Правовое регулирование в РФ
Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок проживания в помещениях, специфику пользования, владения, особенности расчета по коммунальным услугам, а также порядок их перечисления — Жилищный Кодекс РФ.
В число коммунальных услуг, что предоставляются владельцам, арендаторам помещений, включено:
| Водоотведение | подача электроэнергии |
| Обеспечение помещений отоплением | канализация |
| Обслуживание лифтовых кабин | если они есть в доме, охрана, обслуживание домофона, вывоз бытовых отходов |
| Газообеспечение | в случае наличия необходимых коммуникаций |
Важно своевременно производить оплату коммунальных услуг — не позже 10-го числа месяца, который следует после отчетного.
Под коммунальными платежами понимают оплату, что истребуется с граждан в пользу ЖЭКа, обслуживающих фирм за оказанные услуги.
Величина оплаты зависит от объемов персонального потребления, от площади жилого помещения.
Какие услуги входят в ЖКУ
В структуре коммунальных услуг можно выделить:
| Водоотведение, вывоз бытовых отходов | использование лифтовых кабин, охрана, обслуживание домофона либо прочих средств |
| Снабжение газом жилых помещений | Важно заключить отдельное соглашение с газовой сервисной компанией |
| Отопление помещений | Электроэнергия – подписывается отдельное соглашение с фирмой, что реализует поставку электроэнергии |
| Холодное, горячее водоснабжение | при этом горячая вода должна подаваться не в каждое помещение |
В квитанции за ЖКУ также имеется графа — общедомовые расходы.
При условии, если коммунальная услуга оказывается в соответствии с показаниями учетного прибора, нужно вычесть из показаний за текущий месяц значение прошедшего месяца, полученный результат умножить на действующий тариф.
К примеру, за текущий период показания электроэнергии в квартире, где установлена газовая плита — 35 632, тогда как за прошлый месяц — 35 158.
Это значит, что в текущем месяце жильцы должны оплатить (35 632 – 35 158) * 5, 38 = 1 097, 52 руб.
При условии, если в квартире есть электрическая плита, оплачивать доведется немного меньше — (35 632 – 35 158) * 3, 77 = 769,08 руб.
Как оплатить услуги
На сегодняшний день граждане РФ могут оплачивать коммунальные услуги таким образом:
- Посредством Почты России.
- Посредством банковских отделений.
- На портале «Госуслуги».
- Посредством услуги онлайн-банкинга.
- Посредством банкомата.
- Через терминал.
Как правило, каждая обслуживающая контора имеет свой веб-ресурс, в котором плательщики могут создать для себя личный кабинет.
Оплата ЖКУ осуществляется посредством перечисления электронных денежных средств либо же путем перевода средств с банковской карты.
Чтобы создать свой личный кабинет предварительно доведется пройти процедуру регистрации, указав всю необходимую персональную информацию.
Во время регистрации портал дает подсказки, какие конкретно сведения необходимо заполнить в обязательном порядке.
Так, посетив личный кабинет, плательщик имеет возможность:
- Выполнить оплату
- Передать значения персональных учетных приборов
- Ознакомится с историей оплат
- Узнать о наличии/отсутствии долга по ЖКУ
- Узнать сумму за текущий период, к уплате по ЖКУ.
При этом разрешено использовать электронные деньги, перечисляя средства с Яндекс.Деньги, Webmoney.
Если плательщику необходимо осуществить оплату ЖКУ посредством сайта «Госуслуги», нужно дабы поставщик коммунальных услуг так само присоединился к данной системе.
В таком случае удастся сформировать платежный документ, выполнить оплату.
Прежде всего, доведется пройти регистрацию на веб ресурсе. После чего необходимо выбрать соответствующего поставщика ЖКУ, выполнить ввод номера индивидуального ЛС.
Именно на основании наименования поставщика, номера ЛС сервис самостоятельно сформирует платежку с корректными реквизитами.
Все, что осталось сделать – подобрать наиболее подходящий вариант оплаты, выполнить ее.
Взыскание в случае долга
Поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд, написав заявление на должника, если гражданин не оплачивал ЖКУ в течении шести месяцев и более.
Выдворение из жилого помещения в случае неуплаты ЖКУ осуществляется согласно действующей редакции Жилищного Кодекса РФ, а также в соответствии с Решением Пленума Российского Верховного суда №14, датированного 2-го июля 2009-го года.
Задолженность формируется в том случае, если потребитель услуг не оплачивает счета на протяжении 3-х месяцев.
В таком случае обслуживающая организация вправе наложить штрафные санкции на неплательщика, начислив ему пеню на общую сумму задолженности.
Размер неустойки – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на момент формирования задолженности за все дни просрочки оплаты.
При этом начисление долга происходит со следующего дня, после наступления предварительно установленного срока оплаты.
В основном, обслуживающая контора заранее извещает неплательщика о том, что у него появилась задолженность.
При условии, если к этому сроку задолженность не будет полностью выплачена, начиная со следующего дня будет начисляться неустойка.
В случае если потребитель не погашает долг по ЖКУ, спустя 6 месяцев после формирования задолженности обслуживающая организация вправе подать исковое заявление на истребование всех долгов по квартплате в свою пользу.
Как получить субсидию
При условии, если семье не достаёт средств на оплату ЖКУ, она вправе оформить госпомощь.
Данным правом располагают семьи, затраты на коммунальные услуги которых насчитывают более 22% от суммарных общесемейных доходов.
Во время расчета учитываются как доходы трудоустроенных членов семьи, так и прочие выплаты.
В частности, пенсионные выплаты пенсионерки, которая зарегистрирована в таком жилом помещении, либо же студенческая стипендия, если лицо проходит обучение в ВУЗе, по этой причине не трудоустроено.
Граничное значение в 22% действует исключительно в Москве, а также в нескольких регионах страны. В прочих же субъектах оно немного ниже – в пределах 10 15%.
Чтобы оформить госсубсидию, нужно инициировать обращение в местный департамент соцзащиты. Жители столицы в свою очередь обращаются в Центр жилищных субсидий, отделения которого есть во всех районах Москвы.
Заявитель должен оформить иск, приложив к нему пакет документов, удостоверяющий право на оформление госпомощи.
Стоимость квартплаты в Москве смотрите статью: тарифы на квартплату.
Субсидия перечисляется ежемесячно на предварительно указанный истцом счет в банке.
Видео: Плата за жилищно-коммунальные услуги
