Ипотечная программа Вторичное жилье в банке Открытие

Банк «Открытие» предлагает достаточно широкий спектр ипотечных продуктов. Возможно один из самых широких на рынке кредитования в РФ в настоящее время. В данной статье рассмотрим ипотечную программу для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Условия ипотечной программы

Процентная ставка по этой программе составляет 7,6%. Ставка конечно же не фиксированная, но получить ее вполне реально.

Условия по данному ипотечному продукту

1. Во-первых, сумма ипотеки начинается от 500 тысяч рублей и может доходить до 30 миллионов рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга, до 15 млн рублей для регионов РФ).
2. Широкий диапазон первоначального взноса от 20 до 80 %. Если предложить банку 20 процентов от суммы, тогда условия будут чуть похуже либо внести сразу до 80 процентов, и тогда условия ипотеки будут максимально привлекательными. Начальный взнос для зарплатных клиентов банка составляет от 10%. Первичный платеж не может быть менее 30%, если заемщик является индивидуальным предпринимателем.
3. Срок кредитования: от 3 лет до 30 лет. Существуют предложения других банков, которых готовы предоставить ипотечный кредит и от 1 года, но их сравнительно, немного поэтому именно по срокам предложения Банка «Открытие» является наиболее оптимальным.
4. Скидка -0,5% по процентной ставке обязательно предоставляется тем, кто заполняет онлайн заявку. При этом банк не требует обязательного оформления ипотеки через онлайн-сервис. Достаточно просто заполнить заявку и уже сам факт ее наличия дает вам возможность получить данную скидку, даже если все прочие шаги по оформлению данного кредита вы будете делать с помощью менеджера по телефону или путем личного посещения отделения банка.

Конструктор ипотечного кредита

Интересным представляется конструктор кредита на официальном сайте банка Открытия (также его называют кредитный калькулятор). Он достаточно гибкий, вы можете выбрать сумму ипотеки и можете наглядно смотреть, как меняются условия программы.

Указанные условия кредитования действуют при выполнении следующих требований:

• первоначальный взнос по кредиту от 30% (+0,4 процента к ставке — при первичном взносе от 20 до 29%, +1 процента к ставке — при начальном взносе до 20%)
• страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

Важно понимать, что оформление договора страхования является полностью добровольным. Кандидату на получение ипотеки на вторичное жилье не стоит сразу же оформлять страхование жизни.

Страхование

Страхование объекта недвижимости является обязательным, но прежде чем страховать жизнь и здоровье нужно проанализировать выгодность этого конкретному заемщику. Если ипотека берется на длительный срок (15-20 лет), то за это время может произойти все что-угодно, человек может потерять работу, утратить трудоспособность и другое, а свои финансовые обязательства по погашению займа перед банком необходимо исполнять. Поэтому, чтобы не возникало таких проблем, лучше застраховаться на от возникновения таких страховых случаев.

Обратите внимание, что при отсутствии страхования жизни и трудоспособности заемщика и при отсутствии оформления страхования риска утраты собственности на приобретаемое жилое помещение применяются надбавки + 2% к процентным ставкам по ипотеке. Различные надбавки к процентным ставкам по кредиту суммируются.

Заключать договор страхования в СК, которую предложит банк необязательно, ее можно оформить в сторонней страховой организации.

Необходимые документы

Чтобы рассмотреть заявку по ипотеке в банк необходимо предоставить:

• Заполненное заявление-анкету заемщика;
• Паспорт РФ;
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• Документы, подтверждающие доход (Справка по форме 2-НДФЛ или справка о размере дохода в произвольной форме на бланке работодателя за последние полгода).

Список документов для получения ипотеке на вторичное жилье стандартные, т.е. такие же, что обычно требуются и в других банках.

Также потребуются документы на предмет ипотечного кредита (приобретаемого объекта недвижимости):

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Документы, являющиеся основаниями для возникновения права собственности (предоставляет продавец).

Требования к заемщику

Требования к заемщику в банке «Открытие» даже еще более лояльнее, чем в других банках, в частности, во многих банках ипотечный кредит можно получить с 21 года и старше. А в данном банке ипотека выдается с 18-летнего возраста. То есть, если, например, молодой человек умудрился уже отработать на последнем месте работы не менее 3 месяцев и иметь общий трудовой стаж не менее 1 года, то его заявку на предоставление ипотечного займа рассмотрят и вполне возможно, что одобрят ее.

Требования к Заёмщикам:

• Наличие российского гражданства;
• Наличие регистрации по месту жительства или месту пребывания в России;
• Возраст заемщика: от 18 до 65 лет;
• Трудовой стаж на последнем месте работы — от трёх месяцев;
• Общий трудовой стаж — более 1-го года.

Если гражданин состоит в официальном браке, то его супруг будет выступать как созаемщик по ипотечному кредиту (за исключением случаев действия брачного договора).

Если доходы кандидата на получение ипотеки недостаточны, то могут привлекаться солидарные заемщики. Количество созаемщиков по договору ипотечного кредитования не может быть более трех.

С более подробными сведениями по поводу первоначального взноса, случаев надбавок по ипотеке, разновидностей страхования и прочей информации можно ознакомиться на официальном сайте банка в разделе «Тарифы и условия».

Если в целом давать оценку данному ипотечному продукту, можно отметить, что данное предложение от Банка «открытие» является достаточно выгодным для потенциальных заемщиков.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке, читайте здесь.

Видео: Ипотека от банка Открытие. Обзор условий и процентов: