Под ухудшением условий проживания понимают стечение обстоятельств, в случае которых владельцы жилого помещения превращаются в собственников меньшей жилплощади, либо же численность жильцов, зарегистрированных в квартире (в доме) расширяется по разным причинам.
Законодательная регламентация
Жилищный Кодекс РФ предоставляет только частичное описание определенных действий, которые могут стать причиной негативного воздействия на жилищные условия.
В соответствии с нормативами кодекса граждане, изобличенные в учинении незаконных деяний (мошеннических схем), в случае прохождения процедуры постановки в очередь как нуждающихся, снимаются с учета как минимум на пятилетний термин.
Какие деяния квалифицируются как ухудшение условий проживания?
Наиболее известными считаются:
| Обмен имеющегося недвижимого объекта на другой | с меньшей жилплощадью, а также с худшими жилыми условиями |
| Незаконное расторжение брачного союза | в результате которого в официальном порядке происходит раздел взаимно нажитого имущества |
| Реализация | жилого дома либо квартиры |
Вышеперечисленные деяния считаются умышленными, при условии если по факту их учинения военнослужащий инициирует обращение в местные самоуправленческие структуры, проявляет свое желание принять участие в одной из программ госпомощи.
Как намеренное ухудшение квалифицируются:
| Вселение малолетних детей по месту проживания матери либо отца | при условии, если у вас в семье появился ребенок либо же из-за семейных обстоятельств его нужно перепрописать от папы к мамы либо в обратном порядке |
| Юридические процедуры связанные с расторжением соглашения ренты с подачи получателя | если по причине разнообразных обстоятельств вы не в состоянии реализовывать обязательства соглашения, расторгаете контракт; |
| Вселение родителей, супруги (или супруга) либо прочих гражданских категорий | которые пребывают в особой степени родственных отношений, в случае соблюдения принятых на уровне законодательства нормативов не могут рассматриваться как умышленные деяния, если, например, к вам в квартиру переедет престарелая бабушка либо мама с целью медицинского присмотра, обеспечения ухода |
| Отказ одаряемого | принять недвижимость в дар |
| Признание судебной инстанцией | незаконной сделки с жилым имуществом |
| Отказ дарителя | от реализации условий соглашения дарения |
В ситуации, если один из супругов в семье – владелец жилой недвижимости на законных условиях, после расторжения брака второй супруг утрачивает свое право на использование такой жилплощади, если прочее не было предустановлено обязательствами по соглашению.
На основании такого нормативно-правового акта даже в случае развода супругов, принуждении одного из них оставить занимаемую жилплощадь у малыша остается право пользования квартирой родителя-владельца.
В случае рассмотрения дел, сопряженных с ситуацией умышленного ухудшения условий проживания, прежде всего учитываются:
| Планировала ли особа по факту учинения ею конкретных деяний, встать на учет как нуждающаяся | если таких планов не было, по закону невозможно квалифицировать такие действия как предумышленные, намеренные |
| Учинялись ли проступки, которые вызвали ухудшение условий проживания особы до момента постановки на учет как нуждающегося | иначе вопрос о злонамеренности, расчете того или иного деяния со стороны истца сам по себе снимается |
| Получило ли лицо по факту учинения конкретных деяний с жилым помещением | возможность получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий |
Варианты улучшения
Все существующие способы условно допустимо поделить на такие группы:
С помощью своих сил, посредством:
- Вступления в ЖСК;.
- Аккумулирования необходимых денежных средств с целью покупки либо возведения жилого дома;
- Оформления ипотечного кредита.
Благодаря господдержке, при условии если особа пребывает на учете как нуждающаяся в повышении качества либо же в расширении жилплощади, она вправе:
- оформить ипотеку на льготных условиях;
- получить жилищный сертификат;
- получить субсидию от государства.
Судебная практика
В случае утверждения судебного постановления должны учитываться такие нюансы:
| Право на свободу выбора места проживания | свободу передвижения |
| Реальные жилищные условия заявителей | существуют случаи, когда деяния лиц, которые на первый взгляд кажутся умышленными, не способны причинить ущерб уже не соответствующим жилым условиям |
| Последовательность, обоснованность | поступков заявителя с позиции легитимности и рациональности |
Как улучшить жилищные условия инвалиду, читайте здесь.
Видео: Намеренное ухудшение жилищных условий
