Что такое пеня?
В случае несвоевременного перечисления оплаты за ЖКУ с граждан может истребоватся штраф в виде пени.
При этом штрафные меры составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Начиная с 2018-го года для недобросовестных должников величина штрафа увеличилась вплоть до 1/170 ставки рефинансирования, если срок задолженности – свыше 4-х месяцев.
Порядок начисления пени по квартплате в 2021 году
Размер ставки рассчитывается в процентах.
Чтобы преобразовать величину пени в доли необходимо воспользоваться такой формулой:
Ставка рефинансирования/100%.
Важно учитывать, что за 1-й месяц просрочки оплаты штраф не начисляется.
Тогда как за 2-й и 3-й месяца задержек по оплате ЖКУ используется такая формула для расчета штрафа:
Суммарная задолженность за коммуналку * Ставка рефинансирования/ 300 * Суммарное количество дней задолженности.
Для расчета пени за 4-й и дальнейшие месяца просрочки используется такая формула:
Величина задолженности * Ставка рефинансирования/ 130 * Общее число дней задержки оплаты.
При условии, если у гражданина, потребляющего ЖКУ, сформировался долг по коммуналке, его допускается оплачивать по частям.
Остаток долга в любом случае будет формировать новую задолженность, поскольку на него и в дальнейшем будет начислен штраф.
При условии, если должник сможет доказать свою непричастность к формированию задолженности, может произойти списание долга.
Однако если возникнут основания для неуплаты, управляющая контора обязуется выполнить перерасчет.
Задолженность, которая была целиком погашена ранее, продолжает учитываться в случае образования новых платежных документов. Соответственно, к оплате выставляется меньшая сумма.
При условии начисления штрафа на основную задолженность, потребитель услуг обязан помнить об обязанности перечисления основного платежа, дабы в дальнейшем сумма долга не увеличивалась.
Какие сроки внесения оплаты за коммуналку предусмотрены?
Срок оплаты – после 10-го числа расчетного месяца.
Образец договора реструктуризации долга по квартплате в статье: Реструктуризация долга по квартплате.
Несвоевременная выплата долга по квартплате может стать причиной:
| Начисления пени | это процент от величины общей задолженности, которую неплательщик обязуется погасить коммунальному учреждению. Величина штрафа зависит от ставки рефинансирования Российского ЦБ |
| Ограничения снабжения ресурса | используется при условии, что пользователь на протяжении тридцати календарных дней не выплачивал задолженность по факту предъявления ему жалобы. Описанная санкция может заключаться в сокращении объема подачи конкретного ресурса либо же в суточном графике его поставки. В определенных ситуациях может использоваться и первая, и вторая меры |
| Отключение пользователя от общей сети | на данную меру наказания коммунальные организации могут пойти при условии, что ранее применялось ограничение снабжения ресурса, однако неплательщик по прежнему не погашает долг, либо же если есть основания для ограничения подачи ресурса, при том что для этого нет технических условий |
| Выселение из жилплощади | как правило, используется мера по отношению к арендаторам, которые снимают помещение по соглашению соцнайма. Основание для выдворения неуплата ЖКУ на протяжении более 6-ти месяцев. Величина задолженности при этом не учитывается. Выдворить жильца из занимаемого им жилого помещения допустимо исключительно на основании судебного постановления |
В частности, выдворение из квартиры, как мера влияния на неплательщика, используется только в крайних случаях.
Какие нюансы могут возникнуть?
При условии, если потребитель ЖКУ систематически перечислял оплату, однако при этом штраф все равно был начислен, стоит написать обращение в управляющую контору
Если жилец окажется не причастным к этому, управляющая организация обязуется выполнить перерасчет.
В некоторых случаях граждане получают зарплату на пару дней позже сроков, назначенных для погашения оплат текущего периода.
Каждое физическое лицо вправе обратиться в управляющую контору, попросив предоставить отсрочку выплат, для того чтобы произвести оплату ЖКУ не 10-го числа, а к примеру, 15-го.
Перечень требуемых документов
Необходимо оформить заявление, к которому прикладываются другие документы, удостоверяющие факт наступление чрезвычайных обстоятельств, в частности, выписку из больничного листа, трудовую книжку (копию) с отметкой об увольнении и т.д.
Кроме того, заявитель должен предоставить правоустанавливающую документацию на жилье и паспорт гражданина РФ.
Данный документ может быть составлен в свободной форме.
Истец обязан изложить причину, на основании которой он не имеет возможности перечислять оплату за коммунальные услуги своевременно, в полном объеме.
В составляемом договоре нужно указать:
| График погашения | существующей задолженности с отметками даты ежемесячного платежа |
| Основание для подписания соглашения | величина общей задолженности, включая штрафы |
| Дату, а также место подписания договора | информацию о сторонах, другие условия |
Соглашение должно быть подписано потребителем, а также учреждением, которое оказывает коммунальные услуги.
Полный пакет документов подается в управляющую контору, которая обслуживает многоквартирное жилое здание, предоставляет жильцам коммунальные ресурсы.
Срок исковой давности в суде при задолженности по квартплате, читайте здесь.
Видео: Новый порядок начисления пени по долгам за жкх:
