Место выдачи
В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.
Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.
В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.
Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.
К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.
Выписка по форме 1а предназначена для:
| Заключения сделок по продаже недвижимости | внесения изменений в регистрационные документы |
| Оформления | договора мены или дарения |
| Получения ипотечного кредита, передачи объекта недвижимости в залог | и прочих ситуациях, если меняется собственник |
Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.
Какие сведения содержит
Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.
К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.
Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.
Категории объектов:
| Многоквартирные жилые дома и частные дома | Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества |
| Общественные здания, строения и сооружения производственного характера | Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д. |
В выписке должны содержаться следующие сведения:
- Название объекта;
- год введения объекта в эксплуатацию;
- месторасположение, точный адрес;
- количество этажей;
- дата проведенного капитального ремонта;
- назначение, инвентарный номер;
- площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
- тип фундамента;
- материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
- стоимость.
Как получить выписку БТИ
Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.
Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.
Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.
Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.
В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.
В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.
Выписка содержит:
| Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в доме | а также строительные материалы (стен, перекрытий) |
| Назначение отдельных помещений | их размеры и высоту |
| Параметры фундамента | инженерные сети, коммуникации и приборы |
| Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытии | Материалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций |
В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.
Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.
Выписка должна содержать:
- Наименование объекта, назначение.
- Порядковый номер.
- Размеры и общая площадь.
- Окна и двери, их конфигурация.
- Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.
Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.
Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.
Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.
С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.
Образец
Выписка содержит в себе все сведения об объекте.
Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.
Процесс оформления
Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.
При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.
К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:
| Паспорт российского гражданина | удостоверяет личность заявителя |
| Выписку из ЕГРН | на объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности |
| Доверенность | при подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме |
В заявке указываются:
- Личные сведения о заявителе;
- вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
- точный адрес объекта недвижимости;
- наименование объекта;
- цель подачи заявки;
- требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
- дата и подпись.
Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.
При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.
Онлайн (через интернет)
Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:
- Официального портала Госуслуг.
- МФЦ (многофункционального центра).
- Службы (Росреестра или БТИ).
Каким образом:
- Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
- Перейти в меню каталог услуг;
- Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
- После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.
При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.
Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.
Срок действия
Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.
Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.
Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.
Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.
Видео: Выписка из БТИ:
