Закон «О несостоятельности (банкротстве)» был принят в 2002-м году. За почти 20 лет существования закона вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников. Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.
Понятие договора дарения
Договор дарения, как и любая сделка, представляет собой взаимоотношения двух и более сторон. Однако, в отличии от большинства сделок, дарение происходит на безвозмездной основе, то есть предполагает безвозмездную передачу или обязательство передачи в будущем имущества от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому).
Под имуществом подразумевают вещи, в том числе движимое и недвижимое имущество, имущественные права, деньги и ценные бумаги и другое.
Особенностями такого договора являются два фактора:
Рассмотрим примеры:
1. Должник продал родному отцу дачу 1,5 года назад, а 2 года назад перестал платить по кредиту. Должник или его кредитор подали заявление о признании его банкротом. В этом случае есть реальные шансы оспорить сделку по продаже дачи. Единственное, что нужно будет доказать в этом случае наличие вреда кредиторам. Для этого будет исследоваться: цена сделки, реальность расчетов по сделке, дальнейшая судьба полученных должником денежных средств.
2. Должник имел 2 квартиры, одну подарил 2 года назад своей матери. Кредиты взял уже после совершения сделки и лишь четыре месяца назад лишился работы и, как следствие, перестал оплачивать кредиты. Обратился в суд о признании его банкротом. Сделку не смогут оспорить, т.к. на момент совершения сделки отсутствовали какие-либо обязательства перед кредиторами.
Сделки, совершенные должником за 1 год до банкротства
Могут быть признаны недействительными сделки по дарению, если цена сделки существенно отличается от среднерыночной цены.
Пример: Должник за9 месяцев до подачи заявления о признании себя банкротом продал свою трехкомнатную квартиру в центре Москвы за 800 тысяч рублей (цены на недвижимость в центре Москвы мы приводить не будем, и так понятно, что цена для квартиры в центре Москвы слишком занижена). При банкротстве эта сделка может быть оспорена финансовым управляющим.
