Оплата ЖКУ
Во всех регионах страны действуют свои тарифы, соответственно они не являются едиными по стране.
Одна квитанция приходит за пользование газом, водоснабжением, электричеством в жилом помещении, другая – за общедомовое использование ресурсов, требуемое для поддержания постройки в пригодном для жизни состоянии.
Оплата ЖКУ осуществляется по платежкам, которые ежемесячно отправляются жильцам в 20-х числах.
В случае получения квитанции нужно без промедления вписать фактические показания учетных приборов. До 10-го числа следующего месяца необходимо осуществить оплату отмеченной суммы.
Указанное требование регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Нормативно-правовые нормы, регулирующие процедуру начисления платы за квартиру – ст. №156, 157 ЖК РФ.
Тогда как в ст. №153 Жилищного Кодекса РФ изложен норматив, в соответствии с которым владельцы жилой недвижимости обязуются в полном объеме, систематически перечислять оплату за ЖКУ.
Посредством положений ст. №155 Жилищного Кодекса РФ определены точные сроки оплаты коммунальных услуг — ежемесячно до 10-го числа, если прочие условия не предустановлены работниками жилых кооперативов либо ТСЖ.
Условно коммуналка делится на:
- ЖКУ.
- Общедомовые потребности (ремонт, обслуживание дома).
Так, к первой группе причисляют:
- отопление;
- водоотведение (канализация);
- снабжение газа;
- свет;
- холодная и горячая вода.
К нуждам общедомового характера причисляют:
- Утилизация, вывоз отходов.
- Уборка подъездов, лестничных площадок, придомовой территории.
- Обслуживание, ремонт насосов, трубопровода, лифтовых кабин, домофона и прочее.
- Управление домом.
Во время общедомовых собраний может быть утверждено решение о необходимости сбора денег с жильцов на прочие потребности. К примеру, на установку системы видеонаблюдения, услуги консьержа.
Квитанции на оплату каждый месяц доставляются по почте в 20-х числах.
В такой документации содержится информация:
| ФИО владельца жилплощади | адрес помещения, численность прописанных жильцов |
| Графа, в которой отмечаются фактические показания | учетных приборов, название услуги |
| Цена использования одной единицы ресурса | объем по факту израсходованных ресурсов |
| Общая сумма к оплате | за все услуги, а также за каждую по отдельности |
| Задолженность или сумма переплаты | за прошедший месяц, сведения для плательщиков |
Платежка характеризуется стандартной формой. Рекомендовано указывать показания учетных приборов в тот момент, когда была получена квитанция.
Как посмотреть расчет квартплаты?
Начиная с 2012-го в квитанциях по коммунальным услугам предоставляется детальное описание каждой предоставленной услуги, их цена, а также итоговая сумма к оплате.
При условии, если в платежке были найдены неточности, ошибки, важно оперативно обратиться в управляющую организацию, потребовав реализовать перерасчет.
Это касается как неоплаченных квитанций, так и тех, по которым ранее уже выполнялась оплата.
Денежная сумма, которая была перечислена в избытке, автоматически переводится в переплату, задействуеться в виде части оплаты в следующие месяцы.
Прежде всего нужно подать заявку, выразив просьбу осуществить проверку корректности проведения расчетов по ЖКУ.
В соответствии с положениями ст. №10 Жилищного Кодекса РФ все плательщики вправе это сделать.
В то же время управляющая организация обязуется дать доступ к сведениям о реализованных калькуляциях.
Прошение жильца может рассматриваться на протяжении десяти дней, после чего управляющая контора должна дать соответствующий ответ.
При условии, если полученный ответ не устраивает ТСЖ либо плательщика, не стоит спешить с решением, нужно инициировать обращение в жилищную инспекцию либо же в прокуратуру.
Документ подается в управляющую контору в письменном виде, составляется в 2-х экземплярах.
В заявке указывают:
- ФИО заявителя, адрес проживания
- Жалоба – иначе говоря калькуляция каких ЖКУ подвергается сомнению
- Требование выполнить сверку сведений.
К тому же, в документе в обязательном порядке описывается основание, по которому калькуляция вызвала сомнения.
При условии, если плательщик располагает документацией, которая удостоверяет некорректность начисленных ЖКУ, нужно ее предоставить.
Тогда как на втором экземпляре сотрудник, который принял жалобу, обязуется сделать отметку о принятии, указав соответствующую дату.
Чтобы просчитать величину квартплаты нужно знать такие данные:
| Совокупная нежилая и жилая площадь | помещения квартиры |
| Сколько человек прописано в помещении | такие сведения внесены в домовую книгу, квитанции, а также в лицевой счет |
| Тарифы, которые действуют в текущем году | в определенном регионе страны с корректировками, что регламентированы на законодательном уровне |
| Показания учетных приборов | регламент начисления платы за отдельные коммунальные услуги |
Если вы хотите удостоверится в корректности использования тарифов, для этого нужно сопоставить 2 либо 3 квитанции за текущий год.
В столбце, в котором отображена цена за 1 единицу, повсюду должно быть указано одно и тоже значение.
Коммунальные тарифы изменяются ежегодно в июле месяце, соответственно летом каждый плательщик получает платежки с повышенной стоимостью услуг.
При условии, если в помещении нет учетных приборов, квартплата реализуется в соответствии с нормами потребления, установленными коммунальными структурами на уровне регионов.
Тарифы устанавливают правительственные структуры, они корректируются каждый год в июле месяце.
Управляющая организация не уполномочена по своему усмотрению изменять стоимость ЖКУ.
Ее обязанность использовать в процессе расчетов квартплаты исключительно реально действующие тарифы.
При условии, если в помещении установлены приборы учета, сделать расчет ЖКУ достаточно просто:
| Горячее водоснабжение | определяется объем потраченных кубометров воды за месяц, полученное значение умножается на стоимость одной единицы |
| Холодное водоснабжение | расчет производится аналогичным образом, в соответствии с показаниями учетных приборов |
| Оплата за водоотведение | определяется таким образом: суммируется расход холодной и горячей воды, полученное значение умножается на цену одной единицы услуги |
| Отопление | расчет осуществляется зависимо от площади помещения плательщика |
Как влияет ли временная регистрация на квартплату, читайте здесь.
Видео: Квартплата! Новые правила начисления.
