Жизнь в суровых климатических условиях не самым лучшим образом сказывается на здоровье человека. Многие люди и вовсе отказываются перебираться в северные районы для жизни и работы. Чтобы привлечь таких граждан, государство предоставляет им особые преференции. К их числу относятся северный коэффициент, увеличивающий зарплату, увеличение лет считаемого стажа, разные бесплатные услуги. Предусмотрены и жилищные субсидии для работников Крайнего Севера. О них мы и поговорим сегодня.
Какие жилищные льготы положены «северянам»
Прежде чем рассуждать о положенных льготах, необходимо понять, проживание на каких территориях будет приравнено к жизни на Крайнем Севере. Для этого обратимся к перечню, закрепленному в Постановлении Совмина СССР № 12 от 3 января 1983 года.
Время от времени в этот список вносятся незначительные изменения. Например, Постановлением Правительства РФ № 201 от 27 февраля 2018 года к числу местностей Крайнего Севера и приравненных к ним добавился город Кедровый, село Пудино и еще 5 поселков, расположенных в Томской области.
В список «северных» районов входит достаточно большое количество городов, областей и округов. Например, жилищные субсидии действуют в Мурманской, Архангельской, Тюменской областях, Красноярском крае, Республике Карелия и других.
Так как проживание на этих территориях означает необходимость жить и работать в суровых условиях (очень низкий температурный режим, вечная мерзлота), государство и предоставляет жителям таких местностей особую социальную поддержку. Речь идет сразу о ряде преференций, включая финансовую поддержку. Но главным вопросом остается проблема жилья. Поэтому предоставление субсидии такого характера регламентируется отдельным Федеральным законом № 125-ФЗ от 25 октября 2002 года.
Ссылка на документ: Постановление Совмина СССР № 12 от 03.01.1983 г.
Ссылка на документ: Федеральный закон № 125-ФЗ от 25 октября 2002 г. О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
Кто может получить
Сегодня перечень граждан, имеющих право на жилищную льготу, увеличился. Произошло это еще в 2016 году. Так, гражданам, покидающим Крайний Север, предоставляется возможность получить жилье по субсидии. Полный перечень лиц, которым доступно право на льготу, закреплен в ст. 1 № 125-ФЗ. В общем виде речь идет о гражданах, удовлетворяющих следующим условиям:
- проживание на территориях Крайнего Севера (или на приравненных к нему местностям) в период до 1 января 1992 года – время прибытия;
- стаж работы на «северных» территориях от 15 лет и выше;
- нуждаемость – то есть жилье за пределами «северных» районов отсутствует или оно не дотягивает до законодательно установленных нормативов.
Отдельно прописаны условия для людей, имеющих инвалидность. Причем людям с 3 группой такие субвенции не положены, то есть им получать жилье придется наравне со всеми. Для остальных групп требования такие:
- I и II группа инвалидности – при условии получения травмы, приведшей к инвалидности, во время трудовой деятельности, требование к стажу отсутствует;
- инвалиды детства – проживают на обозначенной территории от 15 лет и выше.
Примечательно, что право на льготу в соответствии с абз. 4 ст. 1 № 125-ФЗ сохраняется за родственниками умершего «северянина», если он уже стоял в очереди на получение жилья. Жилье предоставляется одному из них.
Нажмите для увеличения изображения
Жилищная субсидия предоставляется северным народам однократно, повторное оформление невозможно. Отдельно право на получение квадратных метров прописано для людей, которые вынуждены переезжать в другую местность из-за закрытия их населенных пунктов.
Если выделить социальные группы, претендующие на жилищные преференции, то получится такой список:
- пенсионеры;
- лица, вынужденные переезжать и теряющие жилье;
- инвалиды;
- граждане с большим трудовым стажем;
- безработные, не нашедшие работу в течение 1 года при условии постановки на учет в центре занятости.
Вне зависимости от социальной категории, человек должен действительно нуждаться в жилье и подтвердить это документально.
Очередность получения
В ст. 2 № 125-ФЗ указана очередность категорий, получающих право на жилье. Те, кто стоит в этом списке выше, имеют преимущество. Иерархически это выглядит так:
- лица, вынужденные покинуть местность из-за закрытия населенного пункта, и инвалиды;
- пенсионеры;
- безработные;
- трудящиеся граждане.
Каждому человеку присваивается свой порядковый номер, в соответствии с движением которого и предоставляется субсидия. Некоторые граждане могут получить помощь государства без очереди. Речь идет о:
- пенсионерах, имеющих «северный» стаж более 40 лет;
- тяжело больные люди;
- лица, вынужденные проживать в ветхих и аварийных зданиях.
Проверить свой статус и продвижение можно, направив письменный запрос в местные органы власти. Они также часто вывешивают списки лиц, получающих субсидии, на официальных сайтах.
Характер и размер предоставляемой субвенции
Жители Крайнего Севера, претендующие на получение жилищной субсидии, должны понимать, что речь идет не о предоставлении квартиры или дома, а о частичном или полном финансировании покупки жилья. Конечный уровень дотации формируется на основании сразу нескольких параметров, а именно (ст. 5 № 125-ФЗ):
- состава семьи (только заявитель, супруг и их дети, не достигшие 18 лет);
- нормативной стоимости 1 м2 жилья;
- «северного» стажа;
- нормативов площади жилья в расчете на 1 человека.
Вполне логично, что большее число членов семьи дает право на большую субсидию. Нормативы для семей и граждан выглядят так:
| Количество человек | Общий норматив, м2 | Норматив на 1 человека, м2 |
| 1 | 33 | 33 |
| 2 | 42 | 21 |
| 3 и больше | Не установлен | 18 |
Размер субсидии зависит и от того, где именно покупается жилье. Для некоторых регионов предусмотрены повышающие коэффициенты.
Если речь идет о людях, вынужденных покидать местность из-за закрытия населенного пункта, то для них субсидируется 100% стоимости жилья. Для инвалидов размер субвенции равен 75%. Остальным категориям компенсируется часть стоимости жилья, исходя из стажа:
- до 15 лет – 75%;
- 15 – 20 лет – 80%;
- 20 – 25 лет – 85%;
- 25 – 30 лет – 90%;
- 30 – 35 лет – 95%;
- свыше 35 лет – 100%.
Пример. Семья Войтко переезжает из Архангельской области во Владимир. Она состоит из 3 человек: отца, матери и несовершеннолетнего ребенка. Родители трудятся на Крайнем Севере 27 лет. На какую жилищную субсидию они могут рассчитывать? Так как все трое имеют право на субвенцию, то общая площадь считается по нормативу 18 м2 на человека. Следовательно, она будет равна 18*3 = 54 м2. Цена 1 м2 во Владимирской области по нормативу составляет 32 991 руб. Значит, цена жилья составит 54*32 991 = 1 781 514 руб. От этой суммы, исходя из стажа работы, необходимо взять 90%. Значит, жилищная субсидия для семьи Войтко будет равна 1 603 362,6 руб.
Порядок оформления
Если семья или человек решил оформить жилищную преференцию, то предварительно необходимо внимательно изучить законодательные акты и убедиться, что он соответствует заявленным требованиям. Дополнительно можно произвести приблизительные расчеты, чтобы понимать, на что можно рассчитывать. Далее нужно:
- Заполнить заявление на получение субсидии. В нем подробно прописывается, где сейчас проживает семья, какое еще жилье имеет в собственности (с обязательным указанием площади). Здесь же указываются все члены семьи, претендующие на преференцию (ФИО, дата рождения и отношение к заявителю).
- К заявлению приложить пакет необходимых бумаг. Сюда входят документы, удостоверяющие личность, подтверждающие стаж или инвалидность, иное основание для получения льготы, выписка из домовой книги.
- Передать документы в местную администрацию и дождаться ответа. Если заявитель удовлетворяет условиям – он ставится в очередь на получение субвенции не позднее 15 дней после его обращения. Еще в течение 5 дней ответ сообщается ему в письменной форме.
Далее остается только ждать, когда наступит ваша очередь. После человек получает на руки свидетельство о материальной помощи со стороны государства. Его необходимо передать в банк, а уже через него совершить покупку необходимого жилья. Дополнительно граждане могут вложить собственные денежные средства или взять кредит (кстати, для северян предусмотрены льготные условия по ипотеке).
Важно помнить, что деньги выделяются исключительно на покупку или строительство жилья. Потратить их на какие-то другие нужды невозможно. При подобных ситуациях гражданин и вовсе может быть лишен права на субвенцию из-за мошеннических действий.
Автор публикации
4 Владимир Михайлович
Высшее юридическое образование (российское право). Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. Опыт работы в юридической сфере – более 5 лет.
Публикаций:
Виктор Альбертович
Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.
Публикаций:
Дмитрий Андреевич
Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.
Публикаций:
Юлия Игоревна
Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.
Публикаций:
Наталья Сергеевна
Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.
Публикаций:
Алена Андреевна
По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Публикаций:
Другие статьи по теме
Как пенсионеру получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг?
Субсидии на строительство дома: условия и особенности получения в 2021 году
Субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2021 году
Справка о заработной плате для субсидии: форма 1
Кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг в 2021 году?
Жилищные субсидии в Москве в 2021 году
Жилищные субсидии для бюджетников в 2021 году
Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2021 году
Оставить комментарий Отменить ответ
