Какие категории населения вправе участвовать в программе
В соответствии с условиями соц программы право на покупку недвижимости имеют как социально-незащищенные категории граждан, так и сотрудники бюджетной сферы.
В некоторых случаях меры оказания помощи описанным гражданским категориям могут предлагать местные правительственные структуры в соответствии с краевыми, городскими и областными программами.
Программа для бюджетников
Данная программа начала действовать в рамках функционирующей соц программы «Доступное комфортабельное жилье» как один из ее механизмов.
В целом это своеобразная «льготная государственная ипотека», предоставляющая возможность населению с небольшим доходом приобрести в собственность жилплощадь.
Такое положение ратифицировано посредством предписания федерального нормативно-правового акта «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий и прочих недвижимых объектов, а также о внесение поправок в определенные российские законодательные документы».
Специфика предоставления ипотечных кредитов полагает в следующем:
| Обеспечение залога | в роли залога используется покупаемая за счет ипотечного кредита недвижимость |
| Обязательное перечисление первого взноса в сумме до 20% | При этом увеличение ставки процентов прямо сопряжено с экономической конъюнктурой, которая сформировалась на территории государств в связи с кризисом |
Финансово-кредитные учреждения реализуют выдачу активов, принимая во внимание степень платежеспособности кредитополучателя.
Они действуют в соответствии с правилом, о том, что на погашение ссуды население каждый месяц должно тратить порядка 40% от приобретаемых ими средств.
Лица, принимающие участие в соц программе, получают ипотечный кредит от банковских учреждений со ставкой процента, размер которой варьируется в пределах 12 15,5%.
Особы, трудоустроенные в бюджетной сфере, вправе рассчитывать на приобретение частичной компенсации цены недвижимости из бюджетных активов, а также на сокращение ставок процента во время оформления социальной ипотечной ссуды.
К таким гражданам причисляют:
| Военнослужащие Вооруженных сил | молодые ученые эксперты разного профиля- Лица, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи, пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество жилищных условий |
| Лица | которые служат в бюджетных структурах, правительственных органах |
| Граждане, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи | пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество условий проживания |
Согласно положениям, заложенным в программе, население приобретает возможность купить недвижимость для себя в соответствии с нормой, предусмотренной на уровне законодательства.
Так, на одного члена семьи ее величина насчитывает от 18 м.кв.
Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.
Социальная помощь бюджетникам осуществляется в таких направлениях:
| Получение права приобретения целевой субсидии | которая служит для перечисления первоначального платежа или сокращения размера долга по заемным активам |
| Приобретение жилья первичного по себестоимости | правительство реализует выкуп у девелоперапостроенного жилого помещения с дальнейшим предоставлением его сотрудникам сферы бюджетирования |
| Предоставление ипотеки | на льготных основаниях |
Зависимо от специализации потенциального кредитополучателя финансово-кредитные организации предлагают разнообразные способы ипотечного кредитования.
Постановка в очередь граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий, считается обязательным условием.
Данная очередь формируется в муниципальной структуре местного значения, куда обращаются граждане с составленным заявлением.
К тому же сертификат на приобретение субсидии предоставляется сроком до 9-ти месяцев. В течении такого времени необходимо найти соответствующее жилое помещение, затем оформляется банковская ипотека.
Дабы оформить субсидию, нужно предъявить в установленном на уровне законодательства порядке заявку, а также пакет бумаг.
В том числе предоставляются:
- Справка с рабочего места относительно зарплаты с отметкой рабочего стажа (бланк 2-НДФЛ);
- Трудовая книжка (копия, заверенная нанимателем), реквизиты счета в банке;
- Соглашение соц найма муниципальной недвижимости, справка об отсутствии или о наличии жилого помещения в соответствии с правом собственности;
- Лицевой счет, удостоверяющий оплату ЖКУ (копия);
- Справка о структуре семьи, выписка из домовой книги;
- Свидетельство о реализации регистрационного учета в налоговой структуре федерального типа;
- Соглашение ипотечного кредитования с расписанием оплат;
- Свидетельство о заключении законного брачного союза, в случае если семья полная, а также свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей, предъявляются копии документа);
- Паспорта, удостоверяющие личности (копии, предъявляются взрослыми членами семьи).
В некоторых ситуациях также могут понадобиться вспомогательные бумаги.
Составляется документ в произвольной форме, и все же при этом важно соблюдать некоторые базовые принципы канцелярского делопроизводства. Заявка адресуется главе администрации.
Важно, чтобы в заявлении присутствовали такие сведения:
| Персональная информация гражданина | о членах его семьи |
| Описание жилого помещения | в частности, число помещений, их состояние и прочее |
| Фактические адреса | постоянного места проживания |
| Сумма приобретаемого дохода | а также размер жилой площади, приходящийся на одного человека в семье |
| Правоустанавливающие
документы |
на имеющуюся в собственности жилплощадь |
Документ заверяется собственноручно особой, которая его составила. В заявке проставляется дата оформления.
Сумма госсубсидии
Размер госпомощи предопределяется опираясь на:
- соц норму на одну особу. Зависимо от конкретного региона Федерации она может отличаться, поскольку каждый субъект имеет право определять нормы на жилое помещение по своему усмотрению;
- цену 1 м.кв. площади.
В некоторых регионах страны норма составляет около 70% от рыночной цены недвижимости.
И все же, как правило, в условиях соц программы «Молодой семье — доступное жилье» предлагается субсидия, минимальная величина которой насчитывает 5%.
В процессе вычисления задействуется коэффициент численности семьи, к примеру, если семья состоит из 2-х лиц значение коэффициента будет составлять 0,30, для семей с детьми — 0,35.
Социальная программа улучшения жилищных условий, читайте здесь.
Видео: Программа помощи бюджетникам на покупку жилья расширена:
