Законодательные акты
Базовыми документами в такой сфере считаются:
- Российская Конституция.
- ГК РФ.
- Жилищный Кодекс РФ.
- Нормативно-правовые документы Правительств разных регионов, областей.
- Разнообразные Постановления Российского Правительства.
Право на получение господдержки имеют:
- граждане, имеющие статус ликвидаторов аварии на ЧАЭС;
- участники ВОВ, а также их вдовы, особы, приравненные к участникам ВОВ;
- матери-одиночки;
- малообеспеченные категории населения;
- молодые супружеские пары;
- граждане с инвалидностью, особы, которые воспитывают детей с инвалидностью;
- сотрудники бюджетного сектора;
- граждане, которые проходят военную службу;
- семьи, имеющие статус многодетных.
Под субсидией понимают материальную помощь, которая на безвозмездной основе предоставляется из государственного бюджета.
Ее допустимо использовать таким образом:
| Для выплаты паевых взносов | во время вступлении в ЖСК |
| Для частичной оплаты | выполняемых работ по возведению индивидуального дома |
| Применение бюджетных средств как первый взнос | во время подписания соглашения паевого строительства дома многоквартирного типа |
| Перечисление средств | на этапе реализации купли-продажи недвижимого имущества |
| Полное либо частичное | погашение ипотеки, оформленной ранее |
В то же время лица, которые получают госсубсидию вольны выбирать наиболее приемлемый вариант применения финансовых активов.
Программы улучшения жилищных условий
В их числе значатся:
| Госпрограммы, разработанные для оказания матподдержки лицам – представителям некоторых профессий (в том числе педагогам, медработникам) | При этом важнейшими требованиями считаются: рабочий стаж – как минимум 1 год; обязательство по факту получения господдержки проработать не менее пяти лет на текущем месте; |
| «Военное ипотечное кредитование» | в период несения военной службы лица, которые нуждаются в повышении качества жилищных условий либо в покупке собственной жилплощади, могут написать заявку для участия. В результате каждый год военнослужащий будет получать на особый лицевой счет материальные средства. В дальнейшем аккумулированные активы удастся направить на приобретение недвижимого объекта жилого типа; |
| «Молодой семье — доступное жилье» | предусмотрено ограничение по возрасту до 35-ти лет включительно; |
| «Материнский капитал» | предусмотрена возможность использовать материальные активы на формирование материнской пенсии либо на детское обучение; |
| «Жилище» | Программа позволяет российским гражданам различных категорий улучшать жилищные условия для себя и членов своих семей |
«Социальная ипотека для молодежи» одна из самых востребованных и эффективных госпрограмм.
Ключевое условие для участия — заключение трудового соглашения, принятие обязательства в дальнейшем отработать на предприятии предварительно установленный отрезок времени.
При этом молодые граждане получают работу в стройотрядах, которые занимаются постройкой многоквартирных зданий на территории Екатеринбургской, Воронежской областей.
Успешно исполнив данное обязательство, проработав в отряде 150 смен, молодая особа приобретает возможность купить недвижимость в лично возведенном доме как минимум в 3 раза более дешево по сравнению с рыночной ценой.
Также достаточно востребованная госпрограмма «Социальная ипотека».
Величина ставки процентов по программе прямо зависит от того в течении какого времени особа пребывала в списках очередников.
Граждане РФ, которые не достигли 35-ти летнего возраста, вступив в законный брак, приобретают право поучаствовать в программе госпомощи.
Приобретенные материальные активы допустимо использовать с целью:
| Оплаты паевых взносов | во время вступления в ЖСК |
| Возведения | индивидуального жилого дома |
| Оплаты первого взноса | в случае подписания соглашения паевого строительства многоквартирного здания |
| Приобретения | жилой недвижимости |
| Полного либо частичного погашения | ипотеки, оформленной раньше |
Какие требования могут предъявляться к соискателям:
| Проживание в небольшой по площади жилой квартире (доме) | согласно нормативам рассматриваемой госпрограммы на одного жильца должно припадать как минимум 18 м.кв., при условии, что совокупная площадь меньше, особа вправе рассчитывать на получение госпомощи |
| Соответствие возрастным ограничениям программы | граждане РФ от 30-ти до 35-ти лет |
| Получение статуса нуждающегося в повышении качества условий проживания | документ, который удостоверяет данный факт, представляется структурами местного самоуправления непосредственно по месту постоянного жительства |
Супружеские пары, у которых нет детей, вправе рассчитывать на возмещение 30-35% от расчетной цены покупаемой недвижимости. Тогда как семьи с детьми вправе получить до 40%.
Данной категории населения по закону полагается субсидия 35% от стоимости жилплощади, выбранной для покупки.
Это узкоспециализированная госпрограмма межведомственного профиля.
Основания снятия с учета граждан улучшении жилищных условий читайте в статье: снятие с учета на улучшение жилищных условий.
Некоторые программы разработаны для работников таких профессий:
- Для учителей.
- Для сотрудников сферы здравоохранения
- Для ученых.
Предусмотрены такие требования:
- Возрастной ценз до 35-ти лет.
- Заключение трудового соглашения на постоянном рабочем месте на срок – не менее чем на пять лет.
Специфика процедуры постановки
Алгоритм действий:
- Посещение структур местного самоуправления, получение сведений об актуальных госпрограммах
- Получение статуса нуждающегося в расширении жилплощади либо в повышении качества условий проживания
- Выполнение сбора требуемого пакета документов
- Оформление иска на участие в избранной госпрограмме, передача документов
- Ожидание на протяжении тридцати дней заключения уполномоченных структур о постановке истца на учет.
Данный список может несколько отличаться для различных госпрограмм, и все же предусмотрены определенные единые требования:
| Документы | которые удостоверяют особу заявителя, каждого члена семьи (свидетельство о рождении либо паспорт) |
| Выписка из домовой книги | либо справка о составе семьи, которые удостоверяют сколько членов семьи зарегистрировано на определенной площади |
| Акт, оформленный структурами местного самоуправления | закрепляющий предоставление статуса нуждающегося в повышении качества условий проживания |
| Различные документы, удостоверяющие уровень доходов каждого члена семьи (2-НДФЛ) | о ежемесячном зачислении пособий, о пенсионных зачислениях, о стипендии |
| Бумаги, удостоверяющие законные основания для использования | проживания в жилом помещении (соглашение соцнайма, свидетельство о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие) |
| Трудовая книжка либо трудовое соглашение (копии) | заверенные уполномоченными работниками компании, в которой работал заявитель |
| Документы, устанавливающие семейное положение заявителя | свидетельство о браке либо о расторжении брачного союза |
Данный документ оформляется в случае обращения в структуры местного самоуправления.
При этом в заявлении отмечается:
- ФИО истца, его паспортные данные
- Информация о прописке, о постоянном месте жительства
- Описание законных оснований для получения от государства жилищной субсидии, конкретное представление соответствующих требований
- Информация о постановке на учет как нуждающихся с отметками названия структуры, которая предоставила акт либо постановление
- Численность членов семьи, которые живут в одной квартире
- Характеристика условий, в которых проживает истец совместно со своей семьей (указание совокупной площади помещения)
По факту приема заявки, требуемого пакета документации на протяжении тридцати дней истец получит оповещение в письменном виде об утвержденном решении.
Применение материальной помощи
Приобретенные госсредства допустимо направить на решение следующих вопросов:
- Обмен старого объекта недвижимости на более новый и больший с минимальной доплатой
- Постройка приватного дома, участие в паевом строительстве, ЖСК
- Приобретение жилого недвижимого объекта за кредитные средства, наличные либо в ипотеку.
Подобранная жилплощадь должна четко отвечать всем современным требованиям безопасности, санитарным нормативам.
Очередь на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2019, смотрите здесь.
Видео: Улучшение жилищных условий с поддержкой государства – какие варианты?
