Предоставление информации из ЕГРН
В выписке содержатся следующие сведения:
| Личные данные о правообладателе | Кадастровый номер объекта недвижимости |
| Тип и наименование | Месторасположение объекта, его назначение, общая площадь, этажность |
| На каком праве принадлежит владельцу | реквизиты правоустанавливающего документа, обременения в отношении третьих лиц (например, ипотека в пользу банка) |
| Если объектом является квартира в строящемся доме | то указываются реквизиты договора участия в долевом строительстве и с каким застройщиком она заключен |
| Судебные требования, заявленные в отношении объекта | на основании запроса сведения кому принадлежал ранее, кто запрашивал сведения об объекте недвижимого имущества |
Стоимость справки зависит того, какие сведения запрашиваются.
Чтобы ознакомиться с основными характеристиками объекта недвижимости можно заказать выписку из ЕГРН на электронном носителе, которая является более дешевым типом справки.
Виды выписок:
| Об объекте недвижимого имущества | подтверждает его принадлежность определенному лицу | |
| Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | о правах конкретного лица на имеющиеся (или имевшиеся ранее) объекты недвижимости | |
| О переходе прав на объект недвижимости | Включает исчерпывающую информацию о совершенных сделках в отношении недвижимого имущества | |
| о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве | о признании владельца недееспособным либо ограниченно дееспособным | |
| о дате получения Росреестром заявления о проведении кадастрового учета или государственной регистрации прав | Справка о лицах, которые получили информацию из реестра | |
Способы получения выписки
Сведения из ЕГРН могут быть получены следующими способами:
| На личном приеме | Путем обращения в службу регистрации, кадастра и картографии РФ |
| С помощью представителя | при этом необходимо иметь доверенность, оформленную в нотариальном порядке |
| Почтовым отправлением | Заранее подав запрос в службу Росреестра |
| Через электронную почту | Заказав выписку в режиме онлайн |
| В Многофункциональном центре (МФЦ) | В отделении «Мои документы» или через фирму- посредника |
Наиболее простым и быстрым вариантом заказа сведений из Единого государственного реестра недвижимости является получение справки через интернет.
Чтобы заказать ее нужно:
- Зайти на официальный сайт службы Росреестра;
- выбрать услугу предоставление сведений из ЕГРН;
- внести плату государственную пошлину за оказываемую услугу;
- указать реквизиты оплаты.
Спустя короткое время на адрес электронной почты заявителя приходит сообщение о готовности выписки и ссылку на скачивание файла.
Справку необходимо загрузить к себе на жесткий диск и можно распечатать. Электронная форма выписки не обладает юридической силой, и служит в целях ознакомления с данными из реестра.
Процедура получения выписок через МФЦ:
| Подготовить документацию на объект недвижимости | оригиналы и копии бумаг |
| Составить запрос | о предоставлении сведений из ЕГРН |
| Уплатить государственную пошлину | размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» |
| Предоставить паспорт заявителя (либо доверенность представителя) | Приложить квитанцию оплаты услуг |
| Специалист МФЦ выдает расписку заявителю | о получении документов, в которой указана дата выдачи подготовленной выписки |
| В указанный срок заявителю выдается подготовленный документ | предъявив расписку, а также паспорт |
Изготовление выписка из ЕГРН занимает от 3 до 5 рабочих дней.
Еще пара дней занимает передача документации из многофункционального центра в отделение Росреестра.
В ней необходимо указать:
- Адрес объекта недвижимого имущества.
- Какие сведения требуется получить (вид выписки).
- На каком носителе (в бумажной форме либо на электронном носителе).
- Информация о заявителе.
- Документы, прикладываемые к запросу.
- Дата, подпись.
Стоимость выписки из ЕГРН
При обращении за предоставлением сведений из ЕГРН основанием взимания платы зо оказываемую услугу является Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей.
Выписка в электронной форме будет стоить 300 руб. для граждан и государственных учреждений. Юридическому лицу необходимо уплатить 600 руб.
Сроки совершения услуги – 3 рабочих дня.
Максимальный период ожидания в очереди при личной подаче заявки об оказании услуги 13 рабочих дней.
Директор юридического лица имеет право действовать без доверенности, остальным лицам для получения выписки о зарегистрированных правах потребуется оформление доверенности.
Справка из ЕГРН предоставляется в том случае, если объект недвижимости состоит на учете в реестре и в отношении него допускается заключать различные юридические сделки. Если в реестре отсутствует информация об объекте недвижимости, заявителю будет выдано соответствующее уведомление.
Стоимость получения документа для юридических лиц:
| На электронном носителе | 600 рублей |
| В бумажной форме | Стоимость выписки за один объект составляет 2200 руб. |
| Через фирму-посредник | услуги составят примерно 1000-1500 руб. (кроме уплаты государственной пошлины) |
Стоимость услуги организаций-посредников в различных регионах различна.
Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество смотрите в статье: срок действия выписки из ЕГРН.
Цена выписки для физических лиц в 2021 году равна 300 рублей, для организаций — 600 руб.
Отдельные учреждения имеют право на получение выписки из ЕГРН на бесплатной основе:
- Служащие государственных инстанций.
- Судебные приставы-исполнители.
- Сотрудники прокуратуры, СК РФ и других правоохранительных служб.
- Арбитражные, конкурсные управляющие по делам о банкротстве в отношении объектов недвижимого имущества.
- МФЦ (многофункциональные центры).
- Нотариусы в связи со своей деятельностью.
- Пенсионный фонд РФ
Выполнить платеж можно с помощью интернет-банкинг, электронные сервисы оплаты, кассу в банковском учреждении, терминалы оплаты, а также посредством мобильного телефона.
Стоимость связана с видом документа:
| В электронной форме | 300 руб. |
| В бумажном виде | 750 руб. |
| Через посредника | 1000 руб., помимо государственной пошлины |
При обращении за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории нескольких регионов, стоимость повышается.
Цена госпошлины
Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:
| об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно | |
| о переходе прав на объект недвижимости | Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно | |
| о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно | |
| За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости | для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей | |
Государственную пошлину уплачивает лицо, которому требуется получить сведения из ЕГРН. При подаче запроса в МФЦ заявитель предоставляет платежный документ, который удостоверяет внесение оплаты.
Также оплатить госпошлину может лицо по доверенности.
Порядок предоставления выписок государственные учреждения руководствуются следующими правовыми актами:
| Величина платы за предоставление сведений из реестра | Установлен в ФЗ №221 от 21 июля 2014 года |
| Любое физическое лицо имеет право запроса документов на имущество, находящееся в собственности | в соответствии с приказом от 16.12.2010 года № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
| Оплата госпошлины является обязанностью гражданина, подающего заявку на предоставлении выписки | В соответствии с федеральным законом № 122 от 21.07.1997 г. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Госпошлина за выписку из ЕГРН для физических лиц в 2021 году, смотрите здесь.
Видео: Как заказать выписку из ЕГРН Пошаговая инструкция
