Обязанности по уплате ЖКУ
Оплату необходимо совершать независимо от права собственности, иначе говоря норматив распространяется и на приватную жилплощадь, и на жилые помещения, предоставленные на условиях соглашения соцнайма.
Оплата коммунальных услуг должна осуществляться:
| С момента подписания соглашения об аренде жилой квартиры | при условии, что она была предоставлена муниципальным органом |
| После осуществления оформления | права собственности |
| После фактической передачи жилого помещения | оформления передаточного акта на жилую квартиру |
Лица, уклоняющиеся от оплаты коммунальных услуг, обязуются оплатить пеню.
Размер пени насчитывает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за все дни просрочки.
В случае если в течении продолжительного отрезка времени не будет реализована оплата долга, сумма неоплаченных средств вырастет в несколько раз.
Таким образом, в конечном счете это может стать причиной расторжения соглашения соцнайма, дальнейшего выдворения жильцов из квартиры муниципального типа в соответствии с указаниями ст. № 83 Жилищного Кодекса РФ.
Данная мера должна быть осуществлена в порядке судопроизводства на базе иска Жилищно-эксплуатационной структуры.
Муниципальный орган должен предоставить жильцам иное жилое помещение, площадь которого меньше. Норматив предустановлен соответствующими положениями ст.№ 90 Жилищного Кодекса РФ.
На крайний случай, если собственник жилой квартиры не планируете погасить свою задолженность, это значит, что поставщик услуги вправе прекратить обслуживать такое жилое помещение.
Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты?
В случае, если собственник жилплощади реализует оплату за поставку снабжающей конторе ресурса, это значит, что Жилищно-эксплуатационная организация не имеет права каким-либо образом вмешиваться в их взаимоотношения.
Регламент осуществления оплаты за коммунальные услуги, жилое помещение предустановлен Российским ГК, а также Российским ЖК.
Согласно нормативам ст. № 540 Гражданского кодекса РФ в роли абонента по соглашению энергоснабжения может выступить любой гражданин, применяющий электроэнергию в быту.
В положениях ст. № 678, № 682 Гражданского кодекса РФ идет речь о важности своевременности перечисления платы за коммунальные услуги.
В нормативах ст. № 154 Жилищного кодекса РФ излагаются положение относительно платы за содержание, осуществление ремонта, уточняется формулировка категории «коммунальная услуга».
Таким образом, квартплата должна перечисляться разово до 10-го числа месяца.
Поставщик услуги вправе отключить электроэнергию по прошествии одного месяца после извещения пользователя.
И все же такое извещение может отправляться в ситуациях, когда формируется задолженность в размере нескольких или одной оплаты.
В извещении отмечается:
- Допустимые ограничения потребления
- Предполагаемая мера, которая может быть применена в случае неуплаты задолженности
- Срок, на протяжении которого может быть погашена задолженность.
Данная мера реализуется в соответствии с положениями документа «Правила предоставления ЖКУ», предустановленного в правительственном решении №307, датируемого 23.05.2006.
Основание для введения ограничений – соглашение энергоснабжения, иначе говоря соглашение купли-продажи электроэнергии.
Такого рода ограничения могут быть введены в действие, при условии что:
| Задолженность не была погашена в срок | установленный в извещении, соответственно вводится полноценное ограничение в режиме потребления |
| Есть техническая возможность | которая позволяет отчасти ограничить режим потребления, при этом пользователь должен быть извещен как минимум за 15 дней до применения меры |
Поставщик услуги может полностью отключить электроэнергию, и все же он обязуется придерживаться предусмотренного законодателем регламента, что касается подачи ресурса, оплаты ЖКУ.
Обязанности квартиросъемщика без договора в многоквартирном доме в статье: Обязанности квартиросъемщика.
Решение суда
Решение поставщика относительно отключения услуги может быть обжаловано в судебной инстанции.
Подача иска может быть обоснована:
| Требованием выполнения платы | за снятие пломбы со счетчика или же за его опломбирование |
| Неполучением извещения в предусмотренном законодателем порядке | иначе говоря за один месяц до отключения |
Потребитель обязуется совместно с заявлением предоставить веские доказательства, подтверждающие нарушения законных прав гражданина.
Судебная структура обязывает поставщика услуги выполнить подключение электричества, при условии, если по факту ее отключения квартира утрачивает свою пригодность к жизни.
Кроме того, она должна подключаться в случае повреждения смежных помещений, коллективного имущества жильцов.
Единственно допустимые варианты, предполагающие подключение электроэнергии, а также предоставление прочих разновидностей услуг:
- полный расчет пользователя по имеющейся задолженности;
- подписание с поставщиком соглашения о корректировке срока погашения задолженности или списания его определенной части.
В случае одностороннего отключения электроэнергии граждане вправе:
| Подать исковое заявление в судебную инстанцию | для возобновления поставщиком подачи электроэнергии |
| Оформить прошение, обратиться с ним в местную прокуратуру | по месту прописки, детально представив обстоятельства дела |
| Подать претензию в Российский антимонопольный комитет | представив в документе незаконные действия поставщика |
Иск оформляется в произвольном виде с обязательным соблюдением правил канцелярского делопроизводства.
Документ пишется на имя мирового судьи с отметкой его персональной информации, занимаемого поста.
Далее в заявлении отмечаются персональные сведения истца, его домашний адрес, название населенного пункта, а также контактный телефон.
В главной части документа должно быть изложено прошение об осуществлении соответствующих мер к поставщику, отключившему электроэнергию по причине неуплаты задолженности.
А именно, должна быть описана:
- Причина несвоевременности оплаты за электроэнергию, правонарушения, допущенные поставщиком
- Величина задолженности, возможности выплаты долга
- Принадлежность жилого помещения – жилье муниципального типа либо частное.
Иск должен быть подписан пользователем лично, внизу документа указывается дата составления.
К заявлению должны прилагатся официальные документы, удостоверяющие факты, представленные в иске.
В некоторых ситуациях реализация частичной оплаты может быть причиной для дальнейшего введения ограничения на использование электроэнергии.
В последующем описанная мера может привести к приостановлению электроснабжения жилплощади.
Упомянутая норма регламентируется законом «Правила предоставления ЖКУ», ратифицированным решением Российского Правительства от 23.05.2006.
В документе имеется формулировка частичной оплаты, она рассматривается как задолженность, накопившаяся в течении 2-х и больше месяцев, по ежемесячной оплате.
Величина частичной оплаты вычисляется, опираясь на принятые законодателем потребительские нормативы.
В сформировавшихся условиях поставщик на базе упомянутого факта вправе несколько ограничить подачу услуги.
И все же до момента принятия данной меры он обязуется известить пользователя о таком решении.
Что входит в квартплату за квартиру в Москве, читайте здесь.
Видео: Что делать если отключи свет за долги по жкх:
