Недвижимость Болгарии – это отличный вариант прибыльного вложения денег. Связано это с тем, что спрос на аренду жилья в этой стране постоянно растет, так как все больше туристов со всего мира выбирают для отдыха здешние курорты. Немаловажным преимуществом Болгарии является то, что курортный сезон там длится весь год. С мая по сентябрь популярен пляжный отдых. А в зимние месяцы большим спросом пользуются горнолыжные трассы республики. Также в межсезонье можно посетить Болгарию, чтобы насладиться целебным воздухом и прекрасными природными ландшафтами.
Какая недвижимость пользуется спросом в Болгарии
Чтобы выгодно приобрести, а потом сдать недвижимость в Болгарии необходимо изучить этот рынок досконально и сделать правильный выбор. Все объекты недвижимости можно разделить на три основные группы. Это коммерческая, курортная и жилая недвижимость.
Аренда офисов и складов в Болгарии приобретает все большую популярность среди иностранных бизнесменов, желающих расширить свой бизнес в Европе. Цены на аренду коммерческой недвижимости для многих иностранцев там очень привлекательные, а выбор вариантов достаточно большой. Поэтому такой вид недвижимого имущества постоянно приносит своим владельцам доход.
Квартиры, дома, виллы в курортных городах или недалеко от них тоже являются доходным объектом собственности. Такую недвижимость можно сдать как посуточно, так и на длительный срок. В любом случае она будет приносить стабильную прибыль. В среднем сдать небольшую квартиру с минимальным набором мебели и простым ремонтом на Солнечном Берегу можно за 100 евро в месяц. Если сдавать эту же квартиру посуточно, то за такой же срок можно получить сумму в 1,5 2 раза больше. Немного, о том как лучше снять в аренду недвижимость в Болгарии.
Особенности долгосрочной аренды недвижимости в Болгарии для владельцев жилья
- доска объявлений в интернете или газете;
- друзья и знакомые;
- агентство недвижимости.
Последний вариант подходит для людей, которые не проживают в стране, так как риелторы подскажут, как правильно сдать виллу на побережье в долгосрочную аренду, они помогают в оформлении сделки по аренде и в поиске жильцов.
- плата берется за месяц вперед или за весь срок аренды;
- счета за воду и свет оплачиваются нанимателями отдельно;
- обязателен договор найма;
- сдавать жилье могут только собственники или доверенные лица, которые имеют нотариально заверенный документ.
Как выгодно сдать жилье в Болгарии посуточно
Чтобы ответить на вопрос о том как эффективно сдать апартаменты посуточно нужно понимать, что такое жилье должно находиться в курортной зоне с целью привлечения гостей страны, приезжающих в отпуск. Так как краткосрочная аренда актуальна для туристов, такое жилье должно быть оборудовано всем необходимым для комфортного отдыха. Квартиры или дома посуточно сдаются с полным комплектом мебели и техники, предусмотрено наличие постельного белья и посуды.
Оплату за посуточную аренду принято брать с учетом залога. То есть если неделя проживания стоит 100 евро, то с жильцов берут 200. Половина этой суммы возвращается, если по истечении срока аренды с жильем все будет в порядке. В стоимость суточной аренды обычно включена оплата электричества и воды. Бывают, конечно, и исключения. Дополнительно жильцами оплачивается уборка помещения и прочий сервис.
