Затопление жилплощади
Как правило, потоп в жилом помещении случается по невнимательности жильцов: из-за некорректной работы бытовых приборов (посудомойки, стиральной машинки) либо в целом из-за нарушений системы водоснабжения.
В описанной ситуации, чтобы притянуть жильцов к ответственности допустимо воспользоваться такими вариантами:
| Через Управляющую компанию | подав заявку, а также предоставив возможность для осуществления объективной оценки жилого помещения для установления размера причиненного урона |
| В судебном порядке | указав причину жалобы |
И первый, и второй вариант являются эффективными при условии, если жильцы не хотят урегулировать спор мирным способом, компенсировав все затраты на восстановление жилплощади, имущества.
По факту осуществленного осмотра определяется денежная сумма, которая нужна для покрытия затрат на осуществление соответствующего ремонта.
При этом не удастся уклониться от ответственности, отказ жильцов от компенсации урона в добровольном порядке предоставляет право открытия судебного производства.
В случае если виновная сторона не признает себя таковой, она имеет право осуществить повторную экспертизу, воспользовавшись услугами приглашенного им квалифицированного оценщика. Оплата услуг эксперта реализуется из личного бюджета.
Правовая ответственность за нанесение урона имуществу третьих лиц должна возлагаться на виновную особу в соответствии с положениями ст. №1064 Гражданского Кодекса РФ.
В нормативно-правовом акте отмечается, что компенсация урона должна выполняться в полном объеме.
От возмещения могут быть освобождены граждане, которым удалось привести доводы, подтверждающие, что урон был нанесен не по их вине.
Стоимость страхования жилого помещения от случая залива
Представленная соцпрограмма подразумевает защиту:
| Имущества, собственности от залива соседями | при условии поломки перекрытий, из-за которой в помещение начали проникать осадки, либо прорыва канализационных труб; |
| Личной ответственности перед жильцами дома | покрывает затраты, понесенные прочими жильцами дома из-за прорыва трубопровода, выхода из строя бытовой техники, прочих чрезвычайных происшествий на жилплощади страхователя. |
Страхование является добровольным, соответственно клиент сам подбирает те риски, которые будут входить в страховой полис.
Цена данного полиса определяется такими факторами:
| Риски | конкретная программа, которая была избрана; |
| Срок действия соглашения | чем дольше времени действует полис, тем более высокой будет цена его обслуживания; |
| Цена имущества | чем она выше, тем большей будет цена полиса; |
| Объекты страхования | типовыми считаются конструктивные элементы жилья, отделка. Тогда как мебель, бытовые приборы и прочие предметы интерьера включены в расширенный перечень. |
Стоит отметить такие аспекты:
| В полисе проставляется сумма страхования | ее нельзя превысить даже в случае, если затраты страхователя были более существенными; |
| Если жилое помещение было затоплено соседями | это значит, что причиненный урон компенсирует страховая организация, однако это не повод для освобождения виновных лиц от ответственности; |
| Действие страхового полиса | не может распространятся на нанесение ущерба здоровью; |
| Допустимо застраховать себя от затопления соседей | данный риск по желанию страхователя может входить в полис; |
| В полисе отмечается | что компенсация урона реализуется исключительно при условии, если была доказана непричастность страхователя к аварии, в частности, что соседское жилое помещение было залито из-за прорыва трубы, а не по причине оставленного незакрытого крана с плотно закупоренным отверстием раковины. |
Определяясь с вариантом индивидуального страхования от потопа, стоит принимать во внимание такую специфику заключения сделки:
| Страховая сумма | устанавливается по факту оценки квартиры либо субъективно; |
| В соглашении посредством отдельного пункта | устанавливается перечень объектов имущества, которые должны быть застрахованы — мебель, отделка и прочее; |
| Возмещение реализуется | исключительно по факту проведенной экспертной оценки, оформления соответствующего акта; |
| Получить возмещение | допустимо исключительно в случае повреждения стен, потолка, пола или несущих конструкций. |
Цены на оформление полиса составляют 1,5 тыс. – 20 тыс. руб в год. За 500 руб. удастся застраховаться на пару дней.
Тогда как пару десятков тысяч потребуется перечислять каждый год в случае страхования жилых помещений с дорогостоящей бытовой техникой, эксклюзивным ремонтом.
Цена полиса может повышаться, если недвижимость располагается в старом либо в аварийном здании.
Залив квартиры по вине управляющей компании, читайте тут.
Банковские предложения
Доступны следующие программы:
- Альфа Страхование – сравнительно недорогое предложение, в которое входит страхование нескольких рисков. Характеризуется наличием системы скидок, персональным подходом
- МАКС – программа, в соответствии с которой предлагается упрощенный порядок перечисления страховой суммы в случае причинения урона на сумму не более 150 000 руб.
- Ингосстрах – обширный выбор программ для эффективного страхования жилого помещения. Предполагает краткосрочную защиту имущества по максимально доступным расценкам
- Росгосстрах – возможность комплексного страхования недвижимости и гражданской ответственности. При этом оформление полиса возможно без экспертизы квартиры, за счет чего существенно ускоряется процедура получения страховки
- Сбербанк Страхование – возможность страхования жилья по программе, в которую входит система рисков: нанесение урона из-за природных катастроф, падение летающих объектов, залив соседями и прочее. Допустимо подобрать комплексный вариант страхования, в который входят все основные разновидности несчастных случаев, или же остановиться на более экономном базовом тарифе, в дополнительном порядке расширив его нужными рисками.
При условии, если в определенной организации ранее уже было подписано соглашение страхования (либо взята ссуда), это значит, что в ней можно рассчитывать на получение определенной скидки. Такой нюанс стоит уточнять в компании.
Перечень требуемых документов
Чтобы оформить страховку на жилье, нужно предъявить паспорт, а также документацию на квартиру.
При условии, если понадобятся прочие выписки, бумаги, их нужно подать в день получения полиса.
В случае наступления страхового случая необходимо представить акт нанесенного урона, паспорт, а также полис.
Такой документ составляет коммерческая фирма либо управляющая организация.
В акте отмечается:
- ФИО особ, участвующих в оформлении акта, а также ФИО пострадавшего, его адрес проживания;
- Обстоятельства из-за которых произошла порча имущества;
- Описание причиненного урона, мера разрушения имущества с отметками порчи;
- Дата, причина оформления акта оценки жилплощади с отметками количества комнат.
По факту оформления документ удостоверяется подписями пострадавшей особы и специалиста-оценщика.
В подобном виде акт передается страховой фирме для получения компенсации урона.
В их числе:
| В определенных регионах РФ | граждане могут застраховать недвижимость по особой льготной программе, в случае, если они имеют право на получение госсубсидии |
| В случае выявления первых признаков залива | необходимо зафиксировать повреждения в дальнейшем обои обсохнут, урон визуально будет казаться не таким существенным |
| Действие полиса начинается после перечисления всей суммы страховой премии | отмечаются вероятные скрытые разрушения, которые невозможно оценить визуально, в частности, если вода проникла в щели деревянного паркета, из-за чего произойдет порча дорогостоящего напольного покрытия |
| Во время оформления акта оценки урона в обязательном порядке | если случай наступил до оплаты, но после оформления полиса, то компания вполне законно откажет от выплаты компенсации |
| Более выгодно выбирать «коробочный» вариант продукта | в который входит страхование гражданской ответственности, недвижимости |
| В случае если жилплощадь арендована | вся ответственность за нанесение урона соседям перекладывается на плечи квартиросъемщиков, и все же при условии, что подписано соглашение |
| В некоторых случаях крайне не просто доказать свою невиновность | не желая компенсировать урон, страховая организация, как правило, приводит огромное количество аргументов, устанавливая отношение страхователя к заливу |
Образец акта затопления нежилого помещения смотрите в статье: акт о затоплении нежилого помещения.
Видео: Квартира застрахована, залили соседи! Как получить деньги за залив застрахованной квартиры?
