Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.
Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.
Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах
Наверное, у каждого из нас был опыт по преодолению препятствий в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.
Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.
Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.
Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:
- мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
- отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
- старые ненужные вещи;
- овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
- другие предметы.
Наиболее часто захламляются такие места:
- вход в подвал из подъезда;
- ступеньки на лестничных клетках;
- промежуточные межэтажные повороты;
- площадки возле квартир.
Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.
Узнайте, кто ответственен за спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома.
А здесь информация о патенте на аренду жилья.
Что делать и кому жаловаться
Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).
На этом мероприятии жители:
- обсуждают возникшую проблему;
- объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
- приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
- дают срок для исправления ситуации.
Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.
Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.
Второй индивидуальный способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.
В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.
Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.
Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.
Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):
- представители компании выходят по адресу на место нарушения;
- составляется акт;
- нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
- в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
- официально дается срок на исправление нарушений.
Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.
Читайте можно ли взыскать алименты за прошедший период и как это сделать?
А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.
По ссылке статья Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки.
Что может помочь не допустить захламления
Главный метод борьбы на опережение это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:
- периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
- расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
- поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.
Предупреждение это не единственный способ влияния на нарушителей.
Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.
Существует несколько видов штрафов:
- за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
- складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
- за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.
Что делать в случае бездействия УК
Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:
Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
- Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
- ФЗ О пожарной безопасности (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
- Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
- Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.
Заключение
В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.
