Соглашение об аренде транспортного средства с последующим его приобретением является выгодным способом покупки автомобиля. Прежде чем заключить договор, необходимо узнать общую информацию о разделах договора, существенных условиях соглашения.
Какие условия нужно согласовать обязательно?
Договор аренды с правом выкупа между физическими лицами имеет ряд условий, несогласование которых может повлечь признание такого соглашения недействительным. Такими условиями являются:
- объект договора – тот автомобиль, который будет выкупаться;
- выкупная стоимость.
Для описания объекта договора стоит указать в передаточном акте или тексте самого договора такие параметры, как:
- марка автомобиля;
- модель;
- VIN-номер;
- технические характеристики (год выпуска, модель двигателя, цвет, объем кузова, масса без нагрузки, максимально разрешенная масса для перевозки).
Машина – технически сложный товар, поэтому отдельным пунктом стоит оговорить, в какой комплектации она передается и совместно с какими документами.
В комплектацию могут включаться: зимняя и летняя резина, автомагнитола, тросы, аварийные знаки, аптечка, щетки, насосы, наборы ключей, коврики и пр. Объем документации включает в себя свидетельство о регистрации, паспорт ТС, талон , свидетельствующий о проводившемся техническом осмотре, полис ОСАГО или КАСКО с приложением (с бланком извещения ДТП).
В связи с тем, что для выкупа необходимо внести полную стоимость, выступающую обязательным условием договора, необходимо заранее определиться с порядком внесения арендной платы и тем, каковы последствия просрочки платежа или вовсе неуплаты. Чаще всего арендодатели настаивают на праве одностороннего расторжения соглашения, в таком случае взимаемые до нарушения арендатором соглашения средства не возвращаются.
Отдельно необходимо уделить внимание порядку передачи автомобиля в собственность арендатора – стоит прописывать их подробно, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неисполнения условия сделки.
Порядок составления договора аренды автотранспорта с правом выкупа
Согласно условиям договора аренды автомобиля с правом выкупа, собственник транспортного средства должен предоставить автомобиль для пользования на определенный срок и за плату. Рассмотрим ряд правил, которые желательно соблюсти при заключении соглашения:
Сторонами по договору в данном случае выступают физические лица, поэтому в преамбуле необходимо указать номер, серию паспорта и место проживания каждого лица.
Передача автомобиля происходит путем подписании акта приемки-передачи с указанием на комплектность товара и документы, прилагающиеся к нему. При этом в акте подробно указывается, какие недостатки имеются у транспортного средства: царапины, вмятины, пробег и пр. В предмете договора данный акт необходимо упомянуть, указав, что он является неотъемлемым приложением к основному документу.
Заключаться сделка может и по доверенности – в случае, если сторона пожелает прибегнуть к услугам специалиста.
В договоре аренды транспортного средства с правом выкупа следует прописать, все вышеуказанные обязательные условия: о выкупной стоимости автомобиля, порядке его передачи. Корректнее всего согласовать отдельное дополнительное соглашение, которое бы касалось права на выкуп автомобиля, которое в последующем послужит основанием для перерегистрации договора в ГИББД.
Сделка заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Скачать (dogovor_arendy_avtomobilya_s_vykupom.doc, 50KB)
Дополнительные условия договора
Также в договоре следует предусмотреть следующие разделы:
- порядок расчетов (оговаривается, наличным или безналичным способом перечисляются денежные средства, каков размер ежемесячной платы и пр.);
- права и обязанности сторон (в целом повторяет остальные условия договора, дублирует положения гражданского кодекса);
- ответственность в случае нарушения прав контрагента (прописываются штрафы, неустойки и прочие способы обеспечить обязательства);
- порядок расторжения договора необходимо согласовать с учетом того, что может возникнуть просрочка платежа, поэтому прописывать условие о возможности одностороннего отказа нежелательно (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).
При заключении сделки арендатору стоит убедиться, что машина не находится в угоне или залоге у третьих лиц, ведь такая сделка, как правило, признается судом недействительной, что означает возврат контрагентов к первоначальному положению (до заключения договора).
Платеж по аренде имеет двойную правовую природу, с одной стороны это арендная плата, с другой она включается в стоимость предмета договора. Выкупная цена может трактоваться как общая сумма всех арендных платежей, либо она формируется от них отдельно.
Скачать (akt_priema_peredachi_avto.doc, 37KB)
Документы, необходимые для заключения сделки и последующей регистрации ТС
В пакет документов, необходимых для заключения данного соглашения входят:
- заявление в ГИББД в установленной форме;
- документы, удостоверяющие личность и прописку;
- оплату госпошлины (внесение изменений в ПТС и выдача нового свидетельства о регистрации обойдется в 850 рублей, а сохранение старых номеров обойдется в 2850 рублей);
- паспорт автомобиля;
- договор аренды автомобиля с последующим выкупом с дополнительными соглашениями к нему и приложениями;
- полис КАСКО, ОСАГО;
- регистрационные знаки.
Скачать (zayavlenie-na-registraciu-v-gibdd.doc, 84KB)
Порядок заполнения бланка заявления на регистрацию:
- внести ФИО заявителя в строгом соответствии с данными паспорта;
- выбрать необходимое регистрационное действие (постановка на учет, изменение регистрационных данных в связи с изменением прописки собственника);
- указать ФИО собственника, адрес, пол, гражданство;
- заполнить данные на транспортное средство (номер, марка, модель и др.)
- Проверить заявление и подписать.
Сам договор при этом не регистрируется, что установлено п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.
Таким образом, договор должен быть составлен в простом письменном виде и может включать в себя любой порядок расчетов и прочие условия, однако сторонами должны быть определены моменты, касающиеся предмета договора, стоимости и праве арендатора на приобретение автомобиля.