Возврат НДФЛ с покупки квартиры реален, если покупатель в год приобретения отчислял в казну налог на свой доход и имеет на руках платежные бумаги на приобретение недвижимости. Чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо подать заявление на возврат НДФЛ.
Образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ и подробные инструкции представлены в нашем материале.
Как заполнить заявление на возврат НДФЛ (13%)
Гражданин обращается с этим документом в отделение налоговой службы по месту прописки. Официальной формы заявления на возврат налогового вычета НДФЛ не существует, заполняется оно в свободном виде.
Декларирование дохода при подаче заявления на возврат НДФЛ производится посредством справки 3-НДФЛ.
В заявление на возврат НДФЛ в ИФНС в обязательном порядке указывается:
- информация о налогоплательщике (ФИО);
- дата обращения;
- адрес проживания;
- основание на возврат налога (покупка недвижимости, строительство дома и прочее);
- реквизиты лицевого счета, куда ожидается возмещение подоходного налога;
Справка. Период рассмотрения прошения налоговым органом и перевода средств — один месяц с даты поступления в орган налоговой службы заявления физического лица о предоставлении налогового вычета.
Если гражданин имеет задолженность перед госбюджетом, претендовать на возмещение он сможет строго после ликвидации долгов.
Основание на возврат подоходного налога при покупке квартиры (вместе с заполненным бланком заявления) показывают указанные ниже документы:
- правоустанавливающие документы, на этапе строительства — акт приема-передачи;
- соглашение купли-продажи или долевого участия в строительстве;
- при несовершеннолетнем собственнике — свидетельство о рождении;
- договор ипотеки (в случае покупки в кредит);
- справки о выплате процентов;
- договор на отделочные услуги, в случае покупки недвижимости с черновой отделкой;
- платежные документы на оплату договора купли-продажи, а при расходах на ремонт — строительных материалов и выполненных услуг по отделке.
Будет интересно:
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Какими документами можно подтвердить право собственности на квартиру
Заполнение заявления
В соответствии с пунктом 6 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый сбор (наименование НДФЛ), внесенный налогоплательщиком при покупке квартиры, подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в 30 дней со дня получения налоговым органом такого документа.
Именно в нем указываются данные по счету, на который впоследствии возвращаются деньги.
Существует конкретная форма этого документа, утвержденная постановлением ФНС России от 14 февраля 2017 года ММВ-7-8/182.
Далее приведен пример заполнения заявления на возврат НДФЛ.
Вы можете воспользоваться следующим бланком заявления при возврате подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры.
Поводы для отклонения запроса
Как и в любом деле, здесь тоже вероятны отказы. Чтобы налоговая инспекция не отклонила заполненный образец заявления о предоставлении налогового вычета при покупке квартиры, не лишним будет изучить такие ситуации:
- Отсутствие того или иного документа. Если сотрудники налоговой не обнаружат хотя бы одной бумаги в предоставленном пакете, высока вероятность вынесения отказа.
- Ошибка в цене договора. Тот случай, когда в договоре купли-продажи значится одна стоимость, а заявитель запрашивает в поданном прошении большую. К примеру, в заявлении указано 2 млн. рублей, в контракте 1,5 млн. рублей, а на недостающие полмиллиона составлена расписка.
- Не задекларирован доход. Налоговая выясняет, что заявителем не был оплачен налог и не подана декларация на личный доход.
- Нет подписи заявителя. Личная подпись в конце заявления и на бланке 3-НДФЛ является обязательным условием при подаче документов на возврат 13%. Она свидетельствует о достоверности предоставленных данных.
- Обращение в ИФНС не по месту регистрации.
- Недочеты при оформлении. Неверные сведения, ошибки в тексте неизбежно приведут к отрешению их налоговой. Однако после исправления возникшей ситуации можно снова подать заявление.
- Право на налоговый вычет было использовано ранее. Заявитель обращается за вычетом в очередной раз, тогда как по прошлому объекту недвижимости он исчерпал весь объем положенных выплат. Следует знать, что подобный шанс возможен единожды за жизнь налогоплательщика.
Примечание. Отказ в принятии декларации не обоснован, когда есть ошибка в разделе ОКТМО, отсутствует 2-хмерный штрих-код, декларация выполнена вручную или существует задолженность по налогу на имущество.
Если вам все же отказали в получении имущественного вычета, есть два пути:
- оставить, как есть, не получив причитающиеся вам средства;
- обжаловать вынесенное решение в управлении ИФНС и в суде.
Вывод
Право на вычет рассматривает и утверждает налоговая служба. Согласно НК РФ, возврат налога за покупку квартиры причитается вам только при условии заполнения письменного заявления по образцу. Для вашего удобства в данной публикации приведен образец бланка заявления на возврат НДФЛ.
Не имея практики, заявители часто совершают ошибки при заполнении, в результате чего налоговая инспекция выносит отказ. Важно проконтролировать правильность указанных в заявлении реквизитов, куда вам должны перечислить возмещение, ведь от этого зависит, как долго вы будете ждать сумму вычета.