Для большинства между домом и коттеджем нет особой разницы. Мы часто путаем эти два понятия, хотя с формальной точки зрения между ними есть ряд значительных отличий. Разберемся, чем они отличаются, каковые определения коттеджа и дома, и почему так важно не путать их.
Определения
Потребители зачастую думают, что это слова-синонимы. На первый взгляд кажется, что дом и коттедж равноценные жилые постройки.
Давайте разберёмся, так ли это на самом деле.
В первую очередь – это относительно небольшая постройка. Как правило, дома строятся одноэтажными и малогабаритными из самых различных материалов – начиная от кирпича и заканчивая деревом.
В категорию домов входят такие сооружения, как усадьбы, дачи, садовые домики и другое. Дома предназначены для личного пользования и состоят из 2-3 комнат.
Первые строения такого типа появились в нашей стране 30 лет назад. Это обязательно жилая постройка. Она может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. В большинстве случаев строятся в поселках и деревнях, в черте города очень редко.
Предназначены они для проживания семьи, и обязательно должны быть сразу снабжены всеми необходимыми коммуникациями – сантехническое оборудование, электричество, свет.
Строения содержат в себе 4-5 комнат, а также дополнительные элементы – баню, бассейн, мангальную зону. Обязательно наличие нескольких санузлов.
Крышу переделывают под лоджию или еще одну комнату. При строительстве преимущественно используются камень и бетон.
Внешний вид объекта
По внешним характеристикам отличить эти два строения вполне возможно. Дом выглядит попроще. Хозяева далеко не всегда занимаются облагораживанием придомовой территории и разбивают вокруг дома сад. Коттедж выглядит гораздо презентабельнее. Зачастую владельцы не скупятся на оплату услуг дизайнеров и садоводов.
Дом – это малогабаритное строение. 1-3 комнаты и кухня – вот и все, что там есть. Долгое время их строили из дерева. Внешний вид не имеет большого значения, минимум отделки и самые простые строительные материалы.
Иногда к дому прилегает гараж. Придомовая территория предназначена для земледелия, облагораживается редко. В стране еще сохранилось много домов деревенского типа – с условиями на улице, без воды.
Огораживается дом забором – деревянным или металлическим.
Коттедж не может быть меньше 250 кв.м. Это большое, чаще двухэтажное строение, с высокими лестницами и большими окнами. Обязательная составляющая – приусадебный участок.
Услуги ландшафтного дизайнера тут как раз кстати – владельцы коттеджей создают на своих участках настоящие произведения искусства. Фонтанчики, статуи и клумбы – все это неотъемлемая их часть.
На первом этаже располагаются места общего пользования – гостиная, кухня, библиотека. На втором – спальни и ванные комнаты. Иногда рядом находится теннисный корт или волейбольное поле.
По каким параметрам можно отличить дом от коттеджа
Обобщим вышеизложенные данные и систематизируем их.
Чем отличается дом от коттеджа:
- Коттеджи в большинстве случаев относятся к жилым домам дачного типа. В них нередко проживают только в тёплый сезон.
- Площадь коттеджа – это 100-200 кв.м, в то время как площадь дома – всего 80-100 кв.м.
- Коттедж требует больших финансовых вложений как на облагораживание самого помещения, так и на приусадебную территорию. Зачастую в них есть свои бассейны под открытым небом и дополнительные постройки – тренажерный зал, игровая комната и т.д. Часто на территории есть гостевые домики – уютные аккуратные постройки для размещения гостей.
- В доме может не быть сантехнических коммуникаций, в то время как в коттедже должно быть как минимум два санузла.
- Дома строятся как в центре города, так и за его пределами. В то время как коттеджи располагаются в специальных загородных поселках и резиденциях.
Заключение
Когда разговор заходит о создании объекта недвижимости,чаще его называют именно домом. Но из дома всегда можно сделать коттедж – увеличив площадь постройки и облагородив территорию. На профессиональном уровне различие между этими двумя понятиями существенное, однако отличить одно от другого не всегда просто.
Самые главные критерии – площадь постройки и внешний вид. Если вы видите большое двухэтажное здание с красивым фасадом – это коттедж. Если же перед вами одноэтажная постройка, уютная, но небольшая по площади, то это дом.