Сколько стоит раздел имущества, если граждане решат добровольно урегулировать этот вопрос или передадут дело на рассмотрение суда? Состав затрат будет зависеть от стоимости имущественных активов, расходов на оплату пошлин и нотариального тарифа, расценок на услуги оценщика. Разберем состав обязательных и дополнительных расходов, а также возможные варианты экономии на затратах при разделе имущества.
Состав затрат при разделе
Любой спор между бывшими партнерами, связанный с распределением общих активов, целесообразно решать путем согласований и переговоров. Только в такой ситуации можно обойтись даже без нотариального удостоверения брачного контракта или соглашения о разделе, а в состав обязательных расходов будет входить только госпошлина за регистрацию прав на недвижимость или автотранспорт.
Если в добровольном порядке вопрос о разделе не удается решить, могут возникать следующие виды расходов:
- при оформлении брачного договора или соглашения сторон необходимо оплатить нотариальный тариф, а также за услуги технического характера по составлению документов;
- расходы на услуги оценщика, если сторонам предстоит обращаться в суд – в этом случае от стоимости имущественных активов будет зависеть сумма госпошлины;
- госпошлина за обращение в суд – в Налоговом кодексе РФ установлены дифференцированные ставки пошлины, в зависимости от цены иска;
- госпошлина за регистрационные действия в Росреестре при оформлении прав на недвижимость;
- пошлина в ГИБДД за переоформление прав на автотранспорт.
В состав дополнительных затрат будет входить стоимость кадастровых работ при изготовлении технического плана на недвижимость и межевого плана на землю. Эти документы необходимы для распределения совместной недвижимости на отдельные доли. Также стороны могут вести дела через представителей (адвокатов, юристов), а стоимость их услуг будет определена соглашением.
Сколько нужно платить за раздел
При распределении общего имущества стороны имеют равные права и обязанности. Это правило распространяется и на расходы, которые предстоит нести в бракоразводном процессе. Инициатор требования о разделе может взять все затраты на себя, с последующим возмещением половины расходов с бывшего супруга. При подаче заявления в суд госпошлину уплачивает истец, а после завершения процесса ему будет возмещена часть судебных расходов с ответчика.
При добровольных вариантах раздела
Разделить имущество можно без обращения в суд, если партнеры согласовали все условия в брачном договоре или взаимном соглашении. Эти документы удостоверяются в нотариальной конторе, а размер тарифа не зависит от стоимости активов. Расценки на тарифы утверждаются нотариальными палатами и могут отличаться для разных регионов. Также в состав затрат входит составления брачного контракта или соглашения, если стороны не оформили его самостоятельно.
Учтите, что брачный контракт можно удостоверить только в период семейных отношений, а после развода условия документа должны соблюдать обе стороны.
При обращении в суд
Наиболее значительные траты стороны понесут при обращении в суд. При подаче документов подлежит расчету цена исковых требований, поскольку от нее зависит размер госпошлины. Цена иска определяется стоимостью имущественных активов, а ее определение проходит по следующим правилам:
- инициатор иска или оба собственника обращаются к независимому оценщику;
- по результатам обследования объектов и предметов, а также изучения правоустанавливающих документов, стоимость имущества фиксируется в акте оценки;
- акт используется как доказательство в судебном процессе, а при несогласии ответчика с выводами оценщика, он может за свой счет провести повторную оценку.
На расчет цены иска влияет акт оценки, представленный заявителем. Если ответчик проведет повторную проверку у другого оценщика, доплата госпошлины не требуется.
Расчет суммы госпошлины происходит по правилам Налогового кодекса РФ. В зависимости от цены иска, заявителю нужно перечислить в бюджет следующую сумму:
- при оценке активов менее 20 тыс. руб. – 4%, но не менее 400 руб.;
- если цена от 20 тыс. руб. до 100 тыс. руб., оплатить придется 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 тыс. руб.;
- если активы оценены от 100 до 200 тыс. руб., размер платежа составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 тыс. руб.;
- при цене от 200 тыс. руб. до 1 млн. руб., пошлина составит 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс. руб.;
- максимальный размер нужно уплатить при стоимости свыше 1 млн. руб. – заявитель перечисляет 13200 руб. + 0.5% от суммы свыше 1 млн. руб., но не более 60 000 руб.
Учитывая, что большинство судебных споров связано с разделом недвижимости и автотранспорта, истцу необходимо учитывать платеж по госпошлине в максимально возможном размере.
После завершения процесса, половина судебных расходов будет компенсирована истцу за счет ответчика. Это будет указано в судебном акте, который подлежит принудительному исполнению.
Регистрация прав
Получив судебный акт о разделе недвижимости, сторонам необходимо переоформить права в Росреестре. Чтобы провести раздел объекта на доли, либо выделить их в натуре, будут проводиться кадастровые работы. Стоимость услуг кадастрового инженера не определена на законодательном уровне и будет устанавливаться при подписании договора.
Регистрационные действия проводятся в Росреестре или через МФЦ, а заявителям нужно оплатить госпошлину по правилам НК РФ. В 2021 году сумма пошлины составит для граждан 2000 руб., а платежный документ представляется одновременно с подачей заявления. Если одновременно будет проводиться кадастровый учет (например, при выделе долей в натуре), дополнительная госпошлина не уплачивается.
Регистрация прав на автотранспорт
Если по условиям раздела машина передается одному из бывших партнеров, необходимо обратиться в территориальный отдел ГИБДД. Размер платежа за перерегистрацию транспорта (без изменения госномеров) составит 850 руб. После обращения в ГИБДД будет выдан бланк свидетельства о регистрации ТС, в котором будет указан новый владелец машины.
Дополнительные затраты
Помимо обязательных платежей, стороны могут нести дополнительные затраты. В их перечень могут входить:
- оплата представительских услуг (юриста, адвоката), а также за выдачу доверенности в нотариальной конторе;
- расхода по погашению кредитных обязательств – при разделе имущества будут делиться и долги по кредитам, поэтому оптимальным вариантом будет погашение обязательств перед банком;
- расходы на получение справок, выписок ЕГРН – например, может потребоваться справка о стоимостных кадастровых показателях ЕГРН (ее стоимость будет оставлять от 250 до 600 руб.).
Чтобы минимизировать затраты на бракоразводный процесс, целесообразно обойтись без длительных судебных тяжб. Даже разовая консультация у юриста позволит урегулировать возникшие разногласия и избежать судебного процесса. В этом случае бывшим партнерам потребуется только оплатить госпошлину за регистрацию прав на объекты недвижимости и автотранспорт.
Автор публикации
5 Владимир Михайлович
Высшее юридическое образование (российское право). Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. Опыт работы в юридической сфере – более 5 лет.
Публикаций:
Виктор Альбертович
Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.
Публикаций:
Дмитрий Андреевич
Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.
Публикаций:
Юлия Игоревна
Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.
Публикаций:
Наталья Сергеевна
Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.
Публикаций:
Алена Андреевна
По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Публикаций:
Другие статьи по теме
Раздел имущества супругов при банкротстве
Порядок раздела имущества при разводе по брачному договору
Сохраняются ли права на очередь на жилье после развода?
Раздел имущества, находящегося за границей
Как составить опись имущества при разводе?
Можно ли продать машину без согласия жены: в браке и после развода
Как взыскать компенсацию за имущество при разводе?
Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?
Оставить комментарий Отменить ответ
