Ежедневно во всем мире совершаются тысячи сделок по купле-продаже недвижимости. Часть из них — с помощью ипотеки. Далеко не все граждане обладают средствами для оплаты жилья сразу. В этом случае ипотека станет отличной альтернативой. Главное — грамотно рассчитать сумму ежемесячных платежей и сумму переплаты.
Государство не остается в стороне и предлагает свою социальную поддержку при оформлении жилищного кредита. Разным категориям граждан на выбор предоставлены программы по оформлению займа. Кто может получить государственную поддержку и что из себя представляет государственная ипотечная программа, рассмотрим далее.
Что такое ипотека с господдержкой
В первую очередь это своеобразный механизм, который помогает некоторым категориям граждан оформить заем на более выгодных условиях, нежели на рынке. Господдержка доступна наименее защищенным и социально значимым слоям населения — сюда входят малообеспеченные и многодетные семьи, военнослужащие.
Государство помогает им погасить ипотечный заем с помощью специальных сертификатов, субсидирования и льгот.
Программы государственной поддержки.
- С помощью материнского капитала.
- Субсидирование ставки.
- Социальная ипотека.
- Военная ипотека.
- Программа для молодой семьи.
- Ипотека под 6%.
- Региональные займы.
- Помощь молодым ученым.
Ипотека с государственной поддержкой позволяет людям занять у банка сумму, необходимую для покупки жилья. При этом государство возлагает часть расходов на себя.
Социальная помощь состоит из нескольких инструментов:
Как ее оформить
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» реализуется следующим образом. Заявитель обращается в местную администрацию с необходимым набором документов (не отличается от документов для оформления обычной ипотеки).
Претендент должен соответствовать ряду следующих условий:
- быть гражданином РФ;
- иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
- нуждаться в улучшении жилищных условий — подтвердить это доказательствами;
- быть платежеспособным;
- иметь «чистую» кредитную историю;
- привлекать созаемщиков и поручителей в необходимых для этого случаях.
Оформление займа с господдержкой, как правило, занимает больше времени, нежели оформление стандартного кредита. После того как лицо предоставило документы, банковская организация рассматривает заявку и документы в течение 5–7 дней.
В случае удовлетворения заявки лицо предоставляет оставшиеся документы — страховку, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
Читайте также:
Ипотека или потребительский кредит что выгоднее?.
Прежде чем обратиться в банк, подготовьте полный пакет документов.
Стандартный набор выглядит следующим образом:
- копии паспортов всех членов семьи;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- брачный договор (если есть);
- справка о доходах каждого члена семьи;
- заявление на получение жилищного кредита (в двух экземплярах);
- документы, подтверждающие нужду в получении займа для улучшения жилищных условий.
Иногда банковская организация запрашивает выписку из домовой книги, копии документов о наличии счета и так далее.
Заключение
Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой — существенная помощь властей нуждающимся категориям граждан. С помощью льгот и субсидирования ипотека выплачивается в меньшие сроки или с уменьшением процентной ставки.
Молодые семьи, военнослужащие, многодетные пары имеют право оформить жилищный заем на более выгодных условиях. Самое важное — внимательно посчитать размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты.
