В случае если супруги принимают решение прекратить супружеские отношения, достаточно часто у них возникает желание осуществить раздел имущества, относящегося к совместно нажитому. Но проводится ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
Какое имущество подлежит оценке
Для того чтобы ответить на данный вопрос, в первую очередь, необходимо определить – какое имущество в обязательном порядке подлежит оценке. Перечень такого имущества содержится в Федеральном законе № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года Об оценочной деятельности в Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 ФЗ № 135 оценка является обязательной в целом ряде случаев – применимо к рассматриваемой ситуации, она необходима если:
- Возникает спор, касающийся стоимости объекта.
- У граждан появилась необходимость составить брачный контракт.
- Если супруги приняли решение расторгнуть брачный союз и произвести раздел имущества, но у них возник спор относительно стоимости.
Таким образом, оценка совместно нажитого имущества не является обязательным условием и ее требуется проводить только в случае, если супруги не могут достигнуть договоренности относительно его стоимости в добровольном порядке.
Судебная практика показывает – несмотря на то, что оценка при разделе имущества не обязательна, граждане достаточно часто делают ее для суда.
Также важно учесть, что существует перечень имущества, которое в рамках бракоразводного процесса разделу не подлежит, так как не является совместно нажитым – соответственно и оценке его подвергать не требуется. Так, к совместно нажитому не относится имущество:
- Которое граждане приобрели до оформления брачных отношений или же после их официального прекращения (неважно как это было сделано – через суд или ЗАГС).
- Которое было приобретено одним из супругов в результате безвозмездной сделки (к примеру, если жена получила в наследство дом или же мужу кто-то подарил транспортное средство).
Исключение составляет объект, который второй супруг существенно улучшил, благодаря чему значительно увеличил его стоимость.
Ссылка на документ: Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. Об оценочной деятельности в РФ
Виды оценки
Важно учесть, что существует несколько видов оценки:
- Объектов движимого имущества
К движимому относится такое имущество, как:
- Транспортные средства (автомобили – грузовые и легковые, спецтехника, мотоциклы, мопеды).
- Мебель (диваны, столы и так далее)
- Бытовая и иная техника (микроволновые печи, пылесосы, электрические плиты, компьютеры, мобильные телефоны, электродрели и так далее)
Также к движимому имуществу относят и иные материальные активы.
Для того чтобы корректно определить текущую цену движимого имущества, специалисты прибегают к сравнительному методу, а также к иным, к которым относятся:
- Затратный.
- Прибыльный.
- Инвестиционный.
- Рыночный.
Если говорить конкретно об оценке движимого имущества, важно проконтролировать, чтобы в документе, представленном специалистом по результатам, содержались ключевые действующие категории.
Так, в документе должна быть указана такая информация, как:
- Дата выпуска объекта, а также ввода его в эксплуатацию.
- Серийный номер.
- Данные о проведении в отношении имущества осмотра и/или гарантийного ремонта.
- Интенсивность использования.
- Объектов недвижимости
Данный вид оценки пользуется наибольшей популярностью среди граждан, расторгающих брачный союз. Оценке могут быть подвергнуты такие виды недвижимости как:
- Квартиры.
- Участки земли.
- Частные дома (в том числе – коттеджи).
- Недвижимость промышленного назначения.
- Объекты незавершенного строительства.
- Бизнеса
К разделу бизнеса супруги в рамках бракоразводного процесса прибегают достаточно редко – однако и такие ситуации встречаются. Бизнес оценивается с точки зрения привлекательности для инвесторов и уровня дохода.
В рамках оценочных мероприятий в качестве объекта могут выступать:
- Акции компании (организации, предприятия).
- Имущество.
Без вышеперечисленных сведений не удастся получить достоверную информацию о стоимости. Оценка бизнеса (неважно, в какой сфере он функционирует) осуществляется путем применения таких методик как:
- Рыночная стоимость.
- Сравнительный подход.
- Затратный способ.
Помимо бракоразводного процесса, оценка имущества предприятия (компании, организации) производится:
- При проведении тендеров и конкурсов.
- При возникновении имущественных споров.
- При необходимости разработки и внедрения новой концепции.
- При необходимости продажи/покупки бизнеса.
При проведении оценки бизнеса важно в обязательном порядке учитывать амортизационные перечисления организации, ведь они снижают ее инвестиционную привлекательность и уменьшают итоговую цену. Зачастую это делается предпринимателями специально.
- Интеллектуальной собственности
Интеллектуальная собственность – это результат интеллектуальной деятельности. Объекты интеллектуальной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации должны обладать следующими признаками:
- Искусственность создания.
- Новизна.
- Связанность с имущественными отношениями.
- Нематериальность.
- Объективная выраженность.
Объекты интеллектуальной собственности условно можно разделить на несколько видов. Первый – объект авторских прав. В качестве примера объекта авторских прав можно привести:
- Литературные и научные произведения.
- Произведения искусства.
- Программы для ЭВМ, которые на законодательном уровне были приравнены к произведениям.
Второй вид – это объекты смежных прав:
- Базы данных.
- Фонограммы.
- Исполнения.
- Сообщения передач компаний кабельного, а также эфирного вещания.
- Произведения, которые были обнародованы после того, как стали объектами общественного достояния.
Оценка интеллектуального имущества весьма сложный процесс, в связи с чем ее должны проводить исключительно профессионалы, обладающие высокой квалификацией. Именно поэтому к выбору специалиста в данном случае крайне важно подойти с особой тщательностью.
Порядок оценки имущества
В случае если у граждан в рамках расторжения брачных отношений возникла необходимость в оценке имущества, им требуется совершить следующие мероприятия:
- Определить перечень объектов имущества
В первую очередь, важно определить полный перечень имущества, подлежащего оценке. Помимо объектов, необходимо определиться с целями и задачами проведения оценки.
- Выбор оценщика
Когда перечень товара был определен, следующим этапом будет выбор оценщика, так как самостоятельно граждане осуществить данные мероприятия не могут. При выборе оценщика важно проконтролировать, чтобы он отвечал ряду установленных законодательством требований (они указаны в ст. 15 ФЗ № 135). К обязательным требованиям законодатель относит наличие:
- Членства в СРО (саморегулируемой организации) – этот факт должен подтверждаться соответствующим свидетельством.
- Высшего образования в данной сфере.
- Страхового полиса.
Также будет не лишним попытаться найти отзывы на специалиста – у оценщиков, имеющих многолетний опыт работы, как правило, уже сформирован перечень постоянных клиентов, которые стабильно пользуются его услугами. Многие довольные клиенты зачастую оставляют отзывы относительно деловых качеств специалиста. Также можно попытаться найти оценщика через знакомых, которые прибегали к подобным услугам.
- Заключение договора
После того как оценщик выбран, следующим этапом будет заключение договора. Как правило, у специалистов, имеющих большой опыт, уже есть готовые бланки договоров, остается только тщательно ознакомиться с ними, после чего внести необходимые данные и поставить подпись.
- Предоставление объекта для оценки
Завершающим этапом будет предоставление объекта для осуществления оценки. Если речь идет о недвижимом объекте, то оценщик самостоятельно выедет на место, если о движимом, то стороны (заказчик и исполнитель) договорятся – как именно он будет предоставлен.
По результатам проведения оценки оценщик предоставит лицу, выступающему в роли заказчика, документ, подтверждающий данный факт, в котором будут содержаться сведения о стоимости, а также иная необходимая информация.
После получения документов, гражданам необходимо будет составить иск (если это не было сделано ранее) и передать его в судебный орган, который будет осуществлять раздел имущества.
Автор публикации
5 Владимир Михайлович
Высшее юридическое образование (российское право). Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. Опыт работы в юридической сфере – более 5 лет.
Публикаций:
Виктор Альбертович
Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.
Публикаций:
Дмитрий Андреевич
Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.
Публикаций:
Юлия Игоревна
Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.
Публикаций:
Наталья Сергеевна
Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.
Публикаций:
Алена Андреевна
По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Публикаций:
Другие статьи по теме
Раздел имущества супругов при банкротстве
Порядок раздела имущества при разводе по брачному договору
Сохраняются ли права на очередь на жилье после развода?
Раздел имущества, находящегося за границей
Как составить опись имущества при разводе?
Можно ли продать машину без согласия жены: в браке и после развода
Как взыскать компенсацию за имущество при разводе?
Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?
Оставить комментарий Отменить ответ
