Вам досталось наследство – это уже хорошо. Но вот то, в каком правовом статусе будет полученное имущество (недострой по ДДУ, самострой, отсутствие возможности выделения доли, наличие обременений и т. д.), может оказаться неприятным сюрпризом.
Наследник может приобрести не только какие-то блага, обязанность зарегистрировать полученное, но иногда и перспективу ввязаться в судебные споры или новые договорные отношения. Поэтому что делать дальше после вступления в наследство, зависит от его состава и от того, есть ли спор за имущество, пропущен или нет срок, учтена ли обязательная доля и некоторые особенности, установленные законом для перехода права собственности на наследника.
Общие вопросы наследования
Наследование – это процедура правопреемства, предполагающая передачу прав и ряда обязанностей умершего его наследникам. Круг претендентов определяется:
- по закону, то есть в рамках установленной Гражданским кодексом очерёдности;
- по завещанию, то есть в соответствии с волей умершего.
Если используется законный порядок, имущество распределяется в равных долях, не считая обязательной доли, которая достаётся иждивенцам и составляет половину от общей массы. В завещании доли могут распределяться как угодно.
Наследование любого типа имущества реализуется в одинаковом порядке, не считая некоторых особенностей передачи конкретных объектов. Например, счёт в банке может быть передан на основании завещательного распоряжения и переоформляется в отделении кредитной организации, недвижимость требует регистрации в специальном порядке и так далее.
Наследование может быть реализовано путём фактического принятия. Если речь идёт о недвижимости, а претендент был зарегистрирован по этому адресу, он может обратиться к нотариусу в любое время и получить свидетельство. Если регистрации нет, то доказывать факт принятия нужно будет через суд, предоставив соответствующие доказательства.
Существенные отличия начинаются после вступления в права. Окончательный переход прав и обязанностей производится в соответствии с порядком реализации подобных объектов, например, автомобиль нужно перерегистрировать, как и квартиру, вклад также нуждается в переоформлении и так далее.
Наследование отдельных типов имущества
Наследование каждого типа имущества требует отдельного подхода. На стадии его принятия разница лишь в порядке оценки. Например, недвижимость можно оценить на основании кадастровой или инвентаризационной стоимости, тогда как для большей части движимых объектов придётся привлекать оценщика. Только так можно правильно рассчитать размер государственной пошлины, а часто и размер доли.
После получения свидетельства, действия нового собственника зависят от полученных объектов:
- недвижимость, в том числе квартира или земельный участок, подлежат государственной регистрации. Относительно такой собственности установлен особый порядок. До регистрации гражданин вовсе не может считаться полноценным собственником. Процедура проводится через подачу документов в Росреестр;
- банковский вклад нужно переоформить у конкретного кредитора. Правопреемник получает возможность снять средства с банковского депозита и распоряжаться ими так, как посчитает нужным;
- транспорт также подлежит регистрации, но уже в отделении ГИБДД. Процедура требует осмотра транспорта непосредственно в отделении.
Простые движимые объекты чаще всего не требуют выполнения каких-то особых действий. Наследник просто получает их в распоряжение.
Поэтапные действия после подачи заявления
После подачи заявления о вступлении в наследство претендент на имущество не предпринимает никаких действий до получения свидетельства. Исключение – наличие судебного спора.
Окончательное переоформление прав проводится уже после вступления в наследство. Действия будут зависеть от типа получаемого имущества.
Большая часть движимых объектов, а также наличные денежные средства, не требуют дополнительных действий. Правопреемник начинает распоряжаться ими с момента получения свидетельства. Если же между наследниками имеется спор по этому поводу, то разрешается он только в рамках судебного производства.
Недвижимость
При наследовании недвижимости нужно выполнить следующие действия:
- подготовить свидетельство о праве на наследство, а также иные документы о личности, квитанция об оплате пошлины (2000 рублей за строение и 350 рублей за землю), доверенность на представителя;
- обратиться в отделение Росреестра или в любое МФЦ по субъекту с указанными документами;
- подписать в Росреестре предложенные заявления, получить расписку о принятии документов и явиться за их получением в указанный временной промежуток.
При явке в указанный день будет выдана выписка из ЕГРН, в которой заявитель будет числиться в качестве нового собственника.
Транспорт
При постановке на учёт транспорта нужно:
- собирать тот же пакет документов. ПТС и СТС транспортного средства предоставляются при их наличии. При этом нужно оплатить пошлину, размер которой зависит от того, будет ли заявитель оставлять имеющиеся номера или получит новые;
- предоставить документы в МРЭО ГИБДД, там же проводится осмотр ТС. После прохождения гражданину будет выдан документ;
- получить новые номерные агрегаты, СТС и сделать отметку в ПТС.
При регистрации транспорта все заявления заполняются гражданами самостоятельно, в отличие от заявления о регистрации недвижимости, заполняемых сотрудниками Росреестра.
Процесс одинаков при регистрации машины, мотоцикла, грузового транспорта и так далее. Отличия касаются лишь воздушного и морского транспорта, относительно которых установлена своя процедура.
Банковский вклад
Если в наследственную массу входит банковский вклад, новый собственник может снять средства, обратившись в соответствующее отделение финансовой организации. Переоформление проводится на месте, на основании свидетельства и документа о личности.
Наследник имеет право не только снять средства со счёта, но и переоформить вклад на своё имя, а также продолжать сотрудничество с кредитной организацией. Условия нужно оговорить с представителем кредитора.
Особые типы имущества
Некоторые типы имущества, которые могут являться частью наследственной массы, также требуют особого порядка. Например, собственность, на использование и даже хранение которой требуется особое разрешение. В случае с наследованием охотничьего оружия, при условии, что наследник не имеет разрешения, оно должно быть передано в специальный магазин для реализации. Хранение у наследника в этом случае не допускается.
Нужно ли оплачивать госпошлину при получении наследства?
Наследование требует оплаты специально установленной пошлины, предусмотренной в Налоговом кодексе РФ. На данный момент её размер составляет:
- три десятых процента, если наследник относится к первым двум категориям;
- шесть десятых процента для остальных.
Сумма не зависит от основания, на котором объекты передаются новому владельцу.
Максимальный размер пошлины также ограничен. Первые две категории наследников платят до ста тысяч рублей, а остальные до одного миллиона.
Последующие финансовые обязательства
Вступление в наследство не влечёт за собой оплаты налога. Взимается лишь сумма государственной пошлины. Ранее все наследники платили налог на прибыль, но это существенно затрудняло реализацию прав многим гражданам, так как они не имели фактической возможности оплатить установленную сумму. По этой причине плата была отменена.
Некоторые финансовые расходы, кроме размера пошлины, новый собственник всё же несёт:
- нотариус может взыскать сумму за услуги правового и технического характера. Сумма составит около 1000 рублей за документ;
- при регистрации недвижимости в Росреестре нужно будет оплатить 2000 рублей за любое строение и 350 рублей за участок. Если он не относится к категории, предназначенной для ведения личного хозяйства или индивидуального строительства, то сумма вырастает до 2000 рублей;
- при регистрации транспорта сумма составит 800 рублей за перерегистрацию и 2000 рублей за новые номерные агрегаты.
С момента получения права на объект, новый владелец начинает в полной мере нести бремя содержания, в том числе оплачивать установленные законом налоги и сборы.
Процедура вступления в наследство представляет собой не только получение свидетельства, но и последующую перерегистрацию прав на объект, если это необходимо. Каждый тип собственности имеет свои особенности, поэтому в каждом конкретном случае будет отличаться как сам процесс, так и возможные расходы с учетом нюансов, связанных с оформлением.
Автор публикации
5 Владимир Михайлович
Высшее юридическое образование (российское право). Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. Опыт работы в юридической сфере – более 5 лет.
Публикаций:
Виктор Альбертович
Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.
Публикаций:
Дмитрий Андреевич
Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.
Публикаций:
Юлия Игоревна
Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.
Публикаций:
Наталья Сергеевна
Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.
Публикаций:
Алена Андреевна
По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Публикаций:
Другие статьи по теме
Какие документы нужны для открытия наследственного дела
Оформление, вступление в наследство после смерти после 6 месяцев
Выдача свидетельства о праве на наследство: сроки и порядок оформления
Порядок наследования выморочного имущества
Можно ли оспорить отказ от наследства
Если никто не вступает в наследство, кому отходит имущество
Порядок наследования личных неимущественных прав
Имеет ли право на наследство ребенок от первого брака?
Оставить комментарий Отменить ответ
