Обязанность жильцов по уплате коммунальных услуг
До 10-го числа необходимо перечислить квартплату за минувший месяц.
При условии, если в предустановленный период оплата не была перечислена, предоставляется один месяц для ее погашения. Штраф начисляется с 31-го дня неуплаты.
Долг формируется при условии, если гражданин не оплачивает квитанции за некоторые коммунальные услуги частично либо целиком.
В случае формирования долга коммунальные структуры отправляют должнику извещение, в котором указана требуемая сумма к оплате, а также сроки погашения.
При условии, если неплательщик проигнорировал данное извещение, средства на счет так и не поступили, управляющая контора уполномочена использовать такие меры:
| Передача задолженности | коллекторским службам |
| Приостановление либо полное отключение подачи | некоторых коммунальных ресурсов, расторжение соглашения на предоставление ЖКУ в одностороннем порядке до момента выплаты долга |
| Начисление штрафа | размер пени составляет 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ России; на момент формирования задолженности на протяжении 1-го месяца просрочки пользователям грозят штрафные санкции. И все же, с 31-го по 90-й день просрочки пеня начисляется автоматически. Начиная с 91-го дня штраф повышается к 1/130 ставки Российского ЦБ. Такое нововведение действует с 2020-го года |
| Выселение из жилого помещения | взятого в аренду на основании соц найма, при условии, если оплата не перечисляется на протяжении полугода |
| Арест должника, конфискация имущества | в т.ч. недвижимых объектов с целью выплаты задолженности |
| Передача претензии в судебный орган | дело рассматривается на протяжении 2-х месячного периода. В 90% случаев претензия заявителя получает полное удовлетворение, после чего дело передается приставам суда для исполнения постановления |
Любая из вышеперечисленных мер не может быть применима без предварительного извещения неплательщика.
Порядок оплаты коммуналки регулируется такими нормативно-правовыми актами:
- Решение №354, датированное 06.05.2011 – санкционирует приостановление подачи коммунальных ресурсов при условии предварительного извещения неплательщика
- Ст. №153, №155 Жилищного Кодекса РФ – детерминируют регламент, сроки внесения оплаты.
Порядок погашения долга по квартплате
Лицо, за которым числится значительная сумма задолженности по коммунальным услугам, вправе оформить рассрочку сроком на 12 месяцев.
В дополнительном порядке будет истребоватся 3% от действующей ставки рефинансирования Российского ЦБ.
Однако рассрочка предоставляется далеко не каждому гражданину. Такой услугой могут воспользоваться исключительно добросовестные граждане, которые до этого систематически перечисляли оплату в установленный срок.
В некоторых случаях коммунальные органы требуют разъяснить на каких основаниях появился долг, предъявив соответствующую документацию, подтверждающую данный факт.
В частности, если гражданин в течении долгого время не имел возможности приступить к работе по причине болезни, необходимо представить соответствующую справку из медучреждения.
Необходимо обратиться в управляющую контору, раскрыть суть проблемы, из-за которой произошло формирование задолженности.
При условии наличия возможности, предъявляются удостоверяющие документы.
В случае, если рассрочка была предоставлена, пользователь вправе произвести оплату задолженности таким образом:
| На протяжении нескольких месяцев | перечислять платежи на основании условий рассрочки, после чего погасить остаток задолженности единым платежом |
| В течении 12 месяцев | перечислять одинаковые платежи, оплатив процент за услугу по предоставлении рассрочки |
В соответствии с условиями такого соглашения, плательщик обязан:
| Перечислять оплату одинаковыми частями | в течении 6-ти либо 12-ти месяцев – при этом первая оплата должна быть внесена на протяжении 2-х месяцев со дня подписания соглашения |
| Одинаковыми частями перечислять оплату каждый месяц | в четко предусмотренные сроки в течении 6-ти либо 12-ти месяцев, при этом 1-й платеж необходимо внести на протяжении одного месяца со дня подписания соглашения |
| Выплатить долг на протяжении 2-х месяцев | целиком оплатив всю сумму (пользователь получает отсрочку на срок – до 1-го месяца) |
Договор оформляется на такие типы отношений:
| Предоставляется рассрочка на срок 3-12 месяцев | Предполагается раздел всей суммы задолженности на равнозначные части, которые пользователь обязуется оплачивать в предусмотренные сроки. Так, если сумма задолженности составляет не более 10 000 руб., рассрочка предлагается на срок до трех месяцев. Если сумма долга варьируется в пределах 10 000 – 50 000 руб. может предоставляться рассрочка, сроком до шести месяцев. Кроме того, если долг составляет от 50 000 руб. и более, рассрочка может быть оформлена на период до 1-го года |
| Отсрочка предполагает | перечисление полной суммы долга на протяжении трех месяцев со дня подписания соглашения. При этом нет необходимости в разбивке оплат. Сумма может перечисляться единоразово либо по частями в любых размерах. Ключевое условие – дабы по истечении 3-х месячного периода долг был погашен. Предоставляется отсрочка, если величина задолженности составляет не более 10 000 руб |
В данном документе отмечается следующая информация:
- Дата оформления договора, название структуры, предоставляющей рассрочку
- Сведения о неплательщике (ФИО, адрес прописки), основание для подписания соглашения
- Проставляется сумма задолженности, по каким ЖКУ, точная сумма, а также величина начисленных штрафов
- Сумма ежемесячных платежей, рассчитанный график, в который входит дата перечисления каждой оплаты
- Характеризуются обязанности пользователя перечислять оплату в полном объеме, своевременно
- Определяются права коммунальной структуры прибегать к карательным мерам в адрес неплательщика в случае отсутствия своевременных платежей
- Обязанность на время приостановить начисление штрафа в случае перечисления первой оплаты, подписи 2-х сторон.
Кроме того, в структуру соглашения могут входить прочие сведения. И все же перечисленная информация в обязательном порядке должна содержаться в договоре.
Список должников по коммунальным платежам по адресу в статье: список должников по коммунальным платежам.
Допустимые нюансы
Специфика оформления договора:
| Управляющая контора имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договоренность | в случае несоблюдения положений. Это может произойти при не перечисления оплаты в предусмотренные сроки либо же при условии просрочки оплаты текущих счетов |
| Если подача коммунальных ресурсов была приостановлена | по факту внесения первой оплаты предоставление услуг восстанавливается |
| Рассрочка может быть предоставлена без дополнительного начисления процентов | в случае, если потребитель причисляется к льготной категории. С такой целью реализуется оформление госсубсидии, посредством которой погашаются проценты |
| Договор в автоматическом порядке утрачивает свою законную силу | при условии погашения полной суммы долга |
| Допустимо изменение положений договора | исключительно в пользу коммунальной структуры. К примеру, досрочное погашение задолженности при условии, что в соглашении определена рассрочка, сроком до 12-ти месяцев |
| Повторное подписание договора | исключительно на основании определения управляющей конторы. В том случае, если в первый раз могут отказать по конкретной причине (отказ допустимо оспорить в порядке судопроизводства), во время повторного обращения отказ можно получить без разъяснений |
Образец уведомления о наличии задолженности по коммунальным платежам в 2021 году, читайте здесь.
Видео: Рассрочка задолженности по коммунальным платежам:
