Порядок начисления ЖКУ
Квартплата перечисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в помещении на данный момент времени или нет.
Данное условие касается тех услуг, начисление которых происходит зависимо от квадратуры помещения, числа зарегистрированных жильцов.
В частности, это касается отопления. Соответственно, плата за отопление определяется по ставке тарифа, зависимо от общей площади квартиры.
При условии, если жильцы на время оставили помещение (в зимний сезон), никто не может отключить их жилплощадь от единой общедомовой системы отопления. Из-за чего доведется оплачивать данную услугу.
Однако если в жилом помещении установлены персональные учетные приборы, достаточно просто своевременно перекрыть вентиль подачи тепла.
Учетные приборы на воду по закону должны стоять в каждом доме, при условии, если для этого есть соответствующие технические возможности.
И все же собственники жилых квартир, домов вправе произвести перерасчет по ЖКУ. Такое право появляется при условии корректного оформления своего временного отсутствия.
Имеется в виду, что жильцы, которые на время съехали со своей жилплощади, не станут использовать следующие коммунальные услуги:
- Свет.
- Газ.
- Водоотведение.
- Холодная, горячая вода.
Потребление электричества, воды и газа должно контролироваться учетными приборами. За такие услуги, как правило, проще всего произвести перерасчет квартплаты.
Прежде всего, стоит перекрыть вентиль подачи ресурса, в таком случае потребление, а также начисления по счетчикам будет прекращено.
Однако если счетчики отсутствуют, квартплата начисляется по действующим тарифам, зависимо от того, сколько человек зарегистрировано на конкретной жилплощади.
При этом, оставляя жилое помещении более чем на 5-ть дней, жильцы могут потребовать перерасчета ЖКУ.
Чтобы это сделать, доведется оформить соответствующее заявление на имя обслуживающей организации, удостоверив, что в помещении в течении нескольких дней никто не будет проживать.
Порядок перечисления ЖКУ, положения о том, кто вправе это сделать, указаны в Постановлении Российского Правительства № 354, датированного 6-го мая 2011-го года.
Так, в 8-м пункте характеризуется специфика проведения процедуры в тот период, когда жильцы квартиры временно отсутствуют.
Как сделать перерасчет квартплаты
Чтобы это сделать нужно:
| Собрать документацию, которая удостоверяет тот факт, что жильцы вправе требовать перерасчета: |
|
| Прийти в обслуживающую компанию | составив соответствующую заявку на имя руководства управляющей фирмы. Кроме того, к такому документу нужно приложить все вышеописанные бумаги (копии). По прошествии пяти рабочих дней после регистрации заявки коммунальные службы своими силами выполняют расчёт. Это будет отражено в новых квитанциях на оплату ЖКУ. |
Однако происходит и так, что жилищная структура выполняет перерасчет по своему усмотрению, без подачи заявки жильцами.
Это возможно в таких условиях:
| При наступлении чрезвычайных ситуаций | закрепленных на уровне законодательства |
| В результате природных катаклизмов | к примеру, если в результате сильных порывов ветра произошло повреждение линий электропередач, в связи с чем многоквартирные здания остались без электричества. Несмотря на то, что плата за свет начисляется по учетным приборам, показания будут несколько откорректированы на период отсутствия электроэнергии в квартирах |
| В результате аварийного происшествия | на трассе по причине чего может произойти отключение водоотведения, газа, света, отопления, холодной и горячей воды |
При этом пересчитаны будут исключительно те ЖКУ, которые жильцы получают по нормативам, тарифам. К примеру, водоотведение.
После того как перепланировка получит статус законной, обновленную документацию необходимо подать в управляющую контору для выполнения оперативного перерасчета оплаты за ЖКУ.
Определенные коммунальные услуги граждане получают зависимо от совокупной площади жилья. К примеру, отопление.
При условии, если владелец жилого помещения либо квартирант на время переезжает в другой город сроком свыше 90 дней, его обязанность – произвести оформление временной регистрации.
Соответственно, ЖКУ будут начислены в том городе, в котором жилец имеет постоянную прописку.
Стоит отметить, что в определенных регионах страны размер квартплаты несколько меньше, нежели в столице, Московской области. А значит, более выгодно производить оплату по месту временной прописки.
Как рассчитать пени по квартплате в 2021 году смотрите в статье: как начисляются пени по квартплате.
Чтобы этого добиться необходимо оформить временную регистрацию по месту пребывания, инициировав обращение в обслуживающую контору либо в местный ЖЭК, чтобы коммунальные квитанции на это жилое помещение были начислены с учетом только что прибывшего лица.
В то же время нет необходимости оплачивать коммунальные услуги по месту постоянной регистрации.
Однако после прибытия, гражданин обязуется посетить управляющую структуру либо ЖЭК, составить заявку на перерасчет ЖКУ за весь период отсутствия.
Кроме того, лицо должно предъявить документацию, удостоверяющую, что в другом городе оно имело временную прописку, перечисляло ЖКУ. Выходит двойная оплата коммуналки.
А значит, по месту постоянной регистрации жилец не должен ничего оплачивать, не считая общедомовых услуг.
На протяжении десяти дней после получения заявки, доказательной базы коммунальные структуры своими силами производят перерасчет квартплаты.
Такие категории населения вправе уплачивать коммуналку по особым льготным тарифам.
Однако для этого стоит известить ЖЭК или управляющую организацию о приобретении статуса инвалида.
Подтверждающая документация передается в управляющую контору либо в ЖЭК. Кроме того гражданин составляет заявление.
С момента приобретения статуса инвалида ЖКУ на него будут начисляться по льготным тарифам.
Россияне, которые по определенным причинам лишились рабочего места, имеют право встать на учет в центр занятости по месту проживания.
Субсидия оформляется на срок – 3 месяца. После чего данный статус необходимо повторно подтвердить.
Процедура оформления
Дабы произвести оформление перерасчета ЖКУ с учетом весомых обстоятельств, владелец жилплощади либо квартирант обязуется инициировать обращение в обслуживающую структуру, составив заявление.
К такому заявлению истец обязан приложить документацию, подтверждающую, что заявитель и вправду отсутствовал в квартире на протяжении свыше 5-ти рабочих дней.
Таковыми могут выступать:
| Выписка из садового кооператива либо товарищества | подтверждающая, что истец, а также члены его семьи в течении определенного отрезка времени проживали на территории дачного участка |
| Тур путевка | на которой проставлены все соответствующие отметки, документ, подтверждающий временную регистрацию гражданина в другом городе |
| Счета за отель в другом населенном пункте | командировочное удостоверение, в котором имеются все необходимые отметки |
| Медицинские выписки из профилактория, санатория | которые удостоверяют, что в конкретный период времени заявитель проходил курс оздоровления |
| Загранпаспорт | в котором присутствуют отметки о выезде из РФ, а также о въезде в страну |
| Билеты на самолет/поезд в два конца | которые удостоверяют факт отбытия/возвращения |
| Прочая документация | которая так или иначе подтверждает заявления истца о временном отсутствии в квартире |
Работники обслуживающей конторы вправе потребовать у заявителя следующие дополнительные документы:
- Паспорта истца, а также членов его семьи, которые временно не проживали в квартире (копии)
- Справку, которая удостоверяет, что истец, а также члены его семьи имеют право пользоваться помещением либо же владеют им (копия соглашения соцнайма либо же выписка из ЕГРП, свидетельство о собственности).
Заявитель должен обратиться в:
- Центр перерасчета той структуры, которая ответственна за поставку ЖКУ в многоквартирное здание. В частности, в фирму, которая предоставляет газ либо свет
- Товарищество владельцев жилья МФЦ, при условии, что он предоставляет такого рода услуги гражданам
- ДЕЗ дирекцию единого заказчика
- Управляющую контору и ЖЭК.
В документе в обязательном порядке должны быть представлены такие сведения:
- ФИО, должность главы обслуживающей конторы, а также полное название данной организации
- ФИО истца, адрес его проживания (стоит указывать адрес постоянной регистрации)
- Просьба выполнить перерасчёт конкретной ЖКУ
- ФИО жильцов, которые в течении конкретного отрезка времени не проживали в помещении
- Основания для такого действия, причины
- Дата оформления заявления, подпись истца
- Перечень документов, что приложены к заявлению.
Как сделать реструктуризацию долга по квартплате, смотрите здесь.
Видео: Перерасчет квартплаты в период отсутствия:
