В стране практически каждодневно растут налоги. При этом люди часто забывают про рост коммунальных платежей, а зря. Порой счет за квартиру доходит до 7-8 тысяч рублей, что оплатить, например, многодетным семьям или пенсионерам, не всегда удается.
Тогда начинают накапливаться долги. Они растут каждый месяц, но денег от этого, к сожалению, больше не становится. Что делать в таком случае? Поможет реструктуризация долга. Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам, рассмотрим в данной статье.
Понятие реструктуризации долга
Проще говоря, реструктуризация — это льгота для должника. В процессе реструктуризации для жильца, имеющего на своем счете задолженность, меняются условия, по которым он выплачивает сумму, или увеличивается срок выплаты денег.
Обычно компании заинтересованы в возврате денег любой ценой, и установление такой льготы для отдельных граждан является небольшой и выгодной для обеих сторон уступкой.
Внимание! В законодательстве конкретно такого пункта, как «реструктуризация долга», нет.
Поэтому выгода для обеих сторон бывает не всегда, так как компания, заинтересованная в получении своих денег, хочет сделать это как можно быстрее, забывая о том, кто должен выплатить ей эти деньги. На время осуществления реструктуризации рекомендуется обратиться к юристу, разбирающемуся в данной области, чтобы, оценив все нюансы, он смог провести процедуру правильно и с максимальной выгодой для должника. Ведь это право, а не обязанность организации, и его они предоставляют не каждому.
Процедура реструктуризации долга по коммунальным услугам ЖКХ
Эта процедура ничем не отличается от реструктуризации по любому другому долгу. Только в данном случае с гражданином договор заключает не банк, а компания, перед которой у него есть долг. Каждому, кто хочет совершить подобную процедуру, нужно пройти следующие этапы:
- Собрать нужную документацию.
- Написать заявление.
- Передать документы в компанию, обслуживающую дом.
- Ждать итогов и в случае положительного решения организации заключить договор реструктуризации долга по квартплате.
Само же заявление не имеет строго установленной формы и может быть доставлено в организацию ЖКУ как самим должником, так и кем-то из его уполномоченных представителей или по почте. Главное, чтобы к заявлению были приложены необходимые бумаги, подтверждающие личность гражданина, среди которых:
После сбора всех документов и прохождения описанных этапов возможно два варианта дальнейшего развития событий: либо организация увеличит отсрочку для внесения долга, либо снимет с должника все пени, начисленные за это время. Второй вариант наименее возможен, так как такое решение может быть вынесено только по решению суда, установившего серьезные нарушения со стороны обслуживающей компании.
С чего же начать этот долгий и сложный процесс? За консультацией необходимо будет обратиться к юристу, который даст комментарии и посоветует, что делать в сложившейся ситуации.
Далее нужно будет составить заявление и передать его в организацию.
Как уже было сказано, четкой формы у него нет. Однако именно на этом этапе блокируется большинство процедур.
Бумага имеет несколько обязательных пунктов, несоответствие которым ведет к тому, что она просто не будет рассмотрена:
- С самого начала необходимо обозначить название компании и имя официального лица, которому направляется заявление.
- После этого заявитель должен указать персональную информацию, оставить собственные контакты, в том числе и мобильный номер.
- Нужно не забыть про название документа.
- Далее идет то, ради чего пишется данный документ: кто живет вместе с должником в квартире, сумма задолженности в текущий момент времени, почему она образовалась, наименование организации, перед которой существует задолженность.
- После изложенной сути необходимо обозначить, как должник собирается решать данный вопрос: планируемое время выплаты, сумма, которую он обязуется вносить каждый месяц в пользу уплаты долга.
- В конце обязательно поставить собственную подпись и дату, когда было написано заявление.
Чаще всего заявление, составленное в таком виде, одобряется компанией. Удовлетворив прошение должника, организация заключает с ним договор о реструктуризации.
Образец соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам должен содержать в себе следующие пункты:
- наименование документа;
- дату и место;
- необходимую информацию о заключающих соглашение субъектах;
- полный адрес квартиры, где обнаружен долг;
- обязанности сторон;
- сумму регулярных платежей, основанную на справке о доходах подававшего заявление гражданина;
- подписи заключающих соглашение и печать компании.
Копий документа делается столько же, сколько совладельцев есть у жилья, и, соответственно, каждый из них должен будет поставить свою подпись. Сам же договор позволяет остановить начисление пени. Но стоит помнить и о том, что нарушение условий данной договоренности ведет к расторжению, которое может произойти в одностороннем порядке.
Плюсы и минусы реструктуризации
Несмотря на видимую выгоду данного процесса, у него есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы:
- Задолженность погашается жильцом не сразу, а постепенно. При этом данную сумму сам должник имеет возможность прописать в заявлении. Таким образом, семья не будет нести больших финансовых потерь.
- Договор о реструктуризации не ограничивает должника. Вдобавок он может оформлять различные льготы по оплате коммунальных услуг, что еще больше облегчит его бремя.
- Разногласия с обслуживающей компанией благодаря данному соглашению решаются без вмешательства суда.
- Даже если заявление в суд уже подано, данный договор можно заключить, пока дело не дошло до самих судебных прений. Таким образом суда можно избежать.
- По договору о реструктуризации должнику не начисляются пени. Он обязан платить за коммунальные услуги за текущий месяц и выплачивать сумму, указанную в соглашении.
Минусы:
- К сожалению, удовлетворяют прошение далеко не в каждом случае. Причины, прописанные в заявлении, должны быть достаточно вескими, чтобы компания согласилась заключить договор. Однако и в таком случае очень часто случаются отказы.
- В законодательстве такого пункта, как «реструктуризация задолженности», нет. Заключая договор, УК идет на уступки. Требовать заключить соглашение жилец не может.
- В случае нарушения условий документа у должника не будет второго шанса, и тогда он должен будет уже предстать перед судом.
Разбираемся в суде
Вариантов развития событий через суд может быть два: либо должник имеет действительно веские причины для неуплаты, но УК при этом не удовлетворяет его просьбу, либо должник нарушил действующее соглашение. И если во втором случае разбираться будут уже с вами, то в первом — все в ваших руках.
Если компания, ссылаясь на то, что она не обязана заключать договор о реструктуризации, отказывает, с жалобой можно обратиться в районный или местный суд (в зависимости от суммы долга), или в прокуратуру. Вместе с иском необходимо будет также представить пакет обязательных документов:
- Квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Выписку о сумме долга.
- Письменное заявление, которое было отклонено обслуживающей организацией.
- Официальную бумагу с ответом управляющей компании.
- Справку о доходах.
Заключение
До суда доводить дело не стоит. Чаще всего обслуживающие компании не закрывают глаза на проблемы ответственных граждан и идут на уступки, так как в любом случае договор выгоден для обеих сторон.
Жилец получает возможность с наименьшими потерями снять с себя задолженность, а компания без особых хлопот получает свои деньги. Все просто! Стоит только проявить терпение и настойчивость.
