Промсвязьбанк предлагает ипотечное кредитование, которое разработано специально для граждан, проходящих военную службу участников НИС (накопительной ипотечной системы). Ипотека предоставляется на покупку жилья в строящихся или готовых домах от застройщика по выгодным ставкам. Многие военнослужащие уже воспользовались данной программой. Традиционно такого рода ипотечный продукт во всех банках имеет привлекательную процентную ставку, потому что именно военная ипотека субсидируется государством.
В чем плюсы военной ипотеки от ПРОМСВЯЗЬБАНК, какой порядок оформления этого кредита, разберем далее в статье.
Особенности программы
Промсвязьбанк предоставляет ипотеку для военных, участвующих в системе НИС в соответствии с ФЗ под № 117. Государство выдает средства на оплату начального взноса, а также на погашение ежемесячных выплат в течение всего периода несения воинской службы.
Таким образом, программа военной ипотеки субсидируется за счет государственных средств.
Государство зачисляет на счет участника накопительной системы целевые индексируемые взносы. После 3 лет участия в НИС с помощью собранных средств можно оплатить первоначальный взнос при покупке квартиры. Для оплаты остатка стоимости жилья банком предоставляется ипотечный кредит.
В течение всего срока погашения ипотеки средства от Министерства обороны РФ перечисляются на счет военнослужащего, который продолжает проходить военную службу. Данные взносы из гос. бюджета носят только целевой характер.
Срок действия программы военной ипотеки – до 01 июля 2022 года.
Плюсы программы «Военная ипотека»
К преимуществам этой ипотечной программы следует отнести:
- Военнослужащий может использовать для оплаты собственные денежные средства. Выбор жилья не ограничен, при желании есть возможность использования собственных средств для внесения в качестве начального взноса или для погашения кредита досрочно.
- Удобные способы оформления онлайн. Для заключения договора ипотечного кредитования в Промсвязьбанке можно воспользоваться современными сервисами, в том числе осуществить оценку недвижимости и оформить страхование в режиме онлайн.
- Быстрое рассмотрение заявки на ипотеку. Заявку на кредитование можно подать в любой офис банка. Решение по ней принимается в течение одного рабочего дня.
- Возможность оформления сделки по нотариальной доверенности. Если у военнослужащего не имеется возможности обратиться в отделение банка лично, то подать требуемые документы может его представитель по доверенности от нотариуса. В доверенности можно предоставить также право на заключение ипотечного договора.
Основные условия
Ипотека выдается на следующих условиях:
| Кредит предоставляется для: |
|
| Срок действия кредита | От 1 до 25 лет. Максимальный срок кредитования ограничен сроком погашения ипотеки за счет средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве НИС |
| Максимальная сумма: | до 3 млн рублей |
| Первоначальный взнос | 15% 90% от стоимости залоговой недвижимости |
Минимальная сумма ипотеки не меньше 10% от рыночной стоимости либо стоимости, указанной в договоре купли-продажи квартиры.
Комиссии за оформление военной ипотеки отсутствуют.
Процентная ставка
Процентная ставка равняется 5,85% и является фиксированной.
Если военнослужащий увольняется со службы и не продолжает участвовать в НИС, то процентная ставка не повышается. Если заемщик исключается из участников накопительно-ипотечной системы, то ставка подлежит увеличению.
В случае отказа от оформления страхования недвижимости, ставка повышается на 1%.
Расчеты с компанией-застройщиком осуществляются в безналичной форме после осуществления процедуры регистрации договора в Росреестре.
Погашение ипотеки выполняется ежемесячно.
Требования к заемщику
К заемщику в Промсвязьбанке предъявляются следующие требования:
- Российское гражданство;
- Возраст заемщика: от 21 года до 50 лет на момент полного погашения кредита.
- Контактный телефон (мобильный и рабочий);
- Участие в НИС на день подачи заявки.
Необходимые документы
Для оформления военной ипотеки в ПСБ потребуются следующие бумаги:
- Заявка-анкета на ипотеку (можно заполнять в электронном виде)
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копии всех заполненных страниц);
- Свидетельство участника накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- Нотариальная доверенность представителя и его паспорт (при подаче заявки представителем заемщика).
Документы можно предоставить в течение 90 календарных дней после принятия решения сотрудниками ПСБ об одобрении заявки.
Документы на вторичное жилье:
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
- Документы на фирму-застройщика;
- Отчет об оценке стоимости жилья (составляется рекомендованной ПРОМСВЯЗЬБАНК оценочной компанией).
Порядок оформления
| 1 Этап. Подача заявки и принятие решения по ней | Военнослужащий может предварительно проконсультироваться и сделать расчет по ипотеке. Подготовка необходимых документов и подача их в любое отделение Промсвязьбанка или направление документы по электронной почте. Банк сообщит о результатах решения по заявке, отправит SMS и электронное письмо с одобренными условиями по кредиту. |
| 2 этап. Выбор и одобрение недвижимости | Военнослужащий может подобрать квартиру в аккредитованной банком новостройке.
|
| 3 этап. Подготовка к сделке | Согласование с менеджером банка даты заключения сделки.
Если жилье приобретается в рамках договора купли-продажи, нужно подготовить договор купли-продажи и отправить его в банк |
| 4 этап. Заключение сделки и расчет с продавцом | Подписывается договор с фирмой застройщиком или договор купли-продажи квартиры, а также договор кредитования. Банк перечисляет на счет продавцу денежные средства за квартиру. Регистрируется залог в пользу банка до полного погашения ипотеки. Оформляется договор страхования приобретаемой недвижимости. |
В других банках процедура оформления примерно аналогичная, поскольку есть требования к процедуре со стороны компетентных органов. Задача военнослужащего сводится лишь к тому, чтобы выбрать банк, с которым он готов заключить такого рода сделку.
Помимо обязательного страхования объекта недвижимости (имущественного), менеджер банка может предложить дополнительную страховку (личное страхование), от которой можно отказаться.
Условия военой ипотеки в банке ВТБ, смотрите здесь.
Видео: Военная ипотека от Промсвязьбанка:
