Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.
Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.
В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.
Получение сведений
Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.
Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.
Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.
Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.
Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.
К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:
- Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет личность гражданина.
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Доверенность на представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом).
Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.
Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.
Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.
Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.
Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:
- Официального портала госуслуг;
- оператора МФЦ (многофункционального центра);
- службы регистрации Росреестра.
Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.
Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.
Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.
Цены на услуги БТИ
Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.
Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.
Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.
БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.
Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.
К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.
Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4, 5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.
Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.
По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.
Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.
В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.
В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:
- Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) а также года постройки;
- Инженерные коммуникации, которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения;
- Тип строительного материала для возведения наружных стен: марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
- Описание типа перекрытий, фундамента, их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
- Дата осуществления последнего капитального ремонта, кадастровая, инвентаризационная цена объекта.
В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.
В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.
Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.
В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.
Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.
Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.
Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.
В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.
В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:
Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.
Графически изображенный чертеж с представлением объекта.
Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.
Графическая составляющая создается согласно:
- Действующим нормативам ГОСТа.
- Изображаются специфические детали, узлы.
- Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
- Указывается дата разработки документа.
- Дата согласования, утверждения.
- Отмечается подпись особы-исполнителя.
- Штамп органа БТИ.
В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами исполнителем и заказчиком.
Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.
Процедура регистрации недвижимого имущества
Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.
В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.
Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997.
Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: поэтажный план БТИ.
В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта.
Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения.
Цена плана определяется, зависимо от площади:
| Более 100 м.кв. | от 15 тыс. до 16 тыс. руб. |
| менее 100 м.кв. | от 8 тыс. до 10 тыс. руб. |
В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.
Документ, подтверждающий наличия собственности
В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.
Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.
Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.
В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.
Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.
В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.
Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.
Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.
Оформление перепланировки недвижимости
Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.
Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.
К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении.
Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.
Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.
Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В целом, «перепланировка квартиры» это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.
Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.
Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.
Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ.
К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.
При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа.
Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан.
Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.
В их число входит:
- подготовка проекта перепланировки;
- утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;
- осуществление строительных операций.
Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб.
Время на выполнение
Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов.
В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.
По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа.
В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца.
Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.
Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени.
В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ
В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке.
Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.
Видео: Услуги БТИ
