Структура коммунальных платежей
В ЖКУ входит:
- Жилищные услуги — вывоз бытовых отходов, капитальный ремонт, водопровод в подъезде, обслуживание лифта;
- Свет.
- Канализация.
- Газообеспечение.
- Снабжение воды.
- Отопление.
В соответствии с нормативами ст. №157 Жилищного Кодекса РФ:
| Тарифы на коммунальные услуги | определяются правительственными государственными структурами |
| Стоимость | может регулироваться муниципальными правительственными структурами в ту или иную сторону |
| Ставки тарифов определяются | исходя из конкретного региона — наиболее высокие тарифы действуют в Московской обл., городе Москва. |
Для того, чтобы узнать действующие тарифы на ЖКУ, допустимо посетить коммунальную службу или специализированные веб-ресурсы в интернете. Кроме того, расценки одной единицы ЖКУ определены в платежных документах.
Начиная с 2012-го года каждый гражданин России обязуется установить в своей квартире/доме учетный прибор.
Счетчики устанавливаются с целью учета следующих природных ресурсов:
- свет;
- газ;
- горячая, холодная вода.
Примечательно, что в одной квартире допустима установка нескольких учетных приборов (в частности, для раздельного учета воды на кухне и в туалете).
Кроме того, допустима установка счетчиков отопления, однако такие установки могут эксплуатироваться, как правило, в новых постройках.
Как проверить правильное начисление коммунальных платежей
В случае возникновения подозрений в некорректности начисления платы за ЖКУ, необходимо использовать свое законное право на доступность сведений.
Таким образом, каждый гражданин РФ может получить детальную информацию относительно реализованных коммунальных оплат, осуществить перерасчет, отказать в проведении которого службы не вправе.
Регламент действий:
- Посетить веб-ресурс ФСТ.
- Проследовать в раздел «Калькуляторы».
- Тщательно изучить текст, выполнить расчет.
- Внести информацию.
- Получить готовый расчет.
Необходимо учитывать, что полученный расчет далеко не всегда максимально точный. Он осуществляется по тарифам, утвержденным структурами исполнительной формы власти в ФСТ.
При условии, если значения в квитанции, на дисплее ПК существенным образом отличаются, рекомендуется обратиться в управляющую контору для получения детальных пояснений.
Расчет коммунальных платежей в зависимости от количества прописанных в статье: расчет коммунальных платежей.
Для проверки корректности начисления платы за ЖКУ через управляющую контору, необходимо составить заявление в письменной форме.
Данный документ оформляется в 2-х экземплярах — первое с подписью остается у заявителя, а второе передается на рассмотрение.
В заявлении нужно указать суть обращения. Разрешается оформление документа в произвольной форме.
При условии, если отсутствует возможность очного обращения в управляющую организацию, разрешена подача претензии в электронном формате.
Управляющая организация обязуется на протяжении 20-ти дневного срока отреагировать на заявление.
При условии, если заявитель не удовлетворен полученным ответом, он имеет право обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.
Каким образом сэкономить на квартплате?
Доступны такие варианты:
| Использование энергосберегающих лампочек | не оставление включенных приборов в режиме ожидания. Благодаря таким рекомендациям удастся в течении месяца сэкономить порядка 300 руб. |
| Использование отделочных материалов с не высоким процентом теплопотерь | таким образом удастся сэкономить на оплате электричества в зимний период, если в помещениях будет тепло без дополнительного подключения электробатарей и прочего оснащения |
| Оперативная замена протекающего смесителя, прохудившегося крана | одна капля в минуту в месяц может растратить пару литров воды, заставляя оплачивать гораздо больше |
| Выключения света | выходя из комнаты |
| Оформление государственной субсидии | при условии если на это имеются основания. Как правило, субсидия на оплату ЖКУ предоставляется гражданам с инвалидностью, пенсионерам, многодетным семьям, малоимущим категориям населения и прочим льготникам |
| Бережное отношение к технике | своевременное выполнение замены бытовых приборов |
Однако наиболее эффективный метод экономии — установка учетных приборов.
Данные в платежных документах
В квитанциях указаны такие сведения:
- ФИО владельца, адрес помещения, число прописанных жильцов;
- Название коммунальной услуги, тариф за одну единицу ресурса;
- Объем израсходованных ресурсов, нормативные показатели;
- Итоговая сумма к оплате: отдельно за каждую услугу, общая сумма;
- Сведения для плательщика — адреса, телефоны и прочее.
Кроме того,в платежке отмечаются имеющиеся субсидии, преференции. При условии, если платеж за прошлый месяц был внесен с опозданием или же была перечислена не вся сумма, могут начисляться штрафы.
Судебная практика
В случае определения неправомерного начисления квартплаты, необходимо обратится в судебный орган.
Кроме того, в предварительном порядке допустимо обратиться в Жилищную инспекцию, и все же, как правило, такого рода вопросы урегулируются посредством судопроизводства.
В представленном иске должны быть описаны исчерпывающие сведения. В обязательном порядке 2-й экземпляр иска предъявляется в управляющую контору, на таком документе проставляется дата обращения, а также подпись особы, принявшей заявление.
Как демонстрирует практика судопроизводства, в результате продолжительных разбирательств управляющая организация выполняет перерасчет, указывая на допущенные собственные просчеты.
При условии, если они были выполнены умышленно, на главу управляющей организации налагается административный штраф.
Как разделить счет коммунальных платежей между собственниками в муниципальной квартире, смотрите здесь.
Видео: Перерасчёт коммунальных платежей: завышенная квитанция ЖКХ, суд, советы адвоката:
