Задолженность по оплате ЖКУ
При условии, если до десятого числа месяца на счет поставщика ЖКУ или управляющей организации не поступает оплата от абонента, это значит, что со следующего дня начинается отсчет периода просрочки, после чего наступает применение штрафов.
В их числе:
| Начисление пени | происходит с 1-го дня просрочки, однако в платежных документах она будет отражена только после 31-го дня неуплаты. Во время вычисления неустойки учитывается только общая сумма задолженности, а не единственный отчетный период. На сегодняшний день величина неустойки составляет 1/300 от ставки рефинансирования Российского Центробанка, которая по состоянию на 16.09.2019 составляет 10% |
| Профилактические меры по отношению к неплательщикам | на начальном этапе работники управляющей конторы должны известить абонента о существующем долге, разъяснив, к каким последствиям в дальнейшем это может привести. Кроме того, на инфо стенде в офисе управляющей фирмы либо же в подъезде жилого дома могут вывешиваться списки должников |
| Судебное разбирательство | управляющая организация вправе инициировать обращение в судебные структуры, посредством подачи искового заявления об истребовании задолженности, компенсации судебных издержек |
| Ограничение либо же абсолютное прекращение предоставления определенных коммунальных ресурсов | в случае продолжительной неуплаты, нежелании абонента идти на некоторые уступки с управляющей организацией допустимо полное прекращение или временное ограничение предоставления ЖКУ. Данная санкция реализуется после обязательного предварительного извещения неплательщика. Изначально к должнику приходит письменное извещение, информирующее об отключении услуги через тридцать дней в случае отсутствия оплаты по счетам, после чего за три дня отправляется еще одно письмо |
Перечисленные меры являются основными, которые применяются по отношению к неплательщикам.
Кроме того, в некоторых случаях используются дополнительные меры:
| Временный запрет на продажу | объекта, в случае наличия задолженности по ЖКУ |
| Выселение | для не приватизированной жилплощади |
| Запрет на выезд | из страны |
| Наложение ареста | на имущество для дальнейшей реализации, погашения долга |
В сфере коммунальных услуг главными нормативно-правовыми актами принято считать:
- Российский ГК.
- Российский ЖК.
- Законодательные документы, что принимаются на местном, региональном, федеральном уровнях.
Реструктуризация долга по коммунальным платежам
Поставщики коммунальных услуг, а также управляющие фирмы, как правило, готовы пойти на уступки по отношению к своим клиентам, предлагая им возможность по частям выплачивать задолженность.
Чтобы это сделать должник обязан:
- Посетить управляющую контору либо же офис поставщика коммунальной услуги, по которой сформировалась задолженность
- Определить суммарную величину долга.
Как правило, главное требование для предоставления услуги по реструктуризации задолженности — перечисление денег для погашения части задолженности. К примеру, порядка 30% долга.
Как только средства поступят на счет поставщика ЖКУ, допустимо подписать письменный договор о рассрочке оплаты.
Чтобы получить реструктуризацию задолженности по конкретной ЖКУ, нужно обратиться с такой просьбой в ту структуру, перед которой непосредственно имеется долг.
В определенных ситуациях такую услугу может предоставлять ваша управляющая контора.
Договор должен быть оформлен в письменной форме, в 2-х экземплярах (по одному экземпляру для каждой стороны).
В соглашении должна быть проставлена печать компании-поставщика, а также подпись уполномоченного работника (с инициалами, занимаемой должностью).
Договор приобретает законную силу после его подписания, все условия соглашения – обязательные для исполнения каждой стороной.
Каждая фирма-поставщик разрабатывает индивидуальную форму соглашения о реструктуризации.
В таком документе должна быть учтена специфика рабочей деятельности поставщика ЖКУ, возможности, требования каждой стороны договора.
В соглашении указывается, что данный договор – срочный, заканчивается после 100% погашения всей суммы долга.
Кроме того, в нем описываются обязанности, права сторон.
Порядок погашения задолженности
Как правило, долг делят на равнозначные части, которые должник обязуется погасить на протяжении конкретного промежутка времени.
В частности, задолженность суммой 6 тыс. руб. допустимо разбить на три месяца, выплачивая каждый месяц по 2 тыс. руб.
При этом неплательщик обязуется не позже срока, утвержденного в договоре, перечислить на счет поставщика коммунальной услуги сумму, составляющую не менее 2-х тыс. рублей.
Погашение долга по соглашению о реструктуризации не может освобождать гражданина от обязанности каждый месяц производить оплату за текущие ЖКУ.
О начислении коммунальных платежей в частном доме в Москве и Подмосковье смотрите в статье: коммунальные платежи в частном доме.
В случае составления графика их выплаты определяется сумма, что не превышает 20% от общего дохода – для пенсионеров, 25% для трудоустроенных граждан.
Видео: Как списать долги за коммунальные услуги:
