуемые документы по делу.
Это можно сделать с помощью оформления такого документа, как акт о заливе квартиры.
Важно, чтобы в нём содержались такие сведения:
| Причина аварии | по вине коммунальных служб или жильцов дома |
| Повреждения | которые были нанесены квартире по причине потопа |
| В случае наличия пострадавшего имущества, его так само необходимо описать в акте | таким образом удастся корректно оценить причиненный урон, на законных основаниях потребовав от виновной особы соответствующего денежного возмещения |
По закону такой документ составляется в 2-х экземплярах, после чего подписывается пострадавшей особой и техником коммунальной организации.
Иск подается исключительно в письменном виде.
Чтобы это можно сделать, можно:
| Отправить лично | иначе говоря посетить коммунальную структуру, зарегистрировать иск соответствующим образом. Для этого составляется 2 экземпляра иска. Один из них передается коммунальщикам, тогда как второй, на котором проставляется дата регистрации, порядковый номер входящего документа, – отдается заявителю |
| Отправить заявку по почте | письмом с телеграммой либо с уведомлением |
При условии, если представитель управляющей организации отказывается прийти на осмотр, тогда как истец убежден, что известил УК корректным образом, то в четко установленное время необходимо начинать проводить осмотр без участия представителя обслуживающей фирмы.
Дабы особа получила право требовать возмещения от виновников аварии, нужно иметь на руках документ, официально подтверждающий величину компенсации.
Специалист должен предъявить документ, дающий ему право реализовывать оценочную работу.
Эксперт-оценщик предоставляет максимально детальные сведения относительно:
- Цены восстановительных работ.
- Итоговой суммы понесенного убытка.
Также обращение за услугами к независимому эксперту может потребоваться в ситуации, если особа, виновная в потопе полагает, что пострадавшее лицо неаргументировано завысило величину возмещения за пострадавшее имущество, ремонт.
Оформление акта затопления помещения нежилого типа
В таком случае в документе нужно представить:
| Порядковый номер, фактический адрес | по которому располагается затопленное помещение (город, улица) |
| Дата оформления акта | |
| Информация о комиссии | фиксирующей факт потопа, оформляет документ — должностные лица, их инициалы. При этом в составе комиссии значатся:
|
| Номер корпуса, дома, здания, квартиры либо другие сведения | которые касаются определения точного адреса пострадавшего объекта |
| Информация о свидетелях | присутствующих во время оформления акта — их паспортные данные, инициалы |
| Сведения, которые удалось установить в результате проверки | подтвержденные таким документом |
| Основные причины затопления | причиненный ущерб |
| Комплекс мер, которые удалось предпринять с целью ликвидации аварии | подписи свидетелей, членов комиссии. |
Бланк образец акта затоплении нежилого помещения.
По закону допустимо обратиться в учреждение, которое предоставляет профильного эксперта-оценщика либо же воспользоваться услугами приватного специалиста.
Основное условие при этом – наличие документа, посредством которого разрешено осуществление такого вида деятельности.
Кроме того действительно важно не перекладывать имущество с места на место после затопления. Мебель, вещи должны находится на тех местах, в том виде, в котором они были до момента потопа.
Что делать, если произошло затопление по вине управляющей компании смотрите статью: затопление квартиры по вине управляющей компании.
Профессиональный оценщик выполнит осмотр недвижимости, тщательно исследует результаты залива, подготовит отчётную документацию, в которой будет описана величина причиненного урона.
Данный документ по факту оценки необходимо представить особе, виновной в наступлении аварии. Однако, если конфликтную ситуацию не удалось урегулировать мирным способом, акт оценщика стоит представить вместе с заявлением в судебной инстанции.
Дабы специалист смог грамотно, корректно выполнить оценку урона, важно предъявить ему такую документацию:
| Документы, которые удостоверяют, что гражданин | владелец недвижимого объекта либо его арендатор, законный пользователь |
| Акт о затоплении, составленный работником обслуживающей структуры | при условии наличия документации, удостоверяющей стоимость уже осуществленных работ (в некоторых случаях их нужно выполнить сразу же по факту залива) либо же приобретенных для планового ремонта материалов, их так само нужно предоставить специалисту для оперативного, правильного составления акта оценки |
Специфика урегулирования спора
При условии, если виновником потопа будет определен жилец квартиры сверху, соответственно все жалобы необходимо предъявлять непосредственно ему.
Однако если авария случилась по вине коммунальных структур (к примеру, если подвал офисного помещения был затоплен по причине своевременно не замененных труб главного стояка), то и урон компенсировать должны именно они.
Данный регламент действий определяется как примирение сторон. Некоторые граждане при этом обходятся без помощи адвокатов, правоведов.
Иначе говоря, проблема решается между собой. Размер урона устанавливается в соответствии с актом оценки.
Многие лица на этапе переговорного процесса приглашают адвоката, в результате заключают мировое соглашение относительно предоставления возмещения.
При условии, если проблему невозможно решить мирным способом, стоит инициировать судебное обращение.
Причем такого рода дела пребывают в ведении судов районных инстанций по месту прописки заявителя.
Экспертиза после затопления квартиры, смотрите здесь.
К заявлению нужно представить:
- Документацию, которая удостоверяет законное право заявителя на владение, пользование недвижимым объектом (к примеру, свидетельство о собственности, соглашение соц найма, аренды)
- Документ, который удостоверяет факт оплаты заявителем госпошлины – поскольку это имущественный иск, иначе говоря он имеет определенную стоимость, сумма госпошлины определяется данным критерием
- Копии заявления для ответчика, прочих участников дела
- Смета ремонтных работ по восстановлению помещения, имущества – оформляется профильными специалистами
- Акт о фиксации факта залива – при условии, если заявитель не имеет такой бумаги, он вправе заявить судебное ходатайство для определения эксперта, реализации оценочной процедуры
- Прочие документы, которые могут являться доказательной базой в процессе судебного рассмотрения дела.
Видео: Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?
