В данном обзоре разберем условия по основным ипотечным программам от Банка Кубань Кредит. В городе Ростов-На-Дону базируется основной офис банка. У этого банка достаточно много ипотечных программ, сделаем краткий обзор на них, а также рассмотрим требования к заемщикам и другие условия.
Особенности ипотечных программ от Банка Кубань Кредит
Программы в данном банке отличаются тем, что кредитные ставки различаются для разных категорий заемщиков, действует множество различных параметров.
Процентная ставка по определенной программе находится в зависимости от индивидуального исследования заемщика, то есть от оценки кредитной способности клиента, а также от того, какую программу он выберет и аккредитован ли объект недвижимого имущества в банке.
Условия кредитования по ипотечным программа вполне конкурентоспособны, и не хуже, чем у крупных банков.
С помощью данной ипотечной программы заемщики могут оформить кредит с господдержкой. Получить ипотеку на приобретение квартиры можно по сниженной ставке – от 5,95%.
Условия программы:
| Размер кредита |
|
| Процентная ставка | от 5,95%. Уменьшенная ставка действует весь срок кредитования.
Срок действия ипотечной программы до 1 июля 2021 г. |
| Срок кредита | от 1 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 15 %. |
| Страхование |
|
Программа льготная ипотека позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.
Данная программа позволяет стать владельцем квартиры на привлекательных условиях от надежных фирм-застройщиков, сотрудничающих с банком. Приобрести жилье на кредитные средства возможно и в строящемся многоквартирном доме, и в доме, уже введенном в эксплуатацию.
Условия программы:
| Размер кредита |
|
| Процентная ставка | от 7,77%. Выгодные ипотечные ставки на покупку квартир от застройщиков, которые являются партнерами Банка «Кубань Кредит». |
| Срок кредита | от 1 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 10 %. Если заемщик вносит первоначальный взнос свыше 30%, то ипотеку можно оформить всего по 2-м документам: паспорту и дополнительному документу на выбор (водительское удостоверение, СНИЛС и др.). |
| Страхование |
|
В банке действуют акция с 01 февраля по 1 августа 2021 года «Купи квартиру! Плати потом!», предоставляющая отсрочку платежей до 11 мес. Также возможно получить скидку к процентной ставке 0,5% по акции «Приведи друга», если ваши знакомые оформят ипотеку в Банке «Кубань Кредит».
При помощи этой ипотечной программы граждане, желающие приобрести готовое жилье, смогут им обзавестись. По выгодным условиям кредитования можно получить ипотеку для приобретения квартиры, частного дома с земельным участком или таунхауса.
Основные условия:
| Размер кредита |
|
| Процентная ставка | от 7,5%. Выгодные ипотечные ставки на покупку квартир от застройщиков, которые являются партнерами Банка «Кубань Кредит». |
| Срок кредитования | от 1 до 30 лет |
| Первый взнос | от 10 %. |
| Страхование |
|
Банк предоставляет возможность составления проекта договора купли-продажи объекта недвижимости в порядке сделки ипотечного кредитования, где инициатором выступает заемщик.
С помощью данной программы заемщики с детьми могут получить ипотечный кредит с господдержкой. Оформить ипотеку на покупку квартиры можно по выгодной ставке – от 4,7%.
Основные кредитные условия:
| Размер ипотеки |
|
| Процентная ставка | от 4,7%. Пониженная ипотечная ставка для семей, если у них с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й ребенок или последующие дети, а также семей, где есть ребенок со статусом инвалидности, который родился до 31.12.2022 года. |
| Срок кредитования | от 1 до 30 лет |
| Первый взнос | от 15 %. |
| Страхование |
|
Программа семейной ипотеки позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.
Достоинства этой программы смогут оценить граждане пенсионного возраста и их родные, которые желают стать собственниками жилых помещений. С помощью ипотечной программы можно оформить кредит с выгодной процентной ставкой и дополнительно получить скидки от застройщиков.
Ключевые условия:
| Размер ипотеки |
|
| Процентная ставка | от 7,0%. Выгодные кредитные ставки и дополнительные льготы на покупку квартир для пенсионеров. |
| Срок ипотеки | от 1 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 0 %. Специальное предложение банка распространяется на квартиры, покупаемые непосредственно у партнеров банка застройщиков, исключая посредников. |
| Страхование |
|
Банк Кубань Кредит дает возможность участвовать в сделке родственникам гражданина-пенсионера как созаемщиков.
Требования к заемщику
Требования банка по отношению к заемщику:
- Заемщиками могут быть только граждане РФ;
- Место постановки на регистрационный учет на территории РФ, для ИП – в месте присутствия отделений Банка Кубань Кредит;
- Возраст клиента – от 18 до 70 лет к дате полного погашения ипотеки;
- Трудовой стаж – более 6 месяцев, общий стаж свыше 12 месяцев; не менее 3 мес. (для заемщиков, получающих заработную плату в банке)
- Ведение деятельности для индивидуальных предпринимателей – более 6 мес. с момента регистрации в ЕГРИП в регионе, где открыто отделение банка Кубань Кредит;
- Супруг может выступать в качестве созаемщика и приобретать долю на квартиру в общую собственность;
- Показатель долговой нагрузки ≤ 0,8 (подлежит расчёту в соответствии с Указаниями Центрального Банка РФ N 4892-У).
Обратите внимание, что банк готов предоставить ипотеку гражданам, ведущим деятельность как ИП. Некоторые банки вообще с индивидуальными предпринимателями не работают.
Кредитные условия в отношении конкретных заемщиков определяются сотрудниками Банка Кубань индивидуально, они могут несколько отличаться от вышеуказанных условий. Банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.
Процедура оформления ипотеки
- Прежде всего в банк необходимо подать заявку и приложить к ней необходимые комплект документов, чтобы сотрудник банка рассмотрел ее и принял решение.
- При получении положительного ответа заемщику можно приступать к подбору объекта недвижимого имущества (квартиры, дома или таунхауса).
- В назначенный день нужно прийти в отделение банка для подписания договора ипотечного кредитования.
- Далее происходит процедура регистрации прав на недвижимость в службе Росреестра (для чего нужно посетить МФЦ).
- Получение ипотечного кредита, расчеты с продавцом недвижимости.
Необходимые документы
Для получения кредита в банк нужно предоставить следующие бумаги:
- Заявка на получение ипотеки;
- Документ, удостоверяющий личность заемщика;
- трудовая книжка (копия, заверенная работодателем). Согласно решению банка может быть подана справка без указания должности заемщика;
- СНИЛС – свидетельство пенсионного страхования;
- Документ, подтверждающий доход клиента (Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка).
Документы имеют срок действия для предъявления в банк в течение тридцати календарных дней с момент оформления.
При оформлении ипотеки в обязательном порядке необходимо оформить страхование объекта недвижимости, в соответствии с законодательством РФ. Если приобретается квартира в новостройке, то договор страхования подписывается после регистрации права собственности в службе Росреестре.
Помимо этого, заемщик вправе оформить дополнительный страховой полис по рискам:
- страхования жизни и утраты трудоспособности;
- страхования титула (утраты или ограничения права собственности).
Видео: Ипотека в Банке Кубань Кредит обзор условий:
