В данной статье рассмотрим целевой кредит от Россельхозбанка, который называется «Сельская ипотека». Ипотека предоставляется банком гражданам РФ по льготной процентной в целях строительства или покупки жилья на сельских территориях. Россельхозбанк является стабильным банком, управление которым осуществляет государство. Отделения банка находятся в сельской местности, поэтому кандидатам на получение ипотеки не потребуется ехать далеко в районный центр.
Минимальная процентная ставка у данной ипотечной программы очень привлекательная (2.,7%). Такую низкую ставку редко можно встретить на рынке ипотечного кредитования в российских банках. Другие параметры программы также покажутся достаточно интересными для потенциальных заемщиков.
Условия ипотечной программы
Процентная ставка по данной программе составляет 2,7%. Максимальная сумма кредита составляет 5 млн. рублей.
Условия программы Сельская ипотека
| Процентная ставка | от 2,7% годовых (при отсутствии личного страхования ставка – 3%) |
| Максимальный размер ипотеки | 5 000 000 руб. Минимальный размер 100 000 руб., более низкую сумму кредита в рамках данного ипотечного продукта получить нельзя.
|
| Срок кредитования | до 25 лет |
| Первоначальный взнос | от 10 % |
В большинстве случаев, сумма в 5 миллионов рублей это более чем достаточно для строительства объекта недвижимости в сельской местности. Выплачивать кредит можно в течение довольно длительного срока – до 25 лет. Размер первоначального взноса (10%) минимален и может быть внесен без особых сложностей заемщиками, т.е. для того, чтобы взять данный ипотечный кредит не нужно иметь крупных денежных накоплений. Это является огромным преимуществом данного ипотечного продукта.
При нарушении заемщиком условий соглашения при наличии каких-либо финансовых проблем или непредоставления банку необходимых отчетных документов после получения ипотечного займа, банк в одностороннем порядке применяет стандартную процентную ставку и пересчитывается кредит под 11,50% годовых.
Приобретаемый на сельской территории объект недвижимости поступает в залог банка до полной выплаты ипотечного кредита заемщиком.
Нельзя привлекать более трех созаемщиков, включая не родственников основного заемщика. Супруг клиента обязательно будет привлечен в качестве солидарного заемщика по ипотеке.
Заявка на предоставление кредита рассматривается в срок пяти рабочих дней.
При отказе от личного страхования, процентная ставка увеличивается до 3% годовых.
Плюсы программы
Еще одним преимуществом сотрудничества с Россельхозбанком, что касается не только данной программы, является возможность выбора схемы погашения. Заемщики могут выбрать как аннуитетную, так и дифференцированную схему погашения. Понятно, что большинству заемщиков выгодно предпочесть аннуитетную схему, но найдутся и граждане, которым выгодно выбрать дифференцированную.
Индивидуальный подход к каждому клиенту также является несомненным плюсом РСХБ. Конечно, в данной ипотечной программе есть и какие-то подводные камни, но вышеуказанные условия они уже очень привлекательны.
Калькулятор ипотечного кредита
На официальном сайте Россельхозбанка представлен калькулятор ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе. Калькулятор довольно гибкий, можно выбрать размер ипотечного кредит и смотреть как меняются параметры ипотеки.
