Покупка жилья подразумевает законное право гражданина получить обратно часть вложенных средств. Совершив покупку наличными или за счет ипотечных денег, вы можете вернуть подоходный налог 13%. Рассмотрим, какие документы нужны для возврата налога за квартиру.
Условия
Покупая квартиру в новостройке, формальное право на вычет вы получаете вместе с актом приемки-передачи. По вторичному жилью дата указана в выписке из свидетельства о регистрации. Собственные и кредитные деньги – это ваши расходы. Поэтому, оформляя документы на возврат, в случае ипотеки вы получаете дополнительный вычет по процентам займа.
Важно! Государство возвращает имущественный налог раз в жизни по одному объекту жилья.
Если вы впервые обратились к вопросу возврата средств с имущества, проверьте, как давно совершили покупку. По закону в течение трех лет с окончания года, за который возвращаются налоги, гражданин вправе их потребовать.
Общая сумма выплаты на одного гражданина не превышает 260 тысяч рублей. Сумма выплачивается как единовременно, в случае покупки жилья одним платежом, так и в течение нескольких лет, если квартира или дом взяты в ипотеку. Чтобы получить полную выплату гарантированной суммы, необходимо ежегодно подавать документы для начисления имущественного возврата.
Когда недвижимость совместно приобретает супружеская пара, вычет получают оба супруга. Пакет бумаг для возврата 13 процентов собирается на каждого из собственников. Соответственно, и выплату осуществляют каждому супругу.
Ограничения
Вернуть деньги за приобретение недвижимости не получится, если:
- оплата строительства или покупки недвижимости совершена на средства работодателей, средства материнского капитала, а также за счет бюджетных денег;
- сделка купли-продажи совершена с лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Порядок действий
Начинайте сбор бумаг на возврат в начале календарного года. Выплаты налога считаются за предыдущий год, когда совершена покупка недвижимости. Подготовьте документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры и отнесите их в налоговую.
Список документов
Вам потребуется следующий пакет документов:
- Оригинал справки 2-НДФЛ из бухгалтерии. В ней отражается та самая сумма начислений и вычетов из заработной платы сотрудника.
- Налоговая декларация 3-НДФЛ, оригинал. Заполняете по форме или обращаетесь к налоговому специалисту.
- Копия страхового свидетельства и паспорта.
- Копия договора купли-продажи, или акта приема-передачи жилья, или долевого договора (заверенная).
- Заявление на возврат налога с вписанием реквизитов счета в банке. Этот документ заполняется в налоговой.
- Копия выписки из свидетельства о регистрации. Если свидетельство на жилье выдано по решению суда и вы не инвестировали в строящуюся квартиру, прикладываете копию решения суда.
- Оригиналы документов об оплате.
Для ипотечного жилья дополнительно:
- Ипотечный договор (заверенная копия).
- Оригинал справки о процентах, удержанных за год (выдает банк).
Иногда необходимы особые документы. Например, если доля жилья оформлена на ребенка, понадобится копия свидетельства о рождении.
Пенсионное потребуется, если заполняете декларацию за годы до оформления имущества. Такая возможность есть только у пенсионеров, остальные категории граждан действуют на общих основаниях. Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры аналогичен.
Собранные бумаги принимают в инспекции по месту вашей текущей регистрации. Купленная недвижимость может находиться в любой точке страны.
Если налогоплательщик сменил прописку или регион пребывания, необходимо подавать бумаги в инспекцию по месту постоянной регистрации на момент подачи декларации. Действия по переносу данных инспекции совершают самостоятельно.
Оформить налоги за 2018 год предстоит в начале 2019-го. Подготовить необходимые копии и оригиналы можно перед новогодними каникулами, а подать с первой рабочей недели 2019 года.
Даже обновленный бланк декларации 3-НДФЛ, список документов при возврате налога на квартиру будут созданы в конце года, в соответствии с дополнениями, если таковые возникнут.
Заключение
Каждый гражданин России вправе получить один раз в жизни имущественный вычет в размере 13%. На рассмотрение заявления и выплату налогового вычета после сдачи документов отводится четыре месяца. Первые три – обработка и сверка данных, а в последний месяц осуществляют денежный перевод.
