Дарение – это процесс передачи прав собственности на движимое или недвижимое имущество. В соглашении не указываются условия, ведь данный вид не предполагает их наличие.
Договор дарения земельного участка, образец которого может измениться, не требует никаких дополнительных действия от человека, получающего имущество в дар, помимо возложения не получателя специфический прав и обязательств в отношении дарственной.
Образец договора дарения земельного участка
Многих людей интересует вопрос о том, как сделать дарственную на земельный участок? В документе должна содержаться полная информация о дарителе и имуществе, которое планируется передать в собственность. Дополнительно указывается адрес, кадастровый номер и назначение участка.
Можно скачать бланк договора дарения земельного участка по ссылке. В нем потребуется указать обязательные пункты:
- С какого периода он находится в собственности дарителя и кем был выдан бланк, подтверждающий это.
- Договором также подтверждается тот факт, что имущество не было раньше передано хозяином в пользование другим лицам.
- Следует указать, в каком именно государственном учреждении производиться регистрация договора дарения земельного участка.
Внимание! В собственность недвижимость переходит сразу после регистрации нового владельца по месту прописки. Предварительно должны быть также оплачены все налоги и другие предполагаемые законом расходы.
Договор используется также для подтверждения недействительности других передач недвижимости в собственность. Он распространяется на устную и письменную форму.
Договор дарения земельного участка между родственниками, образец которого представлен здесь, может быть расторгнут только в случае взаимного соглашения в данном вопросе обеих сторон. В противном случае изменить его действием будет возможно только в судебном порядке.
Обе стороны должны подтвердить свое нахождение в здравом уме. Не допускается заключать договор в случае наличия ограничений по дееспособности или любой другой причине в праве принятия самостоятельного решения.
При передаче имущества в права новому хозяину важно в точности следовать действующему законодательству. В противном случае сделка может быть опротестована в судебном порядке.
Форма типового договор дарения земельного участка родственнику заполняется человеком самостоятельно. Операция может производиться доверенным лицом. Однако на договоре должен стоять исключительно оригинал подписи.
ВАЖНО! Все расходы и издержки по закону ложатся на одаряемого.
Дополнительно документ должен быть зарегистрирован в государственных службах. Только в таком случае он считается действительным.
Документ должен быть составлен в трех экземплярах. Каждый из них в дальнейшем будет храниться у всех участников процесса.
Какие документы нужны
Первое, что должен собрать человек для подачи заявления в Росреестр на дарение земельного участка документы для оформления дарственной на земельный участок. Полный перечень указан в методических рекомендациях к заполнению формы:
- акт, подтверждающий передачу имущества на основании дарения, в трех вариантах;
- заявление о желании человека передать имущество другому хозяину;
- паспорта и заверенные копии всех участников процесса;
- свидетельство, которое удостоверяет право владения им;
- технический или кадастровый паспорт. Государственным органом могут быть затребованы другие документы данного типа;
- копия домовой книги должна быть предоставлена за один месяц до заключения сделки;
- дополнительно потребуются разрешительные документы от обоих супругов в случае совместного владения;
- если владелец квартиры ребенок, то разрешение на дарение также предоставляют его законные опекуны;
- залоговое недвижимое имущество дарится в случае согласия держателя займа;
- квитанции об уплате всех сборов.
Налоги и пошлины
В первую очередь следует отметить, что дарственная на земельный участок между близкими родственниками не предполагает уплату государственной пошлины. В противном случае в казну придется внести не менее 13% от оценочной стоимости. Если гражданин России проживает большую часть времени за пределами государства, то налог увеличится до 30%.
ВНИМАНИЕ! В 2015 году в два раза была увеличена сумма обязательных средств за регистрацию права собственности. На сегодняшний день она составляет 2000 рублей. Если данный договор оформляет юридическое лицо, то ему придется оплатить не менее 22000 рублей.
Если человек уже знает, как оформить дарственную на земельный участок, то ему придется задуматься об уплате государственной пошлины. Внести денежные средства вполне может любая из сторон. Об этом следует определиться заранее, ведь это обязательство в обязательном порядке прописывается в договоре.
От уплаты пошлины полностью освобождаются малоимущие семьи. Однако для подтверждения данного статуса следует предоставить все необходимые документы.
Сроки
Законодательством предусмотрен срок для регистрации имущества. Он составляет 10 дней. При подсчете используется день, в который было подано официальное заявление. Немаловажное значение играет регистрационный номер, отмечаемый в специальном журнале для учета.
Государственный служащий после принятия пакета документов должен предоставить расписку. Она используется для удостоверения перечня бумаг. Дополнительно в ней можно также найти информацию о датах начала и окончания процесса.
В течение 10 дней будет производиться проверка достоверности сведений и документов. Срок продлевается до одного месяца в том случае, если возникают какие-либо сомнения по поводу подлинности предоставленных документов.
При наличии замечаний их следует своевременно устранить. В противном случае государственный орган имеет право на отказ в регистрации.
Если на данный момент нет возможности устранить замечания, то по заявлению человека срок государственным органом продлевается до трех месяцев. В случае их корректности производится запись в реестре единого образца.
Резюме
Важно знать, как оформить договор дарения на земельный участок. Только в случае всех норм и правил современного законодательства клиент будет застрахован от потери имущества. Если земельный участок или другое недвижимое имущество было получено посредством дарения, то человек в дальнейшем сможет распоряжаться им на свое усмотрение.
Процесс дарения простой и понятный. Однако содержит ряд нюансов. При их четком соблюдении можно быть полностью уверенным в законной смене хозяина имущества. Получить консультацию в данном вопросе можно как у частных юристов, так и государственных служащих.
