Какие коммунальные услуги входят в итоговую сумму?
Условно все коммунальные услуги допустимо поделить на такие 2 группы:
| Жилищные услуги | сопряженные с поддержанием нормального функционирования жилого строения, удобством проживания в нем, привлекательностью визуального оформления общих помещений (лифт, лестничные площадки, подъезды и прочее), придомового участка:
|
| Коммунальные услуги | сумма оплаты за которые определяется, перечисляется владельцами либо арендаторами жилых помещений на основании действующих нормативов либо же фактических объемов потребления:
|
Во время расчета суммы оплаты за тепловую энергию ключевыми параметрами считаются:
- действующие тарифы (цена единицы тепла);
- установленные нормы потребления;
- метраж жилплощади.
Сумма, которую вы ежемесячно перечисляете за отопление жилого помещения, также зависит от наличия/отсутствия счетчика (персонального учетного прибора).
И все же на сегодняшний день многоквартирные жилые здания, как правило, все еще не оснащены такого рода приборами.
По мере потребности, если жилец хочет произвести установку теплосчетчика, доведется предварительно известить об этом управляющую контору, получить согласие от всех жильцов в своем подъезде.
В соответствии с нормами ст. №158 Жилищного Кодекса РФ, текущий, а также капитальный ремонты (начиная с 2019-го года) являются финансовыми обязательствами владельцев жилых квартир.
При условии, если здание пребывает под управлением управляющей конторы либо же учрежден кооператив владельцев жилья, фиксированная стоимость услуги принимается во время общего собрания жильцов.
В частности, в столице с 01.07.2019 в законную силу вступило Правительственное Постановление, согласно которому определены тарифы, ставки, цены за ремонт, а также содержание многоквартирных жилых построек.
Многие хозяева квартир уже установили в своих помещениях персональные учетные приборы для контроля потребления холодной, горячей воды.
Таким образом допустимо кардинальным образом сократить коммунальные затраты за счет оплаты исключительно фактического потребление воды.
Те граждане, у которых все еще не установлены счетчики на данный вид ресурса, обязуются осуществлять оплату водоснабжения в соответствии с действующим тарифом, нормативом потребления.
Для расчета платы за канализацию нет необходимости в установке счетчиков, итоговая сумма платежа формируется на основе того, какой объем холодной, горячей воды жильцы потребляли в отчетном периоде.
Так само, как и вышеперечисленные ЖКУ, стоимость данной услуги определяется на основании показаний счетчиков — общедомовых, персональных.
В числе общего имущества, которое нуждается в освещении, нужно выделить:
- Электропитание общедомовых антенн, домофонов.
- Технические помещения.
- Автомобильные парковки.
- Встроенные гаражные помещения.
- Участок возле подъезда.
- Лифтовая кабина.
- Лестницы.
- Чердачные помещения.
- Подвалы.
- Лестничные клетки.
Во время расчета выполняют такие операции:
| Съем фактических показаний | с общедомовых счетчиков |
| Из таких значений | вычитаются все поквартирные показания |
| Полученное значение | разделяется поровну между всеми квартирами подъезда |
Как расшифровывать коммунальные квитанции
С лицевой стороны платежки представлена информация о владельце недвижимости, о его жилплощади:
- ФИО;
- адрес квартиры;
- метраж жилого помещения;
- сколько человек проживает в квартире;
- совокупная площадь дома, площадь помещений общедомового значения.
С оборотной стороны квитанции представлен полный список коммунальных услуг, которые нужно оплатить.
Их можно поделить на такие 2 группы:
| Общедомовые услуги | освещение в помещениях общего пользования, обслуживание мусоропровода, лифта, их ремонт, вывоз отходов, уборка подъездов и прочее; |
| Индивидуальное потребление коммунальных услуг | канализация, снабжение воды, свет, отопление |
Кратко о последствиях неуплаты коммунальных платежей ЖКХ смотрите в статье: последствия неуплаты коммунальных услуг.
Современные коммунальные квитанции имеют структуру, закрепленную на уровне законодательства. В нее входят:
| Штрих-код | это идентификатор абонента, платежа, он требуется для осуществления оплаты через банкоматы, платежные терминалы либо автоматические кассы; |
| Информационный раздел | сообщения, извещения, адресованные плательщикам коммунальных услуг (к примеру, о плановом повышении тарифа либо же о профилактических отключениях ЖКУ); |
| Сведения об оплатах | за прошлый расчетный период, значения учетных приборов; |
| Существующие тарифы | начисление субсидий, наличие льгот; |
| Объемы потребления | за прошлый и расчетный периоды, место для указания текущих значений учетного прибора; |
| Установленные нормы потребления | для квартир, в которых не установлены счетчики; |
| Пени | при условии наличия просрочки оплаты свыше 30-ти дней и прочее. |
Во всех коммунальных платежках имеется блок, что содержит список оказываемых услуг, связанных с содержанием, обслуживанием и ремонтом жилых построек.
В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ, граждане, проживающие в МКД, вправе самостоятельно во время общего собрания жильцов принимать решение относительно ставки тарифа на оплату ЖКУ по содержанию, ремонту (капитальному, текущему) многоквартирного здания.
Такой блок занимает самую значительную часть в платежном документе, поскольку в нем изложены сведения о:
- Водоснабжении.
- Снабжении электроэнергии.
- Канализации.
- Поставке газа.
При этом по каждой отдельной коммунальной услуге более детально указаны:
| Показания персонального | учетного прибора, демонстрирующие объемы потребления |
| Существующий тариф | в соответствии с которым реализуется начисление оплаты |
| Норма потребления ЖКУ | при условии, что в квартире не установлен учетный прибор |
| Величина перечисленного аванса | общая сумма к оплате |
Вычисления по выше представленным коммунальным услугам выполняются в соответствии с фактическими значениями счетчиков.
Из показаний за прошедший период вычитаются текущие значения. Полученный результат перемножается на утвержденную ставку тарифа по конкретной ЖКУ (вода, свет, газ и прочее).
При условии, если жилье не оснащено приборами для учета объема потребления коммунальных ресурсов, вычисления упрощаются.
При этом норматив потребления при расчете на 1-го прописанного перемножается на общее число жильцов, после чего – на тариф (стоимость единицы получаемой услуги).
В данном случае расчет оплаты потребления реализуется, опираясь на действующие нормативы.
Причем учет зависит от:
| Нормы потребления по выбранной услуге | утвержденной местными структурами самоуправления, существующего тарифа |
| Совокупного метража квартиры | исленности лиц, проживающих в ней |
В платежных документах на оплату ЖКУ указывается такая информация. При этом норма потребления ресурсов указывается в 3-й колонке квитанции.
Порядок получения субсидии
Правом оформить госпомощь располагают те граждане страны, которые каждый месяц расходуют на оплату коммуналки от 15-ти до 22-х % от общего бюджета семьи.
Ключевое условие оформления государственной мат поддержки — отсутствие долгов по ЖКУ.
В соответствии с положениями ст. №158 ЖК РФ право на получение преференций, субсидий в сфере ЖКХ имеют такие категории населения, их члены семей:
- матери-одиночки;
- пострадавшие от политических репрессий;
- ветераны труда;
- «чернобыльцы»;
- участники ВОВ;
- многодетные семьи, в которых есть от 3-х и больше детей;
- малоимущие граждане;
- пенсионеры;
- люди с инвалидностью.
Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов, смотрите здесь.
В основной пакет входят такие документы:
- Паспорт российского гражданина – претендовать на получение государственной финподдержки вправе те лица, которые официально имеют статус российских граждан
- Правоустанавливающая документация на жилую недвижимость – соглашение мены, дарения, свидетельство о наследовании либо соглашение купли-продажи
- Справка о доходах – данный документ должен предоставляться на всех трудоспособных членов семьи. В случае их отсутствия нужно предоставить документацию, разъясняющую причины нетрудоспособности (документ из Центра занятости, из учебного заведения, пенсионное удостоверение и прочее)
- Оплаченные платежные документы за предыдущий расчетный период, в определенных ситуациях может понадобится предоставление справки от ЖЭКа либо управляющей организации, что подтверждает отсутствие долга по оплате ЖКУ
- Справки, прочие документы, удостоверяющие родство членов семьи свидетельства о рождении детей, о браке и прочее.
Видео: Из чего состоит квитанция за жилищно-коммунальные услуги
