Это касается тех случаев, когда не осуществляется передача права собственности здания (например, заключается договор аренды ил безвозмездного пользования). Конечно, данные сделки могут быть заключены как с указанием определенного срока действия, так и без него. Но в последнем случае необходимо тщательно урегулировать порядок и правила расторжения сделки. Цена также является существенным условием сделки. Если заключается договор аренды, необходимо указать сумму, которую арендополучатель должен ежемесячно перечислять на счет арендодателя. При этом ее нужно указать в рублях. Если же имущество передается на безвозмездной основе, то необходимо четко указать об этом в тексте договора.

Унифицированная форма № ос-1а — бланк и образец

Характеристики здания соответствуют Заключение комиссии: условиям договора. Состояние объекта удовлетворительное. Фактов, препятствующих передаче здания, не выявлено. Приемка-передача здания проведена в соответствии с Договором купли-продажи от 04.03.2013 N 18 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства от 15.03.2006 N 42; Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности от 02.02.2006 N 10; Акт освидетельствования скрытых работ от 08.07.2006 N 53; Акт освидетельствования ответственных конструкций от 30.09.2006 N 68; Акты освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 30.09.2006 N 69; Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения от 12.12.2006 N 99 Приложение.
Техническая документация Технический директор ООО «Девелоп Мосстрой»Воробьянин А.К.

В чём особенности акта приема-передачи здания

Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (образец заполнения) Унифицированная форма N ОС-1а УтвержденаПостановлением Госкомстата Россииот 21.01.2003 N 7 УТВЕРЖДАЮУТВЕРЖДАЮ Руководитель организации-сдатчикаРуководитель организации-получателя ГенеральныйГенеральный директорГаспарян А.А.директорЮров Ю.Е. должностьподписьрасшифровка подписидолжностьподписьрасшифровка подписи 05апреля1305апреля13 » » 20 г.» » 20 г. М.П.М.П. ¦Код¦ + + Форма по ОКУД ¦0306030¦ ООО «Девелоп Мосстрой»+ + Организация-получатель по ОКПО ¦6659874¦ наименование Москва, Раушская наб., д. 32, офис N 1, тел.

Форма ос-1а. заполнение акта приема-передачи здания

Бланк формы ОС-1а: Отличие аренды от безвозмездного пользования Здания могут быть переданы другому лицу не только на основании договора купли-продажи, но и путем заключения сделок аренды и безвозмездного пользования. Если в первом случае получатель имущества приобретает право собственности, то при аренде или безвозмездного пользования этого не происходит. При заключении договора аренды имущество передается на платной основе, и его собственник ежемесячно получает определенную сумму денег.
А при заключении договора безвозмездного пользования собственник передает свое имущество другому лицу совершенно бесплатно, не получая за это арендную плату. Это – основное отличие указанных двух сделок. Но в обоих случаях составление акта о приеме передаче недвижимого имущества является обязательным.

Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (скачать бланк по форме ос-1а)

Наименование¦Качественные и количественные¦Примечание¦ ¦конструктив-¦характеристик覦 ¦ных элементов+ +¦ ¦и других приз- ¦основного¦пристроенных помещений ¦¦ ¦наков, харак-¦ объекта ¦и др.¦¦ ¦теризующих¦+ +¦ ¦объект¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦6¦7¦8¦9¦ 10¦11 ¦12¦ + + + + + + + + ¦Общая площадь, ¦200¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦м2¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦Количество эта-¦2¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦же馦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦Общий строи-¦900¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦тельный объем, ¦¦¦¦¦¦¦ ¦м3¦¦¦¦¦¦¦ ¦+ + + + + + + ¦в том числе¦300¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦подземной час- ¦¦¦¦¦¦¦ ¦ти, м3¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦Площадь встро- ¦-¦10 ¦-¦-¦-¦-¦ ¦енных, встроен-+ + + + + + + ¦но-пристроенных¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦и пристроенных + + + + + + + ¦помещений, м2¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ + + + + + + + + ¦¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ + + + + + + + + ¦В том числе:¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ ¦материалы¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + 3-я страница формы N ОС-1а 05апреля13 Комиссия по приему-передаче » » 20 г.

Акт приема-передачи основных средств по форме ос-1

Вниманиеattention
Второй раздел документа заполняется только в экземпляре стороны-получателя. Скачать образец заполнения унифицированной формы ОС-1а В данной части заполняются данные о:

  • первоначальной стоимости объекта;
  • сроке его использования;
  • способе начисления амортизации и т.д.

В последней части документа необходимо отразить специфические особенности и характеристики здания, которое передается. В частности, необходимо указать его целевое назначение (жилое помещение, административное здание, база отдых аи т.д.), площадь и т.д.


Развёртывание процесса передачи осуществляется специальной комиссией, которая проверяет состояние передаваемого объекта и составляет соответствующее заключение. Пи этом все ее члены должны подписать акт о приеме передаче сооружений.
Важноimportant
Здания и сооружения также могут быть объектами различных гражданско-правовых сделок, заключаемых как между физическими лицами, так и предприятиями. Они могут передаваться от одного лица к другому. Но факт передачи зданий и сооружений должен быть документально подтвержден. В качестве подобного подтверждения выступает акт приема передачи зданий.

Данный документ должен быть составлен и подписан сторонами сделки. А какие особенности имеет акт приема передачи зданий, и как нужно его составить? Когда эта бумага необходима Действующим законодательством утверждена форма акта приема передача зданий (бланк ОС-1а). Применение данного документа является обязательным для различных предприятий и учреждений, которые заключили сделку о передаче здания или сооружения.

Инфоinfo
При этом необходимо помнить о том, что образец данного документа утвержден соответствующим законодательным актом и является обязательным к применению для всех субъектов предпринимательской деятельности. В частности, образец данного документа состоит из определенных разделов, которые должны быть заполнены сторонами сделки. При этом некоторые графы подлежат заполнению собственником имущества, а некоторые – получателем.

Данный документ также должен быть составлен в тех случаях, когда было создано новое имущество за счет собственных средств предприятия (например, было завершено незаконченное строительство). В тексте акта необходимо описать техническое состояние сооружения, указать имеющиеся инженерные системы. Также необходимо описать общее состояние здания, и в каких условиях осуществлялась его эксплуатация.

Акт должен быть подписан сторонами сделки.

Образец заполнения формы ОС-1а: Пример содержания акта приема передачи здания Образец акта приема передачи зданий состоит из 3 основных разделов. При этом заполнение первой части осуществляется передающей стороной. А ля тех объектов, которые считаются новыми, данный раздел не заполняется.

Принимающая сторона заполняет второй раздел документа, а в последней его части указываются подробные характеристики и данные передаваемого сооружения. Первая часть документа это –титульный лист, в котором заполняются данные о:

  • сторонах договора;
  • сделке, которая служила основанием для составления акта;
  • дате составления акта и принятия здания;
  • государственной регистрации сделки и т.д.

В данной части также заполняется информации о времени использования сооружения, о его ремонте и т.д. Также нужно указать начисленную амортизацию.
Составление подобной бумаги необходимо для документального оформления факта включения здания в список основных средств предприятия, а также для его исключения из данного списка. Именно наличие подобного документа подтверждает факт передачи здания к приобретателю. Соответственно он подтверждает факт надлежащего исполнения договорных обязательств лица, которое передало имущество.
Для организаций акт приема передачи здания является необходимой бумагой для ведения учета и для расчета суммы налогов. При составлении акта в нем указываются не только общие данные, но и сведения о состоянии здания. Если во время приема и передачи сооружения были выявлены, например, нарушения строительных норм, то об этом необходимо также указать.
Кроме того подобный документ может понадобиться в суде, когда между сторонами сделки возникает спор. В этом случае он может выступать в качестве доказательства.
Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (образец заполнения) Унифицированная форма N ОС-1а УтвержденаПостановлением Госкомстата Россииот 21.01.2003 N 7 УТВЕРЖДАЮУТВЕРЖДАЮ Руководитель организации-сдатчикаРуководитель организации-получателя ГенеральныйГенеральный директорГаспарян А.А.директорЮров Ю.Е. должностьподписьрасшифровка подписидолжностьподписьрасшифровка подписи 05апреля1305апреля13 » » 20 г.» » 20 г. М.П.М.П. ¦Код¦ + + Форма по ОКУД ¦0306030¦ ООО «Девелоп Мосстрой»+ + Организация-получатель по ОКПО ¦6659874¦ наименование Москва, Раушская наб., д. 32, офис N 1, тел.
Заполнение второй страницы акта Вторая страница акта включает в себя три таблицы:

  1. В первую вписывается информация о состоянии объекта основных средств на момент приема-передачи: дата выпуска, ввода в эксплуатацию, ремонта, фактическое время использования, сумма износа, остаточная стоимость и стоимость приобретения по договору.
  2. Во вторую таблицу включаются сведения об объекте на дату принятия к бухучету: стоимость, оставшийся срок использования и метод высчитывания амортизации.
  3. Третья таблица касается некоторых особенностей имущества, в том числе наличия в нем драгметаллов.

Заполнение решения комиссии и подписи сторон В следующую часть документа вписываются дата, а также результаты проведения испытаний передаваемого имущества и заключение комиссии, присутствовавшей при приеме-передаче.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: