ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текущем году претерпел некоторых изменений — разработали новые положения. С поправками обязаны ознакомиться все граждане, осуществляющиеся сделки с недвижимым имуществом.
Для чего необходим этот закон
Для узаконивания прав собственности недвижимость необходимо зарегистрировать, после чего у владельца возникает право полного распоряжения имуществом. Благодаря ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» учитывается все недвижимое имущество, и защищаются права собственника.
Федеральный закон регулирует:
Закон гласит, что любое недвижимое имущество подлежит регистрации. Если владелец не будет установлен, имущество перейдет государству.
Краткий обзор ФЗ
Закон «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ №218 содержит детальную информацию, касающуюся правоотношений в области недвижимости: для регистрации прав, смены владельца и прочих сделок. Нормативный акт утвердил необходимость ведения кадастрового учета.
Закон «О государственной регистрации недвижимости» 218 ФЗ регулирует типы правовых отношений: сбыт канцелярских помещений, капитальные постройки, квартиры и дома — все имущество расписано в законопроекте. На основании нормативного акта гражданин обращается в уполномоченную службу для легализации сделки.
Внимание! ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» регулирует процедуру легимитизации незаконной постройки. Собственник обращается в Росреестр, предоставляя доказательства об отсутствии угрозы в отношении третьих лиц, не нарушении их прав и предъявляя бумагу о правах владения на землю.
Нововведения 2022 года
Основная цель закона — объединить 2 индивидуальные структуры: регистратора имущества и орган кадастрового учета. На данный момент действует целостный механизм фиксации. Кадастровая палата прекратила существование — появился Росреестр. Главные новшества 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
В статье 68 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2022 года установлен порядок предоставления компенсационной выплаты за потерю прав на имущество (если оно утратилось не по воле хозяина). Для получения денег необходимо соблюсти такие условия:
Возмещение выдается 1 раз. Право на его получение появится с 1 января 2022 года.
Поправки в 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2022 года коснулись и длительности обработки поданного заявления (ст.16):
Для получения информационной ведомости сроки составляют до 3-х дней.
Важно! Сроки исчисляются в рабочих днях.
Статья 15 нового ФЗ содержит список лиц, имеющих право вносить информацию об имуществе в базу: собственник объекта недвижимости или уполномоченная государственная (городская) служба. Документация запрашивается у застройщика. Ранее эту обязанность исполняли юридические лица.
Согласно новым положениям закона регистрационная служба обязана:
Любые сделки с недвижимостью будут подтверждаться выпиской из ЕГРН.
Таким образом, закон о регистрации недвижимости с января текущего года претерпел изменений. Чтобы не иметь проблем с законодательством, необходимо обратить на них внимание.
