Материнский капитал – материальная помощь от государства, выдаваемая за рождение второго ребенка. Расходовать средства разрешается только на определенные цели, одной из которых является приобретение жилья. Поэтому семьям следует искать банки, работающие с материнским капиталом, для дальнейшего обращения за ипотекой.
Приобретение жилья – ответственное дело, требующее серьезного подхода. Поэтому для оформления ипотеки следует обращаться в надежные известные банки. В России существует несколько банковских организаций, ипотечные программы которых позволяют молодым семьям использовать средства материнского капитала. К ним относятся следующие учреждения.
«Газпромбанк»
С 2018 года данный банк предлагает своим клиентам приобрести жилье по ставке 9% годовых. Минимальный размер ипотеки составляет 500 тысяч рублей, максимальный – рассчитывается в индивидуальном порядке. Срок кредитования – не более 30 лет.
Средства материнского капитала молодая семья вправе потратить только на погашение задолженности по ипотеке. Вносить с помощью государственных денег первичный взнос, который в «Газпромбанке» начинается с 10%, не допускается.
«Сбербанк»
В «Сбербанке» можно оформить ипотеку с использованием государственной помощи. Банк принимает деньги маткапитала для внесения первоначального взноса или погашения самой задолженности. В данной организации можно приобрести как готовое, так и строящееся жилье.
Процентная ставка рассчитывается индивидуально, но минимум составляет 8,9% годовых. Оформить ипотеку можно на 30 лет. Первичный взнос должен быть не менее 15%.
Также с 2018 года в «Сбербанке» действует программа, созданная специально для семей, в которых на свет появился второй или третий ребенок в период с января 2018 до декабря 2022 года. Для таких категорий граждан ставка по ипотеке существенно снижается – до 6% годовых.
Первичный взнос в этом случае составит 20%. Максимальная сумма для приобретения жилья в столице – 8 миллионов рублей, в регионах – 3 миллиона. Для подтверждения рождения ребенка в банк необходимо предоставить свидетельства о рождении детей.
«ВТБ24»
«ВТБ24» также позволяет пользоваться средствами материнского капитала для внесения первоначальный взноса, погашения части долга или для уменьшения очередных платежей по кредиту. Первичный взнос в этом банке не может быть меньше 20%. Кредитный лимит составляет 5 миллионов рублей, процентная ставка – не менее 9,3% годовых, срок – до 20 лет.
«Райффайзенбанк»
В этом банковском учреждении семья с материнским капиталом может оформить ипотеку под годовую ставку в размере 9,25%. Период кредитования занимает до 30 лет. Кредитный лимит составляет 25 миллионов рублей. Деньги, полученные от государства, разрешается направлять на внесение первоначального взноса или на погашение долга по ипотеке.
Как внести первичный взнос или погасить долг при помощи МСК?
Для внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса требуется совершить следующие действия:
- Определиться с жильем, которое планируется приобрести.
- Оформить договор купли-продажи недвижимости и подать заявку в выбранный банк, работающий с материнским капиталом.
- Подождать рассмотрения заявления.
- Получить документ, содержащий сроки внесения первичного взноса в банк, если решение по заявке оказалось положительным.
- Запросить в Пенсионном фонде информацию о состоянии материальной помощи государства.
- Оформить кредит и отдать в ПФ РФ документы об ипотечном кредите, на основании которых сотрудники переведут денежные средства на счет банка.
Чтобы погасить задолженность по ипотеке при помощи материнского капитала, требуется немного другой порядок действий. Молодой семье необходимо запросить в банке справку, указывающую остаток долга. После этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении государственных денег на счет банка.
Если была погашена только часть ипотечного кредита, то сотрудники банка должны сделать перерасчет. В вязи с этим изменяется график дальнейшего погашения задолженности, и снижается величина ежемесячных платежей.
Какие требования предъявляют банки?
Семьи, желающие оформить ипотеку под материнский капитал, должны знать, что одно только наличие государственной помощи не удовлетворит финансовую организацию. Заемщик должен соответствовать ряду требований. К ним относятся:
- Официальное трудоустройство и стабильная заработная плата, позволяющая семье погашать долг перед банком.
- Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общее количество отработанных лет – не менее 1 года.
- Гражданство РФ и прописка на ее территории.
- Наличие положительной кредитной истории.
Также есть требования к содержанию пакета документов для оформления ипотечного кредита. В нем должны содержаться следующие бумаги:
- Сертификат на получение материнского капитала.
- Паспорт гражданина России.
- Справка, подтверждающая уровень заработной платы за последние несколько месяцев.
- Документ о наличии дополнительного дохода.
- Свидетельство пенсионного страхования.
- Свидетельство о рождении детей.
- Бумаги на приобретаемую недвижимость.
В зависимости от конкретного банка требования к заемщикам и документам могут разниться. Поэтому предварительно нужно запросить информацию у сотрудников финансового учреждения.
Таким образом, есть несколько крупных банков, работающих с материнским капиталом. Каждый из них предлагает разные условия ипотечного кредитования, что позволяет семьям подобрать выгодные условия приобретения жилья.
