Доступные способы оплаты ЖКУ
Возможны такие варианты:
| Посредством банка | в случае наличия пластиковой банковской карточки оплату ЖКУ допустимо осуществить через банкомат. При этом регламент действий будет аналогичен принципу работы с терминалом. При условии, если банковская карточка привязана к персональному кабинету, это значит, что оплатить соответствующую сумму допустимо электронно либо настроив автоматическую оплату |
| С помощью интерактивных терминалов | банковских организаций либо платежных систем – необходимо ввести лицевой счет, выполнить выбор региона, соответствующую услугу, которую нужно оплатить, персональные сведения плательщика. Единственный недочет такого варианта – во многих терминалах невозможно получить сдачу |
| Посредством сайта | муниципальных, государственных услуг либо же с помощью прочих платежных сервисов |
| Через отделения почтовой связи | для того, чтобы узнать точную информацию, а также полный перечень принимаемых платежей, стоит непосредственно посетить отделение почтовой связи или же его официальный веб ресурс |
Комиссия может взиматься:
| В банковских отделениях | к примеру, в УралСибе комиссия составляет 1,7%, в ПромсвязьБанке – 1,5 %, в Сбербанке 3 %. Наиболее высокий процент действует в ВТБ банке – до 4 % |
| Почтовыми отделениями | размер комиссии варьируется в пределах 1-3 % от суммарной величины платежа |
| Терминалами оплаты | комиссия насчитывает 3-5 %, кроме того, терминалы не предоставляют сдачи. Однако переплаченные деньги допустимо перевести на счет либо на телефонный номер плательщика, а также зачислить на следующий месяц |
Задолженность по ЖКУ допустимо погасить без комиссии посредством прямого обращения в кассу жилищной либо управляющей фирмы.
Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате
Данный документ может быть выдан владельцу жилой квартиры или же ее арендатору по факту подачи соответствующей заявки.
В стандартном шаблоне справки присутствуют данные относительно отсутствия задолженности у проживающих в жилой квартире лиц перед управляющими организациями, что касается предоставляемых ими ЖКУ.
Примечательно, что бланк справки не имеет стандартной формы, унифицированной на уровне законодательства.
Структура, которая проводит регистрацию, не может потребовать ее предоставления как обязательной документации в случае заключения сделки.
Во время обращения в Информационно-расчетный центр истец получает документ, по форме ЕИРЦ-22.
В такой справке указаны следующие сведения:
- Название структуры, которая выдала документ, информация об истце, с отметкой фактического адреса проживания
- Данные, удостоверяющие факт отсутствия задолженности по ЖКУ
- Название структуры, в которую подается документация
- Дата, подпись должностного лица, ответственного за выдачу справки, официальная печать структуры, которая выдала документ.
Данный документ может потребоваться в таких ситуациях:
| В случае приватизации квартиры | с целью оформления субсидии на оплату ЖКУ |
| В случае запроса налоговой структуры | а также с целью оформления гражданства |
| Чтобы удостовериться в платежеспособности лица | которое планирует оформить в кредит денежные средства |
| Во время проведения операций | которые относятся оформления объекта недвижимости |
В частности, в случае подписания соглашения купли-продажи жилья покупатель должен тщательно проверить финансовую чистоту реализуемой квартиры.
Справка также может понадобиться:
- Кредитным, банковским организациям, органам местной власти, прочим структурам по требованию
- В нотариальной конторе, в структурах соцподдержки
- В структурах, ответственных за регистрацию перехода прав собственности во время заключения сделки купли-продажи.
Для того, чтобы оформить справку, нужно обратиться в такие органы:
- информационно-расчетный центр;
- бухгалтерский отдел ЖЭКа, ТСЖ или УК.
В определенных регионах страны можно получить справку посредством специальных многофункциональных центров.
Справка пригодна на протяжении десяти дней со дня ее получения.
Данная справка не включена в стандартный список обязательных документов, прежде всего необходима покупателю, дабы удостоверится в покупке квартиры без возможной задолженности.
Перечень требуемых документов
Дабы оформить справку, заинтересованное лицо должна предъявить:
- Заявление, паспорт
- Фактические показания, взятые с индивидуальных учетных приборов (электричество, вода, газ)
- Граждане, которые проживают в помещениях муниципального типа должны предоставить соглашение соцнайма либо ордер
- Платежную документацию, которая подтверждает проведение расчетов за ЖКУ
- Правоустанавливающую документацию на квартиру, в адрес которой выполнен запрос
- Доверенность, при условии, если запрос реализует представитель.
Дополнительные трудности, которые могут возникнуть
В их числе:
| Установив факт задолженности | по факту приобретения недвижимости, новый владелец обязуется обратиться к старому собственнику с жалобой. При этом такое требование нужно представить в письменной форме, дабы в дальнейшем претензию можно было использовать как доказательство, в частности, в случае обращения в судебный орган |
| Некоторые владельцы жилой недвижимости считают | что списание задолженности по ЖКУ происходит в автоматическом порядке, в частности, так само как и с просроченными взысканиями по определенным подвидам правонарушений. Как результат, может пострадать новый владелец жилой недвижимости |
| При условии, если во время проведения сделки | удалось определить, что за квартирой числится задолженность, данный вопрос необходимо решать исключительно с юридической точки зрения |
| При условии, если величина задолженности по коммунальным услугам излишне большая | следует быть готовым к продолжительному судопроизводству, поскольку могут произойти незапланированные ситуации. В частности, не всегда выходит отыскать старого владельца квартиры, если он сменил место жительства |
| Новый владелец недвижимости не обязуется заниматься поиском | старого собственника. Такие функции уполномочена осуществлять управляющая организация |
Повышение квартплаты с 1 июля 2019 года смотрите в статье: на сколько подорожает квартплата в 2021 году.
Переход задолженности по ЖКУ допустим при условии, если обе стороны сделки в добровольном порядке смогли заключить договор, либо же если данное положение будет включено в соглашение купли-продажи.
Видео: Справка об отсутствии задолженности по квартплате:
