Какие санкции предусмотрены в случае неперечисления квартплаты?
Чем дольше накапливается задолженность, тем более строгие штрафы предусмотрены:
| Начисление пеней | наиболее простая разновидность санкций |
| Ограничение предоставления | управляющая контора предоставляет неплательщику ЖКУ в определенных ограниченных объемах в сутки. После того как выделенные ресурсы закончатся поставка на время приостанавливается |
| Выселение неплательщиков | это крайняя мера, которая применяется исключительно по отношению к гражданам, проживающим в неприватизированном жилье (соцнайм, найм) в случае не оплаты ЖКУ на протяжении полугода |
| Прекращение подачи ресурса | при условии продолжительной невыплаты ЖКУ – при нежелании неплательщика урегулировать проблему мирным способом управляющая контора вправе вынести решение о 100% остановке подачи коммунальных ресурсов |
Обязанность нанимателей либо владельцев жилых помещений производить оплату коммунальных услуг зафиксирована в положениях Жилищного Кодекса РФ.
Данный законодательный акт описывает полный перечень услуг, за которые каждый месяц обязуется оплачивать собственник жилплощади, а именно:
- вывоз отходов;
- освещение подъездов, придомового участка;
- содержание МКД в соответствующем состоянии;
- проведение текущего, капитального ремонта постройки;
- издержки на благоустройство, озеленение придомовой территории;
- подача света;
- поставка газа;
- канализация;
- водоснабжение.
В соответствии с нормами закона поставщик, управляющая контора не вправе приостанавливать подачу:
- Отопления.
- Снабжение холодной, горячей воды.
Порядок отключения:
| Должнику направляется извещение-претензия | в котором гражданин информируется о накопившейся задолженности по коммунальным услугам, предлагается произвести оплату долга в установленные сроки |
| При условии, если деньги не были перечислены | неплательщик не явился для того, чтобы решить спорный момент (оплата задолженности по частям, рассрочка оплаты и прочее), ему должно быть отправлено еще одно письмо, в соответствии с которым адресату сообщается, если на протяжении тридцатидневного периода задолженность не будет выплачена, будет осуществлено отключение услуги |
| В завершении отведенного срока погашения | долга управляющая организация отправляет очередное письмо должнику, в котором извещает, что снабжение будет полностью прекращено через 3 рабочих дня |
После того как неплательщик целиком рассчитается с поставщиком, на протяжении 2-х дней его жильё должно быть заново подключено к подаче ЖКУ.
В случае затянувшейся неуплаты поставщик коммунальной услуги либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебную инстанцию, подав иск об истребовании с неплательщика всей суммы задолженности.
Если сумма долга составляет не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом.
И все же, если размер задолженности больше – дело рассматривается в штатном режиме районным судебным органом по месту проживания ответчика.
В основном, управляющие организации стремятся получить судебное решение об истребовании существующего долга.
При описанном регламенте рассмотрения дела ни ответчик, ни заявитель не обязуются присутствовать в суде.
Это значит, что судья утверждает свое постановление на основании той документации, которую предъявила фирма-поставщик ЖКУ либо управляющая контора.
По факту вынесения заключения по делу, утверждения приказа к процедуре истребования долга подключаются приставы суда.
Непосредственно они вправе приходить к неплательщику в квартиру, производить оценку, опись имущества должника для последующей реализации, погашения задолженности.
Оплата коммунальных платежей, если никто не прописан, читайте тут.
Пени по коммунальным платежам в 2021 году
В случае получения квитанции на оплату коммунальных услуг в одной из строк платежки, как правило, отмечается величина штрафа.
Неустойка начисляется с первого дня просрочки оплаты, вычисляется по ставке рефинансирования Центробанка, насчитывает 1/300.
С 91-го дня просрочки действует 1/130 ставки.
Ст. №155 Жилищного Кодекса РФ определяет, что пеня – это законная неустойка, которая должна выплачиваться в случае неисполнения получателем ЖКУ соответствующих финансовых обязательств.
Штраф за ЖКУ являет собой произведение следующих показателей:
- Величины долга.
- Суммарного числа дней просрочки оплаты.
- 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ.
При этом первый день просрочки – это день, который следует после расчетного.
На сегодняшний день ставка рефинансирования Российского ЦБ – 10,5%.
Величина долга состоит из всех неперечисленных платежей владельца либо арендатора.
Дни просрочки подсчитываются начиная со следующего дня после окончания срока, предоставленного для оплаты платежек по ЖКУ (к примеру, ежемесячно до 25-го числа).
С 28 октября– по сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 6, 5%.
Допустимые способы:
| Судопроизводство | в случае вынесения решения судебные органы, как правило, урезают исковые требования на величину пени, прочих штрафов, оставляя при этом исключительно основной долг |
| Реструктуризация задолженности по ЖКУ | если владелец либо арендатор квартиры обращаются с таким требованием, поставщик услуг вправе аннулировать начисленный штраф в одностороннем порядке. И все же решение о реструктуризации может утвердить исключительно управляющая организация по своему усмотрению |
Штраф начисляется на всю сумму задолженности по ЖКУ.
Иначе говоря, если человек на протяжении 2-х месяцев не перечислял квартплату, неустойка будет начислена на задолженность за 2 месяца.
Проанализируем это на примере. За жильцом числится долг по коммуналке, общей суммой 2,5 тыс. руб.
При этом за июль – 1200 руб., а за июль – 1300. В соответствии с условиями соглашения, которое было подписано с управляющей конторой, все платежи необходимо перечислять до 15-го числа.
Лицо совершило оплату задолженности 31-го августа. Количество дней просрочки – 16 дней.
По состоянию на август 2019-го ставка рефинансирования ЦБ насчитывала 7, 25%, или 0,0725 в долевом соотношении. Определим величину пени, используя формулу: П= Сумма задолженности* число дней просрочки*1/300.
Выходит: П= 1200*16*0,0725/300; П= 4,64 руб. Стоит учитывать, что сумма задолженности взята исключительно за один месяц – за июнь, поскольку пеня начисляется с 31-го дня просрочки. Выходит, что на задолженность за июль месяц все еще невозможно начислить штраф.
При условии, если величина ежемесячных коммунальных платежей варьируется в пределах 15-ти 22-х % от суммарного бюджета семьи, это значит, что допустимо рассчитывать на оформление государственной субсидии на оплату коммуналки.
Прежде всего для этого стоит обратиться в единый расчетный центр либо в управляющую контору, составив заявление.
Гражданин должен иметь при себе:
- Банковские реквизиты для перечисления госпомощи (сберегательная книжка (копия), номер банковской карточки, расчетный счет)
- Документацию, что удостоверяет нетрудоспособность некоторых членов семьи (справка с места обучения, справка об инвалидности и прочее)
- Справку о доходах, о составе семьи
- Соглашение соцнайма
- Свидетельство о праве собственности на жилье.
Госсубсидию на оплату ЖКУ нуждающиеся граждане получают на полгода.
Регулирование системы единых расчетных центров по коммунальным платежам смотрите в статье: расчетный центр по коммунальным платежам.
Видео: Пени за просрочку коммунальных платежей:
