К приватизации квартиры допускаются лица, имеющие в ней регистрацию по месту жительства. Это могут быть члены семьи нанимателя и иные лица с постоянной регистрацией. Но для этого необходим определенный набор документов, без которых сделка не может быть осуществлена.
Порядок действий
Для осуществления приватизации нужно заранее подготовить полный пакет документов. На процедуру являются все зарегистрированные лица, даже если кто-то из них планирует отказаться от проведения процедуры. Если кто-то из них не может лично присутствовать, он может назначить доверенное лицо. Оно будет действовать на основе личного паспорта и доверенности, оформленной у нотариуса.
Какие документы необходимы?
Для проведения приватизации подается большой пакет документов в оригиналах и копиях. При этом конкретный список зависит от конкретных обстоятельств определенной семьи, возраста и статуса ее членов.
Если были внесены поправки в фамилию, имя или отчество, могут потребовать дополнительные подтверждающие документы. Если до 1991 года один из членов семьи проживал в другом городе, нужно представить выписку из архива. В ней указывается предыдущее место жительства.
Все документы делятся на следующие категории:
- Документы на квартиру.
- Личные документы.
Документы на квартиру
В качестве таких документов должно быть представлено следующее:
| Договор социального найма или ордер на квартиру | Данные документы – это основания для проживания на определенной жилплощади. Они же используются для проведения приватизации. Если квартира была предоставлена до 1 марта 2005 года, нужно взять с собой ордер. После этой даты оформляли договор социального найма. Администрации некоторых регионах требуют оформлять договор даже если имеется ордер. Поэтому лучше заранее проконсультироваться у специалиста по данному вопросу. |
| Технический паспорт | Его можно получить по заявлению в БТИ или ближайшем отделении МФЦ. С собой нужно взять ордер или договор социального найма. Также потребуется гражданский паспорт. Документ выдается после оплаты госпошлины в размере 1200 рублей. Документ выдадут через 7-14 дней после приема заявления. |
| Выписка из лицевого счета | Ее можно получить в ЖЭУ или МФЦ. В ней указывается наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам. |
| Выписка из домовой книги | Это так называемая справка формы 9. В ней указываются все лица, которые имеют регистрацию в квартире на текущий момент. В МФЦ ее выдают в момент обращения. |
Обратите внимание! Если какие-либо из этих документов у вас отсутствуют, их можно запросить в МФЦ за один прием. В этом случае вам не придется тратить много времени на посещение разных инстанций.
Документы от участников приватизации
Лица, планирующие участвовать в приватизации, должны предоставить следующее:
| Паспорта РФ и свидетельства о рождении | Паспорта предоставляются на всех взрослых жильцов и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении, а также паспорта родителей или опекунов. |
| Справка об участии или неучастии в приватизации | Это справка по форме № 2. Ее можно взять на каждого человека в МФЦ или БТИ. Она сообщает о том, участвовал ли гражданин в приватизации ранее. Если человек ранее был зарегистрирован в другом городе или поселке, дополнительно предоставляется справка с предыдущего места жительства. |
| Архивная выписка из домой книги с прежних мест жительства | Она также требуется, если гражданин ранее проживал по другому адресу. Ее выдают на период его проживания по прежнему месту жительства с данными о выписке. |
| Отказ от участия в приватизации | Если кто-то из жильцов отказывается от приватизации, необходимо предоставить письменный отказ. Это можно сделать лично или через нотариуса. При этом данное лицо предупреждается о последствиях сделанного выбора. |
| Отказ от участия в приватизации за ребенка | Его невозможно получить, если ребенку не предоставляется новое место жительства и собственность по новому адресу. Для получения такого разрешения оба родителя должны явиться в органы опеки. Не допускается присутствие доверенного лица. |
| Доверенность, оформленная у нотариуса | Она предоставляется, если кто-то из участников не может лично присутствовать. При этом доверенное лицо дополнительно предоставляет свой паспорт. |
| Документы о недееспособности и документы опекуна | Если в приватизации участвует недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, предоставляются следующие документы:
|
| Свидетельство о браке или свидетельство о разводе | Предоставляется, если в документах указана старая фамилия. |
| Документы от лица, отбывающего наказание | Требуется справка об отбывании наказания и приговор суда. Если данное лицо отказывается от участия в приватизации, предоставляется письменный отказ, заверенный начальником исправительного учреждения. |
Таким образом, для осуществления приватизации требуется внушительный пакет документов. Часть из этих документов можно запросить в МФЦ. Конкретный перечень зависит от обстоятельств определенной семьи и региона проведения приватизации.
Видео сюжет расскажет, какие нужны документы для приватизации квартиры
