Обязанность по уплате коммунальных услуг
В соответствии с положениями ст. №153 Жилищного Кодескм РФ, оплата ЖКУ причисляется к прямой обязанности всех граждан, которые выступают в роли владельцев либо нанимателей жилплощади, юридических лиц, имеющих в своей собственности или арендующих помещение.
Кроме того, в жилищном законодательстве имеются ссылки на то, что неиспользование жилплощади, оказываемых коммунальных услуг не может являться веским основанием для не перечисления квартплаты.
Однако по закону есть возможность использовать услугу по перерасчету ЖКУ, при условии если потребитель в состоянии предоставить соответствующую доказательную базу.
В квартплату входит:
- оплата газоснабжения;
- отопление;
- энергопотребление;
- потребление холодной, горячей воды.
Собственники жилой недвижимости обязаны перечислять оплату за капитальный, текущий ремонт, обслуживание, содержание общедомовой территории.
Перерасчета услуг ЖКХ
Для того, чтобы не осуществлять оплату коммунальных услуг, которые фактически не были использованы, собственники недвижимых объектов вправе использовать право на перерасчет ЖКУ.
Такими основаниями являются:
| Смена владельца | объекта недвижимости; |
| Предоставление некачественного | коммунального ресурса фирмой-поставщиком; |
| Долгосрочный перерыв | в снабжении одной либо нескольких ЖКУ, в случае, если срок данного перерыва превышает нормативы, предусмотренные российским жилищным законодательством; |
| Временное отсутствие | жильцов в жилом помещении. |
Для всех из вышеперечисленных случаев предусмотрен особенный регламент оформления.
При условии, если в квартире на протяжении более 5–ти календарных дней нет жильцов, у них в автоматическом порядке появляется легитимное основание для того, чтобы использовать свое право на перерасчет.
Важно, чтобы в жилом помещении отсутствовали персональные учетные приборы для контроля потребления коммунальных ресурсов.
Однако, если данные приборы установлены, учет должен реализовываться на основании их фактических значений.
В частности, к ЖКУ, которые в обязательном порядке будут пересчитаны, причисляют использование лифта, а также вывоз бытовых отходов.
В ситуации, если проживающие лица отправились в командировку либо в отпуск, проходят лечение в стационаре в течении срока, который превышает 5 календарных дней, они должны на протяжении тридцати дней прийти в управляющую контору, подав заявление.
При условии, если гражданин, который ранее перечислял оплату за ЖКУ, умер, его родственники либо прочие заинтересованным лица должны предъявить в управляющую контору свидетельство о смерти, оформив иск о перерасчете.
В описанной ситуации для обращения действует общий срок давности — 3 года.
Причем перерасчет выполняется со дня кончины жильца, поскольку в соответствии с гражданским законодательством непосредственно в этот момент времени заканчивается правоспособность физ. лица.
Управляющая контора не имеет права отказать в перерасчета на таких основаниях.
При условии получения отрицательного решения его допустимо обжаловать посредством судопроизводства либо же инициировать обращение в органы прокуратуры с соответствующим заявлением.
Процесс оформления перерасчета
Перерасчет ЖКУ выполняют работники расчетного центра либо бухгалтерии управляющей организации при условии, что проживающее лицо в течении 5-ти и больше дней отсутствовало по месту жительства.
Необходимо предоставить:
| Документ, удостоверяющий | наличие временной прописки по месту нахождения |
| Проездные билеты | необходимо предъявить оригиналы, а также заверенные копии. При условии, использования электронных проездных документов, доведется предварительно запросить у перевозчика бумажную распечатку, заверенную печатью. Кроме того, как доказательство могут рассматриваться билеты о посадке в поезд, посадочные талоны и т.д. |
| Справка из санатория, медучреждения | что удостоверяет факт нахождения особы в здравнице либо в больнице на лечении (оригинал, копии) |
| Документ, свидетельствующий об отправлении гражданина в командировку | Допустимым считается предоставление справки с места работы, командировочного удостоверения (копии) |
| Справку из дачного кооператива | что подтверждает временное проживание гражданина в собственном загородном доме |
Не предусмотрено унифицированной формы данного документа.
Традиционно, в нем должны быть указаны такие данные:
| Вверух справа в форме заявления отмечается полное название структуры | в которую подается документ, информация о пользователях ЖКУ, с указанием ФИО, номера ЛС плательщика, адреса |
| Непосредственно в тексте заявления | отмечается за какие конкретно коммунальные услуги нужно выполнить перерасчет |
| Указывается причина | на основании которой заявитель подает иск, дата, подпись |
Кроме того, к заявлению необходимо предъявить доказательную базу, удостоверяющую факт временного отсутствия жильца в квартире.
Судопроизводство
Далеко не всегда управляющие конторы соглашаются выполнить перерасчет оплаты за коммуналку.
При получении отказа, жильцы вправе урегулировать конфликт таким образом:
- Посредством подачи претензии.
- Через суд.
Так, в первом случае необходимо написать претензию, адресовав ее управляющей организации, отметив свои требования.
Однако если после этого не последовало никакой реакции, потребитель вправе инициировать обращение в судебную инстанцию.
Чтобы это сделать доведется написать иск.
В исковом заявлении должны быть представлены такие сведения:
- Полное название судебного органа, который уполномочен рассматривать заявление
- Информация об истце, ответчике, фактические обстоятельства дела, что предшествовали подаче заявления
- Законодательные нормативы, посредством которых заявитель аргументирует свои требования, доводы по отношению к ответчику.
- Список прилагаемых документов, подпись заявителя, дата составления иска.
Как правило, в качестве приложений к заявлению идут разнообразные документы, что удостоверяют законность оснований для выполнения перерасчета.
При условии, если подача заявления осуществляется с помощью представителя, он в обязательном порядке должен предъявить соответствующим образом оформленную доверенность.
У иска должна быть логическая структура, не допускается наличие корректировок, ошибок, излишне эмоциональный окрас изложения.
Порядок получения субсидии
Поддержка может предоставляться в случае, если затраты жильцов по оплате ЖКУ превышают назначенную сумму в доле издержек семьи.
Регламент действий:
| Подача заявления, паспорта истца | а также членов его семьи, что проживают в одном жилом помещении |
| Подача свидетельства о рождении на каждого несовершеннолетнего ребенка | удостоверения права собственности на долю в квартире |
| Предоставление справки | о доходах, о составе семьи |
| Удостоверение права собственности | на жилье, предъявление выписки с ЛС по оплате ЖКУ, справки, подтверждающей наличие преференций |
С таким пакетом документов необходимо обратиться в МФЦ либо в департамент соцзащиты по месту проживания.
Суммарный срок предоставления гос субсидии составляет – 6 месяцев. По факту рассмотрения поданных документов утверждается решение.
На протяжении десяти дней истец получает извещение о принятом решении. Начисление субсидии выполняется на открытый счет в банке.
В определенных ситуациях доставка финансовой помощи реализуется на дом к получателю.
Такая услуга возможна для таких категорий населения:
- для лиц, за которыми закреплен медсотрудник;
- для граждан, которые достигли 80-ти летия;
- для граждан, которые нуждаются в регулярном уходе согласно врачебному заключению;
- для инвалидов I-й группы.
Через каждые 6 месяцев нужно заново проходить процедуру оформления субсидии, выполняя подачу нового пакета документации.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке, читайте здесь.
Видео: Перерасчет коммунальных платежей ЖКХ:
